Hoppa till innehåll
Fåruddsvägen 6

Skärgårdsboende i grönskande idyll på Ingarö, Långvik! Båtplats ingår vid Långvik!

  • Besiktigad

Ingarö - Långvik, Värmdö

Fåruddsvägen 6

Pris:
5 995 000 kr
Antal rum:
3
Boarea / Biarea:
163 kvm / 45 kvm*
Tomtarea:
2 782 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen och säljaren.
Uppgifterna är inte kontrollerade.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Obligatorisk föranmälan via webben

Ansvarig mäklare

Angelica Brehmer

Fastighetsmäklare

Värmdö
Angelica Brehmer

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Skärgårdsboende i grönskande idyll på Ingarö, Långvik! Båtplats ingår vid Långvik!

På mysiga Fåruddsvägen erbjuds ljus, rymd och hemtrevnad i fokus. Fördelat på en fint planerad villa med tillhörande fullt utrustat gästhus!

Beskrivning

Välkommen till Fåruddsvägen 6 – Ett harmoniskt skärgårdsboende i grönskande idyll med närhet till hav, natur och service.

I natursköna Långvik på omtyckta Ingarö finner du denna hemtrevliga fastighet – ett boende som förenar modern komfort med skärgårdskänsla på bästa sätt. Fåruddsvägen 6 ligger lugnt och avskilt längre in på en charmig återvändsgata, omgiven av vacker natur och grönska. Här erbjuds ett generöst och inbjudande hem med stora sällskapsytor, gästhus med extra boendeyta samt härliga uteplatser – perfekt för både året runt-boende och som fritidshus.

Huvudbyggnad – Ljus, rymd och hemtrevnad i fokus.
Den rymliga huvudbyggnaden om ca 118 kvm välkomnar dig med en stor, ljus hall som direkt sätter tonen för bostadens öppna och luftiga känsla. Vidare finner du ett badrum, två väldisponerade sovrum samt ett stort vardagsrum med öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär – idealiskt för såväl vardag som helgmys.

Vardagsrummet övergår i en matsalsdel och ett generöst kök med gott om förvaringsutrymmen och stora arbetsytor. Här finns plats för en matgrupp som rymmer hela familjen eller ett större sällskap, perfekt för sociala middagar och långa frukostar. Direkt från matplatsen öppnar du upp till den stora, soliga altanen i trä som sträcker sig runt delar av huset – en perfekt plats för grillkvällar, sommarhäng och avkoppling i solen.

Gästhus om ca 45 kvm samt 45 biarea– Perfekt för familj, vänner eller tonårsbarn.
På tomten finns även ett välplanerat gästhus som erbjuder extra flexibilitet för boende eller uthyrning. Entréplanet rymmer ett allrum med kök, medan källarplanet erbjuder ytterligare allrum, sovrum, wc samt ett kombinerat duschrum med tvättpelare och bastu – perfekt för avkoppling efter en dag vid havet eller en vinterpromenad.

Läge & omgivning – Nära natur, bad och service.
Läget på Fåruddsvägen 6 är svårslaget – här bor du lugnt och skyddat men ändå med närhet till det mesta. Ett stenkast från dörren har du busshållplats en som tar dig in till Slussen på ca 45 min.
I närområdet finns både barnvänliga bad endast ca 100 meter från bostaden och fina promenadstråk. En kort cykeltur eller promenad tar dig till Björkviks havsbad, där både Stora Sand och Lilla Sand erbjuder fantastiska badmöjligheter både från strand som klippa.
På vägen hem kan du stanna till vid Bistro Björkvik, ett populärt utflyktsmål med fantastisk mat, dryck och utsikt över skärgården.

För barnfamiljen är området idealiskt – i närheten finns Långviks förskola, och ytterligare skolor som Brunns skola (F–9) och Ingarö Montessoriskola finns inom bekvämt avstånd med bil eller buss.

Båtliv och skärgårdsdröm. - Ingarö Långviks samfällighetsförening.
En extra guldkant på tillvaron är den båtplats som ingår i fastigheten – belägen endast en kort promenad från fastigheten. Härifrån når du snabbt ut i Stockholms skärgård för salta bad, fiske eller varför inte en tur till någon av öarna i närheten?

Välkommen hem till Fåruddsvägen 6 – Ett boende att längta till, varje dag.

Planritning

Planlösning

Planlösning huvudbyggnad

Planlösning

Planlösning gästhus

Planlösning

Alternativ planlösning vid utbyggnad

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ingarö-långvik 1:157

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
5 995 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
163 kvm*
Biarea
45 kvm
Tomtarea
2 782 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen och säljaren.
Uppgifterna är inte kontrollerade.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plans villa
Byggår
1978
Fasad
Liggande träpanel
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt kamin
Takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas kopplade samt 3-glas isoler
Grundmur
Krypgrund

Ombyggnad, Renoveringar

2014

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus, 1-plan med källare, 2- glas kopplade samt 2-glas isoler

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stor uteplats med trädäck

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten/Samfällt, enskilt avlopp/Blaab.

Tomt

Trivsam tom med gräsytor i nivåer.

Parkering

Generös uppfart med gott om plats för flertalet bilar

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2003-03-26) Byggnadsplan (1970-11-05)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö ingarö-långvik ga:1 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Värmdö ingarö-långvik ga:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Värmdö ingarö-långvik ga:3 ändamål: Vattenförsörjning

Last: Avtalsservitut Villa mm, 01-IM4-73/3134.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Villa mm

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 736 000 kr
Byggnadsvärde
3 541 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
14 132 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
1 500 kr
Hushållsström
17 900 kr
Försäkring
7 500 kr
Samfällighetsavgift
14 400 kr
Renhållning
1 500 kr
Vatten/Avlopp
11 100 kr
Övrigt
300 kr
Summa
54 200 kr
Elförbrukning
8 000 kWh/år

I posten el ingår även kostnad för uppvärmning och övrigt avser TV/internet

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
109
Energideklarationsdatum
2025-10-15

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 635 000 kr

Länkar

Om Ingarö - Långvik

Att bo på Ingarö

Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Det fanns dock bofast befolkning på Ingarö redan på bronsåldern. Några av de nuvarande bostadsområdena är Lövhamra, Brunn, Fågelvik, Ingaröstrand, Återvall, Långvik, Björkvik, Fagerholm, Enkärret, Johannesdal, Mörtviken och Lillängsdal.

På Ingarö finns både skolor och förskolor i bland annat Brunn och Fågelvik. I Brunn finns också Ingarö idrottsförening med fotboll och friidrott.

Ingarö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. Kolströms kanal som delar Ingarö mot Värmdösidan är en populär farled. På den södra delen av Ingarö finns fantastiska fjärdar som Ägnöfjärden, Nämdöfjärden och Ingaröfjärden.

Björviksbrygga och Björviks havsbad ligger längst ut på Ingarö och är populärt bland sportdykare. Här spelade man in delar av Sunes sommar 1993. I närheten ligger också Björnö naturreservat.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Långvik, Ingarö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Värmdö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fåruddsvägen 6

Fåruddsvägen 6

13466 Ingarö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Obligatorisk föranmälan via webben

Kampanjbild Boneo