Hoppa till innehåll

Ljus enplansvilla med pool, bastu och garage

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 80 kvm
  • 4 995 000 kr

Ingarö - Skälsmara, Värmdö

Platåslingan 22

Utgångspris:
4 995 000 kr
Boarea:
80 kvm*
Tomtarea:
2 545 kvm
Typ:
Fritidshus

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Värmdö
Fabian Weerén

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ljus enplansvilla med pool, bastu och garage

Beskrivning

Välkommen till en alldeles unik skärgårdsdröm, inbäddad i en lummig grönska. Här väntar ett kompromisslöst hem där den vita träfasaden och det stilrena, mörka plåttaket skapar en slående kontrast mot den omgivande naturen. Den vidsträckta, kuperade tomten bjuder in till ett genuint och fridfullt privatliv där du kan njuta av skogens ro direkt utanför dörren, samtidigt som ett rejält fristående garage med bred uppfart ger gott om utrymme för både fordon och skapande hobbyprojekt.

Hjärtat i denna fastighet är tveklöst de magiska utemiljöerna. Ett gigantiskt trädäck ramar in huset och skapar en sömlös övergång mellan inne och ute. Här finns generösa ytor för soliga loungegrupper, stora grillmiddagar under sommarhimlen och avkylande dopp i den integrerade poolen. När kvällen smyger sig på kan du ta trätrapporna uppför den mjuka berghällen till den idylliska, vedeldade bastun. Den charmiga lilla byggnaden bjuder på en genuint rogivande upplevelse, komplett med doften av björkved, rymliga träbänkar och ett fönster som ramar in den prunkande naturen utanför, en fristad där stressen garanterat rinner av dig.

Kliver du över tröskeln möts du av en slående rymd och en interiör där modern elegans möter rustik charm. Det öppna sällskapsrummet badar i naturligt ljus från imponerande fönsterpartier och vidsträckta glasdörrar som öppnar upp vidsträckt mot altanen. Blicken dras genast till de kraftiga, mörkbetsade takbjälkarna som skänker rummet en stark karaktär och skapar en ombonad atmosfär. Den öppna planlösningen rymmer både en generös soffgrupp och en rymlig matplats, allt vackert centrerat kring en stilren kamin som sprider värme och hög mysfaktor under årets kyligare månader.

Även hemmets privata delar präglas av en genomtänkt design och hög bekvämlighet. Det stora badrummet är en ljus dröm i krispigt vitt kakel och grafitgrått klinkergolv, utrustat med en lyxig takdusch och en vacker trämönstrad kommod. Intill finns tvättmaskin och torktumlare som gör vardagsbestyren enkla, med mörka arbetsytor och stilrena vita överskåp. Som ett perfekt komplement finns ytterligare ett smakfullt gästbadrum där dovt grågröna väggar och mörka, hexagonformade golvplattor skapar en sofistikerad och modern känsla. Detta är ett hem skapat för livsnjutaren, där varje kvadratmeter andas livskvalitet i total harmoni med naturen.

OMRÅDET:
Beläget i ett av Ingarös mest omtyckta och natursköna fritids- och permanentområden erbjuder Platåslingan 22 en harmonisk tillvaro omgiven av rogivande skog och skärgårdsmiljö. Skälsmara präglas av en harmonisk blandning av lummiga, insynsskyddade naturtomter och uppvuxen tallskog, vilket skapar en genuin och privat känsla långt bort från stadens stress.

Fastigheten har ett utmärkt läge med närhet till både salta badvikar och sjönära rekreation. På korta avstånd nås populära badplatser och klippor, och för den båtintresserade finns goda möjligheter till båtplats i närområdets båtklubbar. Området inbjuder till ett aktivt friluftsliv med svamp- och bärplockning, löprundor och promenader på lugna grusvägar.

Trots den lantliga och avkopplande miljön är det nära till bekvämligheter. En kort biltur bort ligger Ingarö golfklubb med 18-hålsbanor samt det omtyckta Björkvik havsbad och tillhörande krog. För den vardagliga servicen tar man sig smidigt till Brunn eller Gustavsberg, som erbjuder skolor, matvarubutiker, sportanläggningar och allmän service. Kommunikationerna till Stockholm är goda, och bilresan till city tar cirka 35 minuter, vilket gör läget attraktivt både som permanentboende och som ett exklusivt fritidsboende.

Välkomna på visning!

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Skälsmara 10:183

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea
80 kvm*
Tomtarea
2 545 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggår
1973*
Ventilation
Självdrag

*Ombyggt 2018

Ombyggnad, Renoveringar

2023 Nytt innertak
2024 Ny kamin
2024 Nytt golv
2024 Ny ventilation från V-rum till sovrum

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt/enskilt sommarvatten. Enskilt avlopp

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1966-11-25)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Värmdö skälsmara ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Tele mm
Last: Avtalsservitut Tele mm, 01-IM4-70/3048.2
Last: Officialnyttjanderätt Ledning expr fullbordad, 01-IM4-40/797.2

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 880 000 kr
Byggnadsvärde
1 975 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
36 642 kr
Samfällighetsavgift
2 250 kr
Renhållning
2 600 kr
Vatten/Avlopp
7 000 kr
Summa
48 492 kr
Elförbrukning
17 000 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
83
Energideklarationsdatum
2022-02-18

Pantbrev

Det finns 16 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 300 000 kr

Om Ingarö - Skälsmara

Att bo på Ingarö

Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Det fanns dock bofast befolkningen på Ingarö redan på bronsåldern. Några av de nuvarande bostadsområdena är Lövhamra, Brunn, Fågelvik, Ingaröstrand, Återvall, Långvik, Björkvik, Fagerholm, Enkärret, Johannesdal, Mörtviken och Lillängsdal.

På Ingarö finns både skolor och förskolor i bland annat Brunn och Fågelvik. I Brunn finns också Ingarö idrottsförening med fotboll och friidrott.

Ingarö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. Kolströms kanal som delar Ingarö mot Värmdösidan är en populär farled. På den södra delen av Ingarö finns fantastiska fjärdar som Ägnöfjärden, Nämdöfjärden och Ingaröfjärden.

Björviksbrygga och Björviks havsbad ligger längst ut på Ingarö och är populärt bland sportdykare. Här spelade man in delar av Sunes sommar 1993. I närheten ligger också Björnö naturreservat.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Skälsmara, Ingarö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Värmdö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Platåslingan 22

Platåslingan 22

134 65 Ingarö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén, Bjurfors Värmdö

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo