Hoppa till innehåll

Fint radhus i barnvänliga Torshäll!

Värmdö - Torshäll, Värmdö

Äppelblomsvägen 19

Utgångspris:
4 750 000 kr
Boarea:
124 kvm*
Tomtarea:
130 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Obligatorisk föranmälan via webben

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Värmdö
Fabian Weerén

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fint radhus i barnvänliga Torshäll!

Beskrivning

Välkommen till ett välplanerat radhus på Äppelblomsvägen 19 i natursköna Torshäll. Här möts du av ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa en smidig och trivsam vardag för hela familjen. På entréplanet välkomnas du av en funktionell hall med utmärkta förvaringsmöjligheter i flera garderober, vilket håller ordningen direkt vid ingången. Det separata och välutrustade köket erbjuder generösa arbetsytor och en naturlig plats för en rymlig matgrupp där familjen kan samlas. För bekvämlighetens skull finns här även ett badrum och en praktisk tvättstuga som är komplett utrustad med tvättpelare samt en arbetsbänk med tillhörande skåp för optimal organisering. Det stora och ljusa vardagsrummet utgör bostadens sociala hjärta och leder dig ut till en härlig trädäckad altan. Här finns gott om plats för en loungedel där du kan njuta av lugnet bakom en välskött och insynsskyddande tujahäck.

En trappa upp väntar en privat och lugn avdelning med hela fyra rymliga sovrum, vilket ger plats för både barn, gäster och hemmakontor. Det eleganta föräldrasovrummet har en fransk balkong som ger rummet en extra luftig känsla och ett vackert ljusinsläpp. Övervåningen kompletteras av ytterligare ett badrum, vilket gör morgonrutinerna smidiga för den stora familjen. Detta är ett hem som kombinerar funktionalitet med hemtrevlig atmosfär i ett av Värmdös mest attraktiva områden.

Torshäll är en sann idyll på Värmdö som har blivit ett av dom mest eftertraktade områden, inte minst bland barnfamiljer som söker trygghet kombinerat med ett aktivt friluftsliv. Här bor man vackert inbäddat i grönska med naturen som närmsta granne, i en harmonisk blandning av fristående villor och välplanerade radhus. Det som utmärker Torshäll är de bilfria innergårdarna, där barnen kan springa fritt mellan lekplatserna och alltid ha nära till sina lekkamrater i en säker miljö.

Bara ett stenkast bort ligger den lokala samlingspunkten Bosses Backe. Här samlas grannarna året om för lek och umgänge; på vintern för fartfylld pulkåkning och på sommarhalvåret för grillkvällar vid områdets fina eldplatser. För den träningsintresserade finns både löpspår och välpreparerade längdskidspår i den omedelbara närheten. Dessutom har barnen nära till Värmdövallens idrottsanläggning som erbjuder allt från fotboll till skridskoåkning under vintermånaderna. Under varma sommardagar är det lyxigt att ha gångavstånd ner till Torsbyfjärden, där man kan njuta av svalkande dopp från både sandstrand och bryggor.

Förskole- och skolgången i Torshäll är både nära och trygg. Den populära Torshälls förskola, känd för sin utomhuspedagogik och mat lagad av egen kock, ligger endast ett stenkast bort. På säkert gång- och cykelavstånd finns även flera skolor, däribland Viks skola (F-6), Hemmestaskolan (F-9) och Grantomtahallen, vilket gör att barnen kan växa upp i området hela vägen från småbarnsåren till tonåren.

Vardagsservicen sköts smidigt i Hemmesta centrum, men för ett ännu bredare utbud når man snabbt de stora handelsplatserna Mölnvik och Värmdö Marknad med bil eller buss. Där finns allt från stora livsmedelsbutiker till gym, apotek och butiker. Kommunikationerna är dessutom utmärkta, med täta bussavgångar når du Slussen på cirka 35 minuter. För den som vill sätta guldkant på vardagen går även pendelbåtarna från Ålstäket direkt in till Stockholms city, ett fantastiskt sätt att starta dagen på medan man blickar ut över skärgården.

Välkomna på visning!

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Värmdövik 19:25

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 750 000 kr
Boarea
124 kvm*
Tomtarea
130 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Radhus
Byggår
2004
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump. Golvvärme på nedre plan och elradiatorer övre plan

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Parkeringsplats i carport (med elbilsladdare) samt ett parkeringstillstånd för området ingår för en extra bil.

Planbestämmelser

Detaljplan (2001-10-31)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö värmdövik ga:13 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Värmdö värmdövik ga:14 ändamål: Avloppsanläggning, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Värmdö värmdövik ga:15 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Gemensamhetsanläggning: Värmdö värmdövik ga:16 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Värmdö värmdövik ga:20 ändamål: Garage och/eller parkering

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 609 000 kr
Byggnadsvärde
2 240 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
9 442 kr
Värme
16 318 kr
Försäkring
9 264 kr
Samfällighetsavgift
18 552 kr
Summa
53 576 kr
Elförbrukning
9 863 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 100 000 kr

Om Värmdö - Torshäll

Att bo på Värmdö

Värmdö utgör östra delen av Stockholm och räknas som Sveriges femte största ö.

Centralorten på Värmdö är Gustavsberg med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. Övriga shoppingcenter är Värmdö Köpcentrum i Mölnvik och Värmdö Marknad vid avfarten mot Ingarö.

På Värmdö genomgår flera områden nu en förändring från fritidshusområde till nya villaområden med åretruntboende.

Norra delen av Värmdö består till stor del av äldre jordbruksbygd där Siggesta gård byggts om till ett upplevelsecentrum med ridhus, minigolf, fotbollsgolf, restaurang med mera. Här hålls även konserter samt den populära bakluckeloppisen.

Vid södra delen av Värmdö finns Strömma kanal, en knutpunkt för båtentusiaster samt Stavnäs som är en av skärgårdens viktigaste hamnar för vidare båttransport ut i skärgården.

Värmdö har en god infrastruktur med Värmdöleden och ett väl utbyggt bussnät. Man kan även åka med Waxholmsbåtarna från Stockholm.

På Värmdö finns en stor mångfald av skolor och förskolor.

Värmdö erbjuder härlig natur med många strövområden och närheten till vatten ger möjlighet till båtliv och sköna bad. Grisslingebadet är ett populärt utflyktsmål sommartid med både restaurang och konditori. På Värmdö finns också gym, motionsspår, fotbollsplaner och golfbanor. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Torshäll, Värmdö? Kontakta våra mäklare på Bjurfors Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Äppelblomsvägen 19

Äppelblomsvägen 19

13932 Värmdö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Obligatorisk föranmälan via webben

Mäklare

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén, Bjurfors Värmdö
Kampanjbild Boneo