-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig 30-talstvåa med generösa ytor och oslagbart pendlarläge i Fålhagen
Fålhagen, Uppsala
*I månadsavgiften ingår värme, varmvatten och bredband.
**enligt uppgift från den ekonomiska förvaltaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna charmiga 30-talslägenhet på attraktiva Väderkvarnsgatan 46A i populära Fålhagen, ett hem där tidstypisk karaktär möter ett bekvämt och citynära boende. Här erbjuds en rymlig tvåa om 65 kvm med vackra originaldetaljer, generös takhöjd och fint ljusinsläpp som tillsammans skapar en varm och inbjudande atmosfär.
Bostaden välkomnar dig med en hall som leder vidare in till lägenhetens sociala ytor. Det trivsamma köket erbjuder goda arbetsytor och plats för matgrupp, samtidigt som charmiga detaljer från byggåret bidrar till hemmets unika känsla. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en naturlig plats för både umgänge och avkoppling.
Från vardagsrummet nås det smart disponerade halvrummet som erbjuder plats för ett större matbord, en perfekt yta för middagar och sociala tillställningar. Härifrån nås även en rymlig klädkammare som ger mycket goda förvaringsmöjligheter och bidrar till bostadens funktionella planlösning.
Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och förvaring, medan badrummet är utrustat med WC och badkar. De vackra trägolven och den generösa takhöjden förstärker den klassiska 30-talscharmen som genomsyrar hela lägenheten.
Här bor du i en stabil och välskött förening med närhet till allt som gör vardagen enkel och bekväm. På kort promenadavstånd når du Uppsala Resecentrum, citykärnans restauranger, caféer och shopping samt grönområden och parker. Ett perfekt boende för dig som söker charm, rymd och ett oslagbart pendlarläge i ett av Uppsalas mest eftertraktade områden.
*enligt uppgift från den ekonomiska förvaltaren
I månadsavgiften ingår värme, varmvatten och bredband.
Det finns 5 p-platser, kostnad 250 kr/mån. Förväntad kötid mer än 1 år.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen är uppförd 1930 och omfattar 20 lägenheter. Adress: Väderkvarnsgatan 46 A & B.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring
(kontrollerat med styrelsen 2026-04-22)
I föreningens försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna
1993 Stamrenovering
2009 Fönstermålning
2011 Takrenovering
2015 Dränering
2018 Fönsterrenovering mot gårdssidan
2018 Fasadrenovering - puts och målning
2018 Nytt öppet fiber för bredband installerat
2018 Ny takfläkt för ventilation installerad port B
2019 Byte av undercentral
2019/2020 - Radonmätning
2021 Målning av trapphus
Målning av tvättstugegolv och balkonggolv
Nytt bastuaggregat
2022 Asbestsanering i torkrummet - efter rivning av vägg
2024 - Stamspolning
OVK
2025 - Fönstermålning källare mot gatan
Besiktning av el i kök och VVS i samtliga lägenheter
Två nya tvättmaskiner till tvättstugan
Utvändig skrapning och målning av gårdshusets alla sidor och tak. Även skrapning och lackning av entréportarna
Två nya takluckor monterade på vinden samt breddat öppningen till modern standard. Tätning av mindre läcka på taket.
Planerat underhåll enligt årsredovisningen 2025:
2026 - Ny underhållsplan upprättas
Rostbehandling och målning av järnsmide balkongräcken och eventuellt grind.
Byte av stuprör mot väderkvarnsgatan samr installation av värmeslingor
2027- Fönstermålning mot Väderkvarnsgatan (ej källarfönster)
Föreningen har 5 parkeringsplatser på gården som kostar 350kr/månaden. Moms tillkommer 1/4 2027
I dagsläget 2 i kö.
(kontrollerat 2026-04-22)
Bredband via koppartråd från Telenor ingår i månadsavgiften, fiber finns men ingår ej i hyran.
Medlem tecknar eget abonnemang från valfri leverantör.
Uteplats i trädgård med grill.
Bastu, cykelförråd, motionsrum/träningslokal, hobbyrum, tvättstuga och torkrum. Varje lägenhet har två tillhörande förråd.
Gemensam städdag oftast 2 gånger/år.
Uppsala är Sveriges fjärde största stad. Det är en växande tätort med en stark arbetsmarknad. I de centrala delarna hittar man sevärdheter som Uppsala slott, Linnéträdgården och norra Europas största domkyrka. Staden är mycket känd för sitt universitet som är Nordens äldsta, grundat år 1477. Varje år läser drygt 40 000 studenter i Uppsala. Universitetet är en stor arbetsplats som tillsammans med Akademiska sjukhuset erbjuder flera tusen arbetstillfällen.
Från Uppsala finns goda kommunikationer till såväl Stockholm som andra närliggande orter. I Uppsala finns en bra variation när det gäller boendet och du kan välja att bo lantligt eller centralt, i villa eller bostadsrätt. I området hittar du ett stort urval av skolor, både kommunala och fristående med olika profiler och inriktningar. Här finns också elitlag inom innebandy, bandy, basket och badminton.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Uppsala? Kontakta våra mäklare i Uppsala! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
