Tynningövägen 98

Härlig familjevilla i lantlig idyll

Beskrivning

På idylliska Tynningö finns denna stora villa i mycket fint skick. Villan som är byggd 1986 har genomgått en varsam renovering och kännetecknas av fina materialval, sobra färger och inger en mycket ombonad känsla. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med stora fönsterpartier och härlig kamin. Här finns plats för både matplats och sittgrupp. Altandörr leder ut till den stora altanen som löper utmed husets baksida. På nedre plan ryms även ett badrum med badkar i toppskick, tvättstuga samt ett stort utrymme som idag används som hemmakontor/förråd, detta utrymme kan även göras om till ett fjärde sovrum. Här finns även en praktisk groventré. En bred trappa tar oss upp till sovrumsavdelningen med tre fina sovrum varav det största har en anslutande klädkammare, ett stort allrum med balkong, stilrent badrum med duschhörna samt ytterligare ett mindre rum som kan användas som kontor/förvaring.

Tomt med stor inbjudande gräsmatta, fina rabatter, skog med blåbärsris och gott om utrymme för både lek och uteplatser. Utmed huset finns en stor altan med trädäck och det finns även en stenlagd uteplats. Den grusade uppfarten leder till en carport med tillhörande förråd. Tomten har sol hela dagen och kvällssolen njuter man bäst av på altanen. Då man är närmsta granne med skogen och ängar har man ingen insyn från grannar. På andra sidan vägen ligger bygdegården där det anordnas aktiviteter och här ligger även Tynningö Lifvs. Det är nära till härliga badplatser i både hav och sjö.

Visningar kommer ske under våren. Vänligen kontakta mäklaren för eventuell möjlighet till förhandsvisning.

OMRÅDET
Tynningö är naturskönt beläget i Stockholms inre skärgård i Vaxholms kommun. Fastigheterna på Tynningö är en blandning av permanent- och sommarboende. Ön erbjuder en vacker skärgårdsnatur med bad, cykel- och promenadvägar samt vandringsleder. Insjön Myrholmsmaren inbjuder till bad under en lång säsong och det finns flera härliga badplatser utmed kusten. På Tynningövägen ligger sedan 2022 en dygnet runt öppen matbutik och granne med denna återfinns bygdegården som kan användas för fester och sammankomster. På Tynningö IP ordnas fotbollsskola på somrarna och här ligger även öns tennis-, padel- och boulebanor.

Tynningö ligger endast ca 35 minuter med bil från Stockholms innerstad. Enklast tar man sig hit med bil via Norra Lagnö och Trafikverkets avgiftsfria bilfärja som avgår med regelbunden turtäthet vardag som helg. Till Gustavsberg tar man sig med bil och bilfärjan på ca 20 minuter. Tynningö trafikeras även av Waxholmsbolaget med båtar från Strömkajen och Vaxholm. Närmsta förskola och skola ligger på Norra Lagnö och är från förskola till årskurs 3. I Gustavsberg finns all tänkbar service och ett stort antal förskolor och skolor. Utbudet av restauranger och nöjen i Vaxholm är stort, staden ligger som knutpunkt till skärgårdens alla öar och blommar upp under sommarmånaderna. På angränsande Rindö har det gamla kustartilleriet KA 1 ställts om till en ny stadsdel med bostäder, restauranger och caféer. På ön Getfoten, endast ett par minuters båtfärd från Tynningö, ligger den populära restaurangen Getfoten Sjökrog med gästhamn samt bastu.

Interiör

Nedre plan:
Välkomnande hall med separat kapprum med gott om förvaring. Svart klinkergolv och väggar målade i en sober blågrå ton. Platsbyggda stilrena elementskydd. Innanför kapprummet finns ett mycket smakfullt badrum i vitt kakel med ovalt fristående badkar, kommod med handfat i rostfritt samt vägghängd toalett. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med flera fönsterpartier och utgång till altanen. Har finns även husets härliga gjutjärnskamin. På golvet ligger ett massivt vitlaserat furugolv. Kök från Marbodal i en varm gråbeige färg. Intill köket finns ett praktiskt skafferi. Till vänster om vardagsrummet når man den nyrenoverade tvättstugan där även frånluftsvärmepump och hydropress finns. Invid tvättstugan är det förberett för en bastu som ej har börjat byggas, dock är dusch i anslutning till den planerade bastun nyligen färdigställd. I denna del av huset finns även ett stort rum med egen ingång som idag används som kontor och förråd. Detta utrymme kan med fördel göras om till ytterligare ett allrum eller sovrum.

Övre plan:
En bred trappa målad i ljusgrått leder upp till övre plan. Här finns ett stort allrum i en vacker duvblå färg och på golvet ligger ett massivt obehandlat furugolv. Stor balkong som vetter mot husets framsida. Balkongen är i behov av målning och visst underhåll. Det stora sovrummet är tapetserat och har furugolv målat i ljusgrått. Även här finns en balkong med visst underhållsbehov. I den anslutande vitmålade klädkammaren finns gott om förvaringsutrymme. Intill klädkammaren finns ett extra rum som vid behov kan öppnas upp mot klädkammaren och göras om till ytterligare ett sovrum. På andra sidan allrummet ligger de två mindre sovrummen. Båda har golv målade i ljusgrått och tapetserade väggar. Badrummet på övre plan har marmorgolv och vitkaklade väggar. Duschhörna med platsbyggd förvaring, vägghängd toalett samt en kommod med handfat.