Kölmarsvägen 7

Inflyttningsklart på Kölmarsvägen – generösa ytor, modern standard och trivsam trädgård

Familjevänligt hem med två renoverade badrum, smakfullt kök och stor härlig tomt i charmiga Stavsnäs By

Beskrivning

På en lugn och trivsam gata finner du detta välskötta och inbjudande hem där modern standard möter generösa ytor i en perfekt balans. Här bor du i ett hus som erbjuder både funktionalitet och estetik – en plats där vardagen flyter smidigt och där det är lika enkelt att bjuda in till fest som att njuta av lugna hemmakvällar.

Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning och smakfulla renoveringar. Här finns två stilrent renoverade badrum, ett modernt och funktionellt kök samt sociala ytor som skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

Entréplanet rymmer hemmets hjärta – det eleganta köket där design och funktion möts på bästa sätt. Intill ligger det rymliga vardagsrummet med ett härligt ljusinsläpp och direkt utgång till terrassen och den soliga trädgården. På detta plan finns även tre välplanerade sovrum samt ett av de renoverade badrummen, vilket skapar en bekväm och praktisk vardag.

På nedre plan erbjuds ovanligt generösa och flexibla ytor. Här finns två allrum – det ena perfekt för lek, umgänge och avslappnat häng, och det andra som lämpar sig utmärkt som extra tv-rum, tränings- eller yogarum. Vidare finns ett sovrum, ett fräscht duschrum samt praktiska utrymmen såsom groventré, förråd, separat tvättstuga och en klädkammare som med fördel kan utvecklas till en bastu för extra vardagslyx.

Den generösa tomten är en grön oas som bjuder in till både aktivitet och avkoppling. Här finns gott om plats för barnens lek, sommarens grillkvällar och lata dagar i solen. Trädgården blir snabbt en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Som pricken över i är det endast en kort promenad ner till mysiga Östersjöviken, där många timmar kan spenderas med bad, sol och lek. Från stranden tar du dig enkelt vidare till det charmiga Stavsnäs Hembageri – perfekt för att köpa med sig en glass eller slå sig ner för en trevlig fika. Närmsta förskola är Talldungens montessori förskola.
Stavsnäs by som bjuder på en genuin, gammaldags bykänsla med hög trivsel och en påtaglig mysfaktor – en plats där det är lätt att känna sig hemma.

Detta är ett hem att verkligen trivas i – med modern komfort, fina sociala ytor och ett läge som erbjuder det bästa av både natur och bekvämlighet. Välkommen att upptäcka ett boende där varje detalj är skapad för livskvalitet.

Se planritning för bostadens smarta och funktionella disposition.

OMRÅDET
Stavsnäs med härliga natur- och strövområden ligger med ca en timmes bussresa från Slussen ut på Värmdö. Charmiga Stavnäs by ligger i direkt närhet med matbutik och nya padelbanor. På bekvämt avstånd ligger Stavsnäs sommarhamn med bageri samt Vinterhamnen med kiosk, sjömack, pizzeria, kafeér och minigolf. Härifrån har ni även sjöförbindelser till bland annat Runmarö, Möja, och Sandhamn med Waxholmsbolaget. Bra bussförbindelser med direktbuss 433-434 mot Slussen eller vidare ut till Djurö/Vindö/Sollenkroka. Stavsnäs har ett natur- och kulturspår som är 5,6 km långt, där man upplever både kulturhistoriska byggnader och stränder.

I närheten på andra sidan Djuröbron finns Djurö centrum, Björkås med skola F-9, sporthall, bibliotek, konditori, livsmedelsbutik, vårdcentral och flera restauranger. Livsnjutaren rekommenderas ett besök på Djurönäset där man koppla av på spaanläggningen eller ta ett dopp i poolen. Här kan man också besöka Folkparken där det anordnas konserter. Man kan också avnjuta en god middag på restaurangen medan man blickar ut över fjärden.