Rågårdskärrsvägen 16

Charmigt boende med stor insynsskyddad tomt – ett paradis för natur- och djurälskaren.

Beskrivning

Välkommen till Rågårdskärrsvägen 16 – en idyllisk fastighet där lugnet, naturen och den generösa tomten skapar en fantastisk plats att trivas på.

Den lummiga och insynsskyddade tomten om hela 2 403 m² erbjuder gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling. Den stora gräsmattan bjuder in till härliga sommardagar, samtidigt som den omgivande grönskan ger en privat och rofylld känsla.

Runt huset löper en generös veranda som skapar en naturlig förlängning av bostaden. Här finns gott om plats för ett större matbord, loungemöbler och sociala stunder med familj och vänner. Tack vare verandans utformning kan du enkelt följa solen från morgonkaffet till kvällens middag och njuta av olika uteplatser under hela dagen.

Huset om 69 m² är smart planerat med tre sovrum, en praktisk hall samt ett ljust vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Den öppna planlösningen skapar en trivsam samlingsplats där familj och vänner kan umgås.

På tomten finns ett gästhus samt förråd. Fastigheten erbjuder utmärkta möjligheter för dig som lever ett aktivt liv med dina fyrbenta vänner eller vill bedriva kennelverksamhet i mindre skala som nuvarande ägare. Med generösa ytor och genomtänkta byggnader är detta en plats där både människor och djur kan trivas.

Läget passar perfekt för dig som uppskattar ett liv nära naturen. I närområdet finns fina promenadstråk, skogar och natursköna omgivningar som inbjuder till långa promenader, löprundor och friluftsliv året om.

Här får du ett trivsamt och lättskött boende med stora möjligheter – en plats där både människor och hundar kan njuta av livet i en lugn och naturnära miljö.

Varmt välkommen att upptäcka Rågårdskärrsvägen 16 – en fastighet som erbjuder det lilla extra för dig som söker lugn, frihet och gott om plats.

Stora Barnvik är ett av Värmdö kommun prioriterat förändringsområde (PFO) med planer för kommunalt vatten och avlopp längre fram i tiden. Planeringen beräknas påbörjas i tidsspannet 2021-2025. I samband erhåller området även en mer generös byggrätt.

Området Stora Barnvik har ett naturskönt läge med direkt närhet till vackra skogsmarker, ängar och vatten. I området finns samfälld badplats samt rätt till egen båtplats. Båtplats kostar xxx kr/breddmeter och säsong, dvs en 2,5 meter bred båtplats genererar en årskostnad om xxxx kr.

I motsatt riktning mot Återvall finns ett barnvänligt insjöbad samt restaurang. Kommunala kommunikationer återfinns utmed Eknäsvägen alternativt Fågelviksvägen, resan till Slussen tar ca 35 minuter i rusningstrafik. För dig som överväger att bosätta dig här permanent finns närmsta förskola och skola (F-3) ytterligare en liten bit bort i Fågelvik på vägen mot Brunn.

I Brunns centrum finns bland annat en välsorterad mataffär med stort ekologiskt och närodlat utbud, bensinstation, pizzeria samt förskola och skola upp till nionde klass. Här finns även Ingarö IF med stor ungdomsverksamhet inom bland annat fotboll, innebandy, gymnastik och bordtennis. För den golfintresserade erbjuder Ingarö Golfklubb två 18-håls banor. I Björkvik, en bit längre ut på Ingarö, finns bistro samt fina sandstränder medan det angränsande Björnöreservatet erbjuder en sällan skådad naturupplevelse med sin karga natur och populära havsbad.