Ritröskvägen 6

Fantastisk fastighet med många möjligheter!

Beskrivning

Med avskilt läge, väl inbäddad i grönska och vegetation återfinns denna charmiga fastighet! Byggnaderna omsluter en fin trädgård med skyddat läge. Här kan man följa solens vandring från tidig morgon till kväll.

Huvudbyggnaden nås via husets södervända altan där entré sker in i huset som bjuder in till social samvaro med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här har man ett välutrustat kök med köksö och en anslutande matplats. Via vardagsrummet, som utöver gott om plats för soffa och t-möblemang även har en kamin samt utgång till en stor altan. På motsatt riktning finns två rymliga sovrum varav ett föräldrasovrum med plats för dubbelsäng samt ett badrum. Genomgående ljusa ytskikt. Finns även en källardel med ett stort rum och tvättstuga och klädkammare.

Utöver huvudbyggnaden så finns det även ett litet gästhus, ett större gästhus, ett växthus samt förråd på fastigheten. Uppfart med plats för flera bilar.

Gällande byggnadsplan reglerar byggrätten för denna fastighet till 150 kvm byggnadsyta för huvudbyggnad samt totalt max 40 kvm byggnadsyta för uthus fördelat på max två uthus. Vidare är Attefallsreglerna tillämpliga. Med det sagt erbjuder fastigheten stort utvecklingspotential.

Område
Området är naturskönt beläget med fina strövområden, bär- och svampskogar samt hav och flertalet badplatser inom bekvämt avstånd. Via Ängsviks Båtsällskap finns det möjlighet att ansöka om båtplats vid Toholmshamnen som är belägen i inloppet till Säbyviken. Med båt har man direktaccess vidare ut till mellersta skärgården med populära utflyktsmål som Sandhamn, Rögrund och Möja. Som alternativ angör Vaxholmsbåtarna Björkvik med god turtäthet sommartid.

Närmast busshållplats återfinns utmed Eknäsvägen, resan till Slussen tar ca 45 min med buss 430X. Motsvarade resa med bil tar ca 30 min. I Brunn, endast ca 10 minuters resväg med bil, finns bland annat en välsorterad mataffär med stort ekologisk och närodlat utbud. Inom närområdet finns flertalet förskolor samt skolor upp till nionde klass för dig som överväger en permanent flytt.

I Fågelvik ligger Ingarö Golfklubb med två natursköna 18-hålsbanor. Ängsbanan, medelsvår parkbana samt skogsbanan i en omväxlande och kuperad terräng av skog och berg, vilket gör den till en utmaning även för en duktig golfare

Längst ut på Ingarö ligger Björkviks havsbad och Björnö naturreservat med en sällan skådad naturupplevelse med sin karga natur. Både klippbad och sandstränder samt härliga strövområden.

Välkomna på visning!