Hoppa till innehåll

Stor familjevilla nära havet och naturen, med högt soligt läge.

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 196 kvm
  • 7 rum
  • 7 975 000 kr

Ingarö - Skenora, Värmdö

Östernäsvägen 53

Utgångspris:
7 975 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
196 kvm*
Tomtarea:
3 613 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Helen Jelbe

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Värmdö
Helen Jelbe

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stor familjevilla nära havet och naturen, med högt soligt läge.

Här bor man i samklang med natur och hav och bara 300 meter till områdets strand och närheten till Stockholms skärgård!

Beskrivning

Välkommen till denna rymliga och stilfulla familjevilla från välrenommerade Faluhus – ett hem där gedigna materialval och hög kvalitet genomsyrar varje detalj. Här möts klassisk arkitektur och moderna bekvämligheter i en harmonisk helhet, där husets karaktär inspirerats av sekelskiftets tidlösa formspråk trots byggåret 2008.

Bostaden erbjuder generösa och sociala ytor med en öppen planlösning mellan det lantliga köket och det inbjudande vardagsrummet. Här skapas en naturlig samlingspunkt med härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den stora altanen som på ett självklart sätt suddar ut gränsen mellan inne och ute – perfekt för långa sommarkvällar och sociala tillställningar. I köket tillför det vackra burspråket både charm och rymd till matplatsen, där du kan njuta av måltider med utsikt över den grönskande omgivningen.

En trappa upp väntar hemmets mer privata del med fyra rogivande sovrum, ett stilrent badrum samt ett rymligt allrum – en perfekt plats för avkoppling, lek eller umgänge.

Tomten är något alldeles extra. Med sina generösa 3 796 m² erbjuds en privat och rofylld oas med naturen som närmsta granne. Det eftertraktade läget, längst ut mot skogen utan bebyggelse emellan, skapar en unik känsla av frihet, stillhet och avskildhet.

Här bor du på Ingarö, i charmiga Skenora – en idyllisk skärgårdsmiljö som kombinerar havsnära lugn med närhet till Stockholm. Endast cirka 300 meter från huset väntar en avskild sandstrand för svalkande dopp samt öppna ytor för lek och aktivitet. Området bjuder på fantastiska naturupplevelser, inte minst i Björnö naturreservat med sina vidsträckta strövområden.

Trots det naturnära läget är vardagen smidig. Bussen ligger längs med Eknäsvägen, 4,5 km från fastigheten och med buss 430X tar du dig till Slussen på cirka 55 minuter. I närområdet finns både skola och förskola vid Fågelvik, service i Brunn.

Här erbjuds ett boende som kombinerar livskvalitet, stil och funktion – i en miljö att trivas i året om.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Välkommen in i en rymlig och inbjudande hall med ljusa väggar och slitstarkt klinkergolv. Direkt till vänster nås groventrén med en praktisk tvättstuga. Här erbjuds generösa förvaringsmöjligheter i form av flera garderober samt en rymlig klädkammare. Ovanför tvättmaskin och torktumlare finns en funktionell arbetsbänk med tvättho samt förvaringshyllor – allt i ett stilrent utförande med ljusa väggar och klinkergolv.

Rakt fram från hallen öppnar bostaden upp sig i en social och luftig planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar. Det generösa ljusinsläppet skapar en härlig atmosfär, inte minst vid matplatsen som omges av ett vackert burspråk. Här finns gott om utrymme för både familjemiddagar och större sällskap. Den charmiga kakelugnen, placerad mellan kök och vardagsrum, bidrar med både värme och en hög mysfaktor.

Köket är stort och smakfullt inrett i lantlig stil med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Den moderna maskinparken i rostfritt inkluderar kyl, frys, spishäll, ugn samt integrerad diskmaskin. Bänkskivor i trä kombineras med vitt kakel och ljusa väggar. En köksö med förvaring undertill erbjuder även en naturlig samlingsplats för snabba måltider och umgänge.

Till höger, innan vardagsrummet, ligger ett stilrent duschrum med fönster som ger fint ljusinsläpp. Här är väggarna klädda i vitt kakel och golvet i brun klinker. Utrustningen består av dusch med glasdörrar, wc samt handfat med spegelskåp ovanför.

Intill duschrummet finns ett flexibelt rum som passar utmärkt som arbetsrum eller mindre sovrum, med ljusa väggar och fint ljusinsläpp från fönster.

Från hallens högra sida leder en elegant trappa med eksteg och vita räcken upp till övre plan. Här möts du av ett rymligt allrum med imponerande ryggåstak som skapar en härlig känsla av rymd. En vacker fondtapet med rosor ger rummet karaktär. Från allrummet nås bostadens fyra sovrum, samtliga med ljusa väggar, parkettgolv och flera fönster som ger ett behagligt ljus. Master bedroom utmärker sig med ett vackert burspråk som förstärker känslan av ljus och rymd.

På övre plan finns även ett stort, helkaklat badrum utrustat med dusch, badkar, handdukstork, wc samt dubbla handfat. Här finns dessutom ett praktiskt tvättnedkast som leder direkt till tvättstugan.

Detta är ett välplanerat och funktionellt hem med generösa ytor, genomtänkta lösningar och stora möjligheter – beläget i en underbar miljö.

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Skenora 1:22

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
7 975 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
196 kvm*
Tomtarea
3 613 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plan
Byggår
2008
Fasad
Trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2024 Renovering av balkonger på norra fasaden
2024 Installation av ny värmepump
Byte av frys och tvättmaskin
Ny värmepanna
2020 Vattenprov

Övriga byggnader/utrymmen

Möjlighet till sommarbåtplats Skenora Varvet ca 2 km bort. Max 7 meter.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Fantastisk altan i perfekt solläge.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, enskilt avlopp från 2008.
Borrad brunn 70 m djup. Vattenprov finns från 2024
Tanken är 3 kubikmeter.

Tomt

Tomtarea 3 613 m² (friköpt).Härlig tomt med högt och fritt läge. Mysig skogskarraktär och mindre del gräsmatta.
I trädgården har du körsbärsträd, plommonträd, äppelträd, krusbär, svartvinbär, björnbär, fläder, havtorn och hallonbuskar.

Parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Utfartsväg, 0120IM-06/64402.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Utfartsväg

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 002 000 kr
Byggnadsvärde
3 884 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
800 kr
Värme
25 600 kr
Försäkring
12 307 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
9 000 kr
Summa
50 707 kr
Elförbrukning
8 780 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
65
Energideklarationsdatum
2019-09-12

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 910 000 kr

Om Ingarö - Skenora

Att bo på Ingarö

Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Det fanns dock bofast befolkning på Ingarö redan på bronsåldern. Några av de nuvarande bostadsområdena är Lövhamra, Brunn, Fågelvik, Ingaröstrand, Återvall, Långvik, Björkvik, Fagerholm, Enkärret, Johannesdal, Mörtviken och Lillängsdal.

På Ingarö finns både skolor och förskolor i bland annat Brunn och Fågelvik. I Brunn finns också Ingarö idrottsförening med fotboll och friidrott.

Ingarö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. Kolströms kanal som delar Ingarö mot Värmdösidan är en populär farled. På den södra delen av Ingarö finns fantastiska fjärdar som Ägnöfjärden, Nämdöfjärden och Ingaröfjärden.

Björviksbrygga och Björviks havsbad ligger längst ut på Ingarö och är populärt bland sportdykare. Här spelade man in delar av Sunes sommar 1993. I närheten ligger också Björnö naturreservat.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Skenora, Ingarö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Värmdö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Östernäsvägen 53

Östernäsvägen 53

13465 Ingarö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Helen Jelbe, Bjurfors Stockholms skärgård

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo