Hoppa till innehåll
Välkommen till Noravägen 48

Unikt tillfälle att förvärva en fastighet vid genuina Nora gård!

  • Besiktigad

Nora, Värmdö

Noravägen 48

Utgångspris:
3 500 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
77 kvm*
Tomtarea:
1 743 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Helen Jelbe

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Värmdö
Helen Jelbe

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Unikt tillfälle att förvärva en fastighet vid genuina Nora gård!

Här väntar sommaren på dig, är det menat att bli din familjs sommardröm?

Beskrivning

Nu finns en unik möjlighet att förvärva ett stycke historia på charmiga Nora Gård. På Noravägen 48 väntar en fastighet från 1909 – ett hem där detaljerna och atmosfären bär på berättelser från en svunnen tid.

Här ges chansen att skapa något alldeles eget, ett hem att vårda och låta leva vidare i generationer framöver. De vackra originaldetaljerna samspelar med genomtänkta lösningar i en harmonisk helhet som ger huset dess själ och karaktär.

Entréplanet erbjuder ett trivsamt kök, matsal, allrum och badrum samt en rymlig, möblerbar hall som välkomnar både familj och gäster. På övre plan finner du två rogivande sovrum samt en vacker hall med plats för möblering – härifrån njuter du av utsikten över den grusade vägen och den natursköna omgivningen.

Den stora, lättskötta tomten ramas in av vackra buskar och träd och bjuder in till både avkoppling och odling. Här finns alla möjligheter att skapa din egen grönskande oas – kanske med egna grönsaker eller ett potatisland.

På tomten finns dessutom två komplementbyggnader som idag används som förråd och vedförvaring.

Välkommen till ett hem som är så mycket mer än bara en bostad – här finner du en livsstil, en dröm och en känsla som måste upplevas på plats.

Välkommen till Nora, ett av Värmdös mest karaktärsfulla områden där genuin skärgårdskänsla möter ett anrikt kulturlandskap. Hjärtat i området är vackra Nora gård, vars historiska anor ger hela grannskapet en unik och rofylld atmosfär. Att bo på Noravägen 48 innebär att man blir en del av en levande miljö där öppna landskap, beteshagar och lummig skog skapar en perfekt inramning för ett harmoniskt liv. Här njuter man av lugnet vid vägs ände, samtidigt som Stockholms city finns på ett mycket bekvämt avstånd.

För den som uppskattar det lokala och småskaliga är närheten till gårdsbutiken Gårdsnära på Nora gård en sann lyx i vardagen. Här kan du handla närproducerade delikatesser och råvaror av högsta kvalitet precis i hemmets närhet – en livskvalitet som är få förunnad. För den som vill ta en tur för mat eller glass finns populära Bullandö Marina för en matbit vid vattnet.

Trots den lantliga och avskilda känslan är kommunikationerna utmärkta. Från huset når man busshållplatsen "Noravägen" på en behaglig promenad om ca 15 minuter, och därifrån tar den effektiva motorvägsbussen dig direkt till Slussen på ca 37 minuter. För vardaglig service ligger Hemmesta Centrum bara några minuter bort med bil, och i den absoluta närheten finns även Siggesta Gård med sina restauranger och aktiviteter, samt flera ridstall och golfbanor.

Här får du det bästa av två världar, en genuin skärgårdsdröm med historisk charm, lokal prägel och citynära bekvämlighet.

Välkomna att uppleva denna genuina pärla på plats!

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Nora 1:20

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 500 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Boarea
77 kvm*
Tomtarea
1 743 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1909
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund/torpargrund
Stomme
Plank samt timmer
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, kamin, direktverkande el.
Takbeklädnad
Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och tegel
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas kopplade fönster, 2-glas isoler

Ombyggnad, Renoveringar

1991 Våtrum
1991 Tilläggsisolering, ny fasad
2016 Reningsverk
2024 Värmepump

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd
Vedförråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Här dukar man upp sin uteplats där man vill, kanske under syrenbusken eller längs med husknuten där det är lä.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Grävd brunn. (används ej)
Mini reningsverk

Tomt

Typ
Trädgårdstomt

Vacker tomt med stora gräsytor för lek och vila. För den med gröna fingrar är det bara att ta vid.

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Förmån: Officialservitut Väg i samfälld vägmark, 01-VÄM-3146.2
Förmån: Officialservitut Väg, 01-VÄM-3146.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 076 000 kr
Byggnadsvärde
1 176 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
1 500 kr
Värme
18 000 kr
Försäkring
9 000 kr
Renhållning
2 500 kr
Vatten/Avlopp
10 000 kr
Summa
41 000 kr
Elförbrukning
6 000 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Om Värmdö

Att bo på Värmdö

Välkommen att bo och trivas i Värmdö kommun. Här finns möjlighet till sköna naturupplevelser samtidigt som du har nära till storstaden. Värmdö köpcentrum erbjuder en mångfald av butiker och annan service. Här finns också ett stort utbud av boende med bostadsrätter, villor och fritidshus.

Värmdö utgör östra delen av Stockholm och räknas som Sveriges femte största ö.

Värmdödelen utgörs av många spännande förändringsområden som genom detaljplaneläggning genomgår en förändring från fritidshusområde till nya villaområden med åretruntboende.

Norra delen av Värmdö består till stor del av äldre jordbruksbygd där Siggesta gård byggts om till ett upplevelsecentrum med ridhus, minigolf, fotbollsgolf, restaurang med mera. Här hålls även konserter samt den populära bakluckeloppisen.

Vid södra delen av Värmdö finns Strömma kanal, en knutpunkt för båtentusiaster samt Stavnäs som är en av skärgårdens viktigaste hamnar för vidare båttransport ut i skärgården.

Centralorten på Värmdö är Gustavsberg med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. Övriga shoppingcenter är Värmdö Köpcentrum i Mölnvik och Värmdö Marknad vid avfarten mot Ingarö.

Gustavsberg är kanske mest känt för sin berömda porslinsfabrik som grundades 1825. Samhället Gustavsberg började byggas upp under slutet av 1800-talet med arbetarbostäder. Gustavsberg är en typisk bruksort med flera kända byggnader från 1940–1950-talen av arkitekten Olof Thunström.

Farsta Slottsvik är numera ett populärt bostadsområde med villor, radhus och punkthus uppförda i en stramare arkitektur under 1990-talet.

Kommunikationer
Värmdö har en god infrastruktur med Värmdöleden och ett väl utbyggt bussnät. Delar av kommunen når man även med Waxholmsbåtarna från Stockholm.

Skolor
På Värmdö finns en stor mångfald av skolor och förskolor.

Ingarö och Djurö
Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Längst ut på Värmdö finns Djurö vars förbindelse med fastlandet är Djuröbron med sin fantastiska utsikt över Kanholmsfjärden. Även här ökar utbudet av permanentboende.

Natur och fritid
Värmdö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. I Gustavsberg finns ishall, bollhall, konstfrusen bandybana vid Ekvallen och Gustavsbergsbadet, motionssimning, äventyrsbad och spa. På Värmdö finns också gym, motionsspår, fotbollsplaner och golfbanor.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Värmdö? Kontakta våra mäklare på Bjurfors Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Noravägen 48

Noravägen 48

139 56 Värmdö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Helen Jelbe, Bjurfors Stockholms skärgård
Kampanjbild Boneo