Hoppa till innehåll

Fantastisk poolvilla centralt på Värmdö

  • Besiktigad
  • 161 + 74 kvm
  • 7 rum
  • 11 500 000 kr

Värmdö - Kolvik, Värmdö

Alkällevägen 36

Utgångspris:
11 500 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
161 kvm / 74 kvm*
Tomtarea:
1 500 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Värmdö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fantastisk poolvilla centralt på Värmdö

Välkommen till ett unikt boende som speglas utav stora fönsterpartier där känslan mellan inne och ute suddas ut.

Beskrivning

I underbara Kolvik, centralt på Värmdö finner vi denna magiska familjevilla med sjönära läge. Villan är rymlig med två uthyrningsdelar både komplementsbyggnad (ca 60kvm samt i lägenhet inne i huvudbyggnad om ca 40kvm. Huvudbyggnaden har vitputsad fasad, två takterasser och flera underbara uteplatser med gotländsk kalksten. Rymligt poolområde med härliga sällskapsytor. Fastigheten är högt belägen med sjöglimt och underbart solläge. Grusad uppfart leder dig till husets garage. Gott om plats för parkeringsmöjligheter, elbilsladdare finns installerat. Taket pryds utav solceller.

Välkommen till ett unikt boende som speglas utav stora fönsterpartier där känslan mellan inne och ute suddas ut. Energisnålt hus med energiklass B.
Denna spektakulära villa med pool ligger i högt och fritt läge centralt på Värmdö. Huset är strategiskt placerat på tomtens i perfekt solläge.
Huset färdigställdes 2015 med vackra ytskikt och påkostade materialval. Huset präglas av en optimal kombination av funktion och design. Huset har en totalyta på 161kvm boarea och 61kvm biarea, varav fyra sovrum, tre badrum varav två utav dom har plats för klädvård. Stora sällskapsytor såväl inne som ute. Från husets entréplan finns stora skjutdörrar ut mot det fantastiska pooldäcket dit solen når från förmiddag till sen kväll. Intill pool däcket finns många olika sällskapsytor där vänner och familj kan samlas.

I den välkomnande entrén parkerar du bekvämt bilen i husets garage och når den via en stor grusad uppfart. Huset värms upp med vattenburen golvvärme via bergvärme.

Entréplan disponeras med stora sällskapsytor. Stora fönsterpartier mot söder som gör att huset badar i ljus. Entréplan disponeras av en stor entré med gott om plats för förvaring. Rymligt vardagsrum och kök i öppen planlösning. Entréplan har ett helkaklat duschrum med dusch, kommod, wc samt tvätt och torktumlare med gott om plats för klädvård. Smart planerat finns idag en "lägenhet" i huset som kan hyras ut eller perfekt avdelning för tonårsbarn. Lägenheten disponeras med duschrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning samt ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Egen ingång.

Övre plan ger en privatare karaktär med en takhöjd. På övre plan har man två sovrum varav master bedroom har en rymlig klädkammare samt eget badrum med både badkar och dusch. Utanför master bedroom finns idag ett allrum med utgång till den trevliga takterassen med underbar kvällssol. I den östra delen utav huset finns även där ett sovrum med utgång till takterass mot öst.

Sutterängvåning/garage disponeras med gott om plats för större bil. Teknikrum samt förvaring. På detta våningsplan finns även ett sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt annan möblemang.

Fastigheten är naturskönt belägen med närhet till promenadstråk och vacker natur. En kort promenad från fastigheten nås områdets samfällda badstrand med anslutande småbåtshamn där den båtintresserade har möjlighet att lösa båtplats.

Kommunikationerna till innerstan är goda, bilresan in till tullarna tar ca 30 minuter. Skärgårdsvägen trafikeras av motorvägsbussar för vidare färd mot centrala Värmdö och Slussen. Inom närområdet finns närservice i form av mataffär, caféer och restauranger samt flertalet förskolor, skolor och idrottsanläggningar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Lägenhet
  • Lägenhet
  • Duschrum lägenhet
  • Sovrum lägenhet
  • Allrum övre plan
  • Master Bedroom
  • Anknytning till klädkammare och badrum
  • Walk in closet
  • Badrum med utgång till balkong
  • Sovrum/kontor övre plan
  • Kontakta mig!
  • Kort promenad till samfällighetens badstrand
  • Kolviks brygga
  • Kolviks Brygga

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Källare/garage

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hemmesta 11:150

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
11 500 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Boarea
161 kvm*
Tomtarea
1 500 kvm
Biarea
74 kvm

*Areauppgifter enligt säljare

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 ½ plan i souterräng
Byggår
2015
Fasad
Puts
Grund
Suterrängkällare (Betongplatta)
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk till och frånluft med återvånning FTX
Fönster
2-glas isolerfönster

Area enligt byggritningar 161kvm boarea (121kvm entréplan/övre plan + 40kvm lägenhet) 74kvm biarea (källar-/suterrängplan ink garage)
Area enligt taxeringsuppgifter 161kvm boarea + 61kvm biarea

Övriga byggnader/utrymmen

Komplementbyggnad med möjlighet för uthyrning. Här ryms kök, vardagsrum, sovrum och badrum samt loft. Köket är rymligt med matplats och bra förvaring i skåp. Vacker gjutjärnskamin. Genomgående ljusaväggar och ljust klinkergolv. Köket pryds i sobra färger, vitt kakel och rostfri diskbänk. Spis, fläkt och kyl och frys.

Lättmöblerat vardagsrum med plats för olika möblemang. Intill vardagsrum finns sovrum. Badrum med ljusa väggar i vitt kakel, ljust klinker på golv. Badrummet är disponerat med dusch, handat, wc, kommod, spegelskåp och tvättmaskin.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Härliga uteplatser där man kan njuta av solen under dagens alla timmar.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Tomten ligger högt och skyddat med sjöglimt mot Torsbyfjärden. På fastigheten finns trevliga uteplatser med gotländsk kalksten. Trevlig pool i härligt solläge.

Planbestämmelser

Detaljplan (2010-07-01)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Hemmesta GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning

TV/bredband

Fiber

Parkering

Grusad uppfart till garaget, gott om parkeringsmöjligheter för vänner och familj. Intill komplementbyggnad finns plats för parkering.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 688 000 kr
Byggnadsvärde
3 650 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Värme
12 660 kr
Samfällighetsavgift
8 788 kr
Vatten/Avlopp
25 406 kr
Summa
46 854 kr
Elförbrukning
26 150 kWh/år

Solcellerna producerade 10.326 kwh 2023 vilket drar ner el och uppvärmningskostnader.
VA-kostnad inkluderar uppfyllnad pool

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
26
Energideklarationsdatum
2021-04-30

Pantbrev

Det finns 17 st pantbrev uttagna om sammanlagt 9 823 000 kr

Länkar

Om Värmdö - Kolvik

Att bo på Värmdö

Värmdö utgör östra delen av Stockholm och räknas som Sveriges femte största ö.

Centralorten på Värmdö är Gustavsberg med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. Övriga shoppingcenter är Värmdö Köpcentrum i Mölnvik och Värmdö Marknad vid avfarten mot Ingarö.

På Värmdö genomgår flera områden nu en förändring från fritidshusområde till nya villaområden med åretruntboende.

Norra delen av Värmdö består till stor del av äldre jordbruksbygd där Siggesta gård byggts om till ett upplevelsecentrum med ridhus, minigolf, fotbollsgolf, restaurang med mera. Här hålls även konserter samt den populära bakluckeloppisen.

Vid södra delen av Värmdö finns Strömma kanal, en knutpunkt för båtentusiaster samt Stavnäs som är en av skärgårdens viktigaste hamnar för vidare båttransport ut i skärgården.

Värmdö har en god infrastruktur med Värmdöleden och ett väl utbyggt bussnät. Man kan även åka med Waxholmsbåtarna från Stockholm.

På Värmdö finns en stor mångfald av skolor och förskolor.

Värmdö erbjuder härlig natur med många strövområden och närheten till vatten ger möjlighet till båtliv och sköna bad. Grisslingebadet är ett populärt utflyktsmål sommartid med både restaurang och konditori. På Värmdö finns också gym, motionsspår, fotbollsplaner och golfbanor. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Kolvik, Värmdö? Kontakta våra mäklare på Bjurfors Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Alkällevägen 36

Alkällevägen 36

13933 Värmdö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Alkällevägen 36

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo