Hoppa till innehåll
Bjufors.se skapa bildlänk

Påkostad villa från 2016 i eftertraktade Sunnersta!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 218 kvm
  • 8 rum

Sunnersta, Uppsala

Ringduvevägen 9

Antal rum:
8
Boarea:
218 kvm*
Tomtarea:
1 554 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jesper Sweijer

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Uppsala
Jesper Sweijer

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Påkostad villa från 2016 i eftertraktade Sunnersta!

Beskrivning

Välkommen till ett hem där modern komfort möter tidlös elegans i ett av Uppsalas mest attraktiva områden. Denna välbyggda villa från 2016 erbjuder ett boende med genomgående hög standard, generösa ytor och en harmonisk koppling mellan inne och ute.

Redan vid första steget in möts du av ett vackert trägolv och påkostade materialval, som sätter tonen för hela bostaden. Planlösningen är både social och väl genomtänkt, med ljusa, öppna ytor som bjuder in till umgänge. I hemmets hjärta finner du ett stilrent kök i shakerstil där massivt trä och högklassiga vitvaror utgör en perfekt kombination av estetik och funktion.

Vardagsrummet erbjuder en varm och inbjudande atmosfär där den elegant inramade kakelugnen blir en naturlig samlingspunkt. Intill ligger biblioteket, som nås via pardörrar och präglas av platsbyggda bokhyllor och omsorgsfulla snickerier.

Övre plan rymmer tre sovrum och ett stort allrum med imponerande takhöjd upp till nock, vilket skapar rymd och ljus. Master bedroom kompletteras av en rymlig walk-in-closet med goda förvaringsmöjligheter och plats för möblering.

Tomten är generös och lummig med fruktträd samt en rik variation av perenner, prydnadsträd och buskar som ger liv och färg genom säsongen – en dröm för dig som uppskattar trädgårdsliv. En stor altan sträcker sig från söder till väster och erbjuder sol från dag till kväll, perfekt för både avkoppling och sociala stunder.

Till fastigheten hör även ett stort dubbelgarage med tillhörande förråd, vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bekvämlighet i vardagen.

Läget i Sunnersta är svårslaget. Här bor du lugnt och familjevänligt med närhet till både vatten och natur, samtidigt som stadens utbud finns inom räckhåll. På kort avstånd ligger Skarholmen med badplatser, båtliv och fina möjligheter till rekreation vid Ekoln. Här får du det bästa av två världar – ett naturnära och rofyllt läge med smidig tillgång till centrala Uppsala, vilket gör området lika attraktivt för både vardagsliv och lediga dagar. I närheten finns även grundskola och närbutik samt Sunnerstaåsen, som erbjuder motionsspår, skidåkning och friluftsliv året runt.

Detta är ett hem att trivas i under lång tid – där kvalitet, stil och funktion går hand i hand.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sunnersta 82:3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
8
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
218 kvm*
Tomtarea
1 554 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggår
2016
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärmepump, vattenburet golvvärme- och radiatorsystem, kakelugn
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3- glas isolerfönster

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1970-12-18) Stadsplan (1969-07-24)

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 956 000 kr
Byggnadsvärde
5 200 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
500 kr
Värme
27 272 kr
Försäkring
9 258 kr
Vatten/Avlopp
13 872 kr
Summa
50 902 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2026-05-05

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 107 230 kr

Om Uppsala

Att bo i Uppsala

Uppsala är Sveriges fjärde största stad. Det är en växande tätort med en stark arbetsmarknad. I de centrala delarna hittar man sevärdheter som Uppsala slott, Linnéträdgården och norra Europas största domkyrka. Staden är mycket känd för sitt universitet som är Nordens äldsta, grundat år 1477. Varje år läser drygt 40 000 studenter i Uppsala. Universitetet är en stor arbetsplats som tillsammans med Akademiska sjukhuset erbjuder flera tusen arbetstillfällen.

Från Uppsala finns goda kommunikationer till såväl Stockholm som andra närliggande orter. I Uppsala finns en bra variation när det gäller boendet och du kan välja att bo lantligt eller centralt, i villa eller bostadsrätt. I området hittar du ett stort urval av skolor, både kommunala och fristående med olika profiler och inriktningar. Här finns också elitlag inom innebandy, bandy, basket och badminton.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Uppsala? Kontakta våra mäklare i Uppsala! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ringduvevägen 9

Ringduvevägen 9

756 52 Uppsala

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo