Älvgatan 18

Charmig funkisvilla i attraktivt område

Bakom den tidstypiska funkisfasaden väntar ett hem där varje renovering har genomförts med omsorg. Ljusa, öppna ytor, ett smakfullt kök och en välskött trädgård skapar en trivsam helhet i ett av Forshagas mest uppskattade villaområden. Den insynsskyddade trädgården är välskött och skapar en privat och trivsam utemiljö, samtidigt som läget i Skivsta ger närhet till både natur och service.

Beskrivning

Välkommen till en charmig funkisvilla med ett attraktivt läge i omtyckta Skivsta – ett av Forshagas mest populära och familjevänliga villaområden. Här erbjuds ett väl omhändertaget hem där tidstypisk karaktär möter genomförda renoveringar och genomtänkta materialval. Med en trivsam tomt, lugna omgivningar och närhet till både natur och service finns här alla förutsättningar för ett hem att växa i.

Huset har under de senaste åren genomgått flera betydande renoveringar där de stora investeringarna redan är utförda. Taket har bytts, energieffektiva 3-glasfönster från Elite installerats och köket har renoverats med ett kvalitetskök från Bomankök. Även flera invändiga ytskikt har uppdaterats och tidigare ägare har gjort smakfulla färg- och materialval som skapar en varm och hemtrevlig känsla genom hela bostaden. Den energieffektiva uppvärmningen bidrar dessutom till låga driftskostnader och ett bekvämt inomhusklimat året om. Samtidigt finns utrymme för nästa ägare att fortsätta utveckla huset efter egna behov och önskemål. Bostadens flexibla planlösning gör den lätt att anpassa, oavsett om du drömmer om fler sovrum, generösare sociala ytor eller vill sätta din egen prägel på de delar som ännu inte renoverats. Här finns en stabil grund att bygga vidare på.

På övervåningen bjuder det större sovrummet på ett fantastiskt ljusinsläpp genom sina generösa fönsterpartier, som dessutom erbjuder en härlig utsikt över omgivningarna och ger rummet en alldeles särskild karaktär.

Den charmiga och insynsskyddade tomten ramas in av en uppvuxen thujahäck och bjuder in till både lek, odling och avkoppling i en privat och rofylld miljö.

Läget i Skivsta gör vardagen enkel. På bara några minuter når du Klarälven, vackra promenadstråk, badplatsen Lisasand, skolor, förskolor och Forshaga centrum. För den som pendlar finns dessutom goda kommunikationer och Karlstad nås på cirka 20 minuter med bil.

Det här är ett hem för dig som uppskattar funkisarkitektur, söker ett väl omhändertaget hus med genomförda renoveringar och vill skapa ett personligt boende i ett område där många väljer att stanna länge. Varmt välkommen att upptäcka allt Älvgatan 18 har att erbjuda.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall
Välkomnande hall med praktiskt grått vinylgolv och behaglig vattenburen golvvärme. Väggarna pryds av en gul mönstrad tapet som tillsammans med de varsamt renoverade originaldörrarna i trä skapar en personlig karaktär. En av dörrarna har dessutom en vacker infälld spegel som förstärker husets charm.

WC

Vardagsrum/Matsal
Hemmets naturliga samlingsplats totalrenoverades 2025 och erbjuder generösa sällskapsytor med en modern och harmonisk känsla. Ljust ekparkettgolv möter målade väggar i en varm grönbeige kulör, medan det släta taket med dimbara spotlights skapar en stilren helhet och flexibel belysning för både vardag och fest.

Kök
Ljust och luftigt kök med gott om arbetsytor och plats för matlagning tillsammans. Köksinredningen kommer från svenska Bomankök i Avesta, ett kvalitetskök som kombinerar tidlös design med gediget hantverk och god funktion.

Övervåning

Allrum
Ett trivsamt allrum med kreativ yta för umgänge. Väggarna har grå mönstrad tapet tillsammans med en rustik fondvägg i grovhugget träplank. Murstocken med synligt originaltegel blir en vacker detalj och smidesräcket mot trappan förstärker den öppna känslan. I anslutning finns praktisk förvaring och tre moderna innerdörrar från Swedoor i grå kulör.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Exklusiv blå mönstrad tapet tillsammans med ekparkett skapar en ombonad känsla, och de fyra platsbyggda garderoberna erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2
Trämönstrat vinylgolv och parkettgolv i ek samt grå tapet som ger en lugn och harmonisk känsla. Rummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrum
Rymligt badrum med duschkabin, WC och kommod. Här finns även gott om förvaring samt plats för skötbord, vilket gör rummet praktiskt för den växande familjen.

Källare

Tvättstuga
En tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare där möjligheter och potential lämnar fantasin gränslös.