-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbart rymlig och smakfullt renoverad fyrarummare!
Nolgård, Hammarö
*Inkl. vatten, sophantering, bostadsrättstillägg (försäkring), bredband 100/10 och TV basutbud genom Tele2
**Area enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna ovanligt rymliga och smakfullt renoverade fyrarummare på Nolgård! Här erbjuds ett trivsamt och bekymmersfritt boende i en välskött bostadsrättsförening, med närhet till både centrala Karlstad och Skoghall.
Bostaden har genomgått en smakfull renovering med ljusa och stilrena ytskikt som skapar en modern och harmonisk känsla genom hela hemmet. Här är det bara att flytta in och börja trivas.
Den generösa planlösningen erbjuder gott om utrymme för hela familjen, med flera rum som ger flexibilitet för såväl sovrum som hemmakontor eller andra behov. Bostaden har ett stort och rymligt badrum samt en extra wc! Utanför entrén finns en egen uteplats och från bostaden når du även den stora balkongen i härligt västerläge, en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Här bor du i en välskött bostadsrättsförening med stora gräsytor runt husen, parkeringsplats till varje lägenhet och närhet till skolor, matbutiker och grönområden. Bekvämt avstånd till såväl Karlstad som Skoghall och bra bussförbindelser eller varför inte en cykeltur. Läget är ett stort plus!
Varmt välkommen på visning!
Planlösning
Hall
Egen entré från markplan med en rymlig hall med plats för ytterkläder, skor samt barnvagn. Den renoverade trappan tar er upp till övre plan där boendevåningen presenterar sig direkt med den smakfulla känslan som genomsyrar bostaden.
Kök
Härligt kök med ljusa öppna ytor och gott om plats för matbord. Köket reoverade 2021 med vita skåpluckor, bra arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Utrustningen består av hel kyl och frys, induktionshäll (2021), varmluftsugn (2021) samt diskmaskin. Kakel ovan arbetsbänk i vitt samt belysning under skåp. Ljusgrå målade väggar och nytt golv.
Badrum
Stort badrum med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Här finns wc, kommod, spegelskåp med belysning, badkar med duschmöjligheter via takdusch, handdukstork(2026) samt tvättmaskin.
Vardagsrum & balkong
Trevligt vardagsrum med fint ljusinsläpp via fönster och balkongdörr samt utgång till den underbara balkongen i soligt västerläge. Boråstapet beigea väggar och ljust laminatgolv.
Sovrum 1
Detta är det mindre av de tre sovrummen men har ändå bra storlek. Ljusa väggar samt förvaring i garderob.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns garderober som ger fina förvaringsmöjligheter. Boråstapet blågrön samt fondvägg med mönstrad tapet och ljust laminatgolv.
Klädkammare
Ljust laminatgolv, vita målade väggar samt hyllsystem boaxa (IKEA).
Sovrum 3
Används idag som barnrum. Boråstapet ljusgrå samt mönstrad fondvägg Midbec tapet och ljust laminatgolv.
Gäst-wc
Kaklade väggar och platsmatta på golv. Wc, kommod samt spegelskåp.
Nolgård 1:319
*Area enligt bostadsrättsföreningen
Inkl. vatten, sophantering, bostadsrättstillägg (försäkring), bredband 100/10 och TV basutbud genom Tele2
2021
Nytt kök
Ny elcentral samt delvis ny el dragen.
Nytt golv, tapetsering, målning, nya lister och dörrfoder på övervåning.
Nya fönsterbräden samt målning av fönster och balkongdörr invändigt
Montering hyllsystem klädkammare
2022
Montering av trall på balkongen
Bänkskiva, nedsänkt ho och kran monterades i stora badrummet
2023
Uppfräschning av ytskikt lilla toaletten med målning golv, tak och rör. Nytt kakel en vägg. Montering spegelskåp.
Målning väggar och tak i trapphus
2024
Byggnation halvvägg i köket mot trapphuset.
Nytt golv samt nya lister och hyllsystem i hallen
Målning av alla element
2025
Målning av trappa samt montering trappstegsmattor
Nya dörrhandtag alla innedörrar
2026
Uppfräschning stora badrummet med målning. Nytt
spegelskåp, kommod, handfat och handdukstork. Montering av hyllplan. Utbyte av badkar.
Förråd i separat länga där också sopsortering sker.
Litet förråd på balkongen, oisolerat förvaringsutrymme med hyllor.
Balkong i härligt västerläge.
Parkeringsplatser med motorvärmare finns och en plats följer bostaden för den som önskar. Plats med motorvärmare kostar 250 kr/mån.
10 av p-platserna har laddstolpe för el-bil.
TV-basutbud och bredband från Tele2 ingår i månadsavgiften, hastighet 100/10.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Nolgård United bildades 2011 och består av 36 lägenheter.
Du som bor i Brf Nolgård United behöver inte teckna någon individuell bostadsrättsförsäkring som tillägg till din hemförsäkring. Det ingår i den gemensamma försäkring som föreningen tecknat.
På Nolgård har du närhet till både Skoghalls (3,5 km) och Karlstad (5 km) centrum, matbutiker, skolor, idrott, badplatser och naturen.
Boendet passar alla åldrar och är populärt boende för många barnfamiljer!
Föreningen har funnits som Brf sedan 2011 och sköter det mesta på gården med egen kraft.
På gården finns gemensamhetsutrymmen med soffor, bord, gräsytor, odlingslådor och sandlådor.
Mer information finns på Brf Nolgård Uniteds egen hemsida.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
2017 har alla fönster målats utvändigt och alla lås på altan och ytterdörrar har bytts.
2018 byttes alla köksfläktar och kåpor.
2020 målades och rengjordes alla tak.
2022 har säkerhetsdörrar att installerats till samtliga lägenheter.
2023/24 målningsarbete och stuprör och hängrännor byttes ut.
2026 har föreningen spolat alla stammar.
Tele 2.
Besök gärna föreningens hemsida:
https://brfnolgardunied.webnode.se
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
