Gubbdalsvägen 13

Naturskönt läge nära orörd skogsmark!

Beskrivning

På en lugn och barnvänlig återvändsgata i attraktiva Långvik välkomnas ni till denna rymliga och trivsamma familjevilla, ett hem som mästerligt kombinerar generösa sällskapsytor med hög naturnära livskvalitet. Den välbyggda suterrängvillan om hela 255 kvm erbjuder gott om plats för den stora familjen att växa i, med totalt 10 rum varav 5 rofyllda sovrum. Interiören präglas av ljus, rymd och flexibla möjligheter för såväl ett aktivt socialt liv som en lugn arbetsmiljö hemifrån. Här möts ni av två stilfullt helkaklade badrum och en praktisk, separat tvättstuga som smidigt underlättar vardagspusslet, samtidigt som den vattenburna golvvärmen sprider en genomgående och behaglig komfort i hela huset.

Den fantastiska och insynsskyddade tomten är något utöver det vanliga. Med direkt anslutning till orörd skogsmark får ni naturen som närmaste granne och en egen privat oas. Tomten pryds av vackra planteringar, prunkande fruktträd och stora, plana gräsytor som bjuder in till lek, sommarfester och avkoppling. Som en extra guldkant finns även ett fullt utrustat gästhus med både kök och duschrum på fastigheten, en perfekt tillgång för långväga gäster, tonårsbarnen, generationsboende eller för den som önskar en stabil hyresintäkt. Ett praktiskt, vidbyggt garage kompletterar denna gedigna fastighet.

Området Långvik är en sann skärgårdsidyll med en mycket varm och trygg sammanhållning, där majoriteten är permanentboende. För barnfamiljen är läget idealiskt med en populär förskola alldeles i närheten. På bekvämt gångavstånd når ni Säbyvikens glittrande vatten med både badbrygga och barnvänlig sandstrand. Som fastighetsägare har ni dessutom den unika förmånen till båtplats genom samfällighetsföreningen Ingarö-Långviks hamn, vilket öppnar upp för spontana båtutflykter i Stockholms vackra skärgård. Det intilliggande naturreservatet Långviksträsk bjuder på magisk vildmark inpå knuten, där fiskgjusen häckar troget varje år.

Ingarö som helhet erbjuder det bästa av två världar – en svårslagen harmoni mellan skärgårdsliv och storstadens puls. Vid Björkvik finner ni ett av Storstockholms absolut bästa havsbad, och ön kryllar av fina badstränder och spegelblanka insjöar. Naturen är ständigt närvarande, inte minst i Björnö naturreservat med sina fantastiska strövområden. För den aktive har Ingarö IF ett brett och uppskattat idrottsutbud inom fotboll, innebandy och friidrott, och för golfentusiasten erbjuder Ingarö Golfklubb två högklassiga 18-hålsbanor. När ni vill byta lugnet mot stadsliv promenerar ni till busshållplatsen på bara ett par minuter, varifrån direktbussen tar er smidigt hela vägen till Slussen på ca 40 minuter.

Detta är ett komplett drömhem där livskvalitet, yta och natur samspelar på bästa tänkbara sätt, en fastighet som helt klart måste upplevas på plats.

Varmt välkomna på visning!

Interiör

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Rakt fram nås det stilrena, helkaklade badrummet på entréplanet. I direkt anslutning ligger en praktisk tvättstuga utrustad med arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare. Från hallen nås även husets teknikrum.

Till vänster om hallen finns ett rum som idag används som hemmakontor. Innanför detta ligger en rymlig walk-in closet som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.

Vidare på entréplanet finner du ett stort allrum som idag används som biosalong – en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Här finns även två sovrum.

En trappa upp öppnar huset upp sig i stora, luftiga sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en härlig, social planlösning. Köket är ett exklusivt ekkök från Kvikk med en generös köksö och integrerad sköljho. Centralt placerad i vardagsrummet finns husets braskamin som ger värme och trivsel årets kalla höst och vinterkvällar. Matsalen erbjuder högt i tak samt takfönster vilket skapar en väldigt ljus och luftig atmosfär.

I husets norra del ligger det rogivande föräldrasovrummet med stora fönsterpartier och utgång till en inbjudande altan. Här finns även ett privat wc-rum.

På övre plan finns ytterligare två sovrum i fil samt ett trevligt tv-rum i anslutning till dessa. Även härifrån nås den härliga altanen.

Välkommen hem till en mycket trivsam och välplanerad villa!