Ulvsby-Åstorp 330

Ett nybyggt hem i historisk stomme – lantligt läge nära Karlstad

Totalrenoverad 20-talsvilla i fantastisk design, 10 min från Karlstad. Bergvärme, solceller, dubbelgarage, loft och separat lägenhet.

Beskrivning

Endast tio minuter från centrala Karlstad hittar vi denna unika fastighet med en generös tomt om ca 5 000 m². Här erbjuds ett hem där klassisk 1920-talscharm möter modern komfort och energieffektivitet i toppklass. Huset har genomgått en omfattande rekonstruktion 2021–2025 där endast stomme, murstock och kakelugnar bevarats, medan övriga delar byggts upp på nytt enligt dagens höga standard.

Invändigt erbjuds en varm och tidlös interiör med massiva trägolv, platsbyggt kök i shakerstil och exklusiva snickerifönster som harmonierar med husets ursprungliga karaktär. Den moderna konstruktionen med isolerad betongplatta och vattenburen golvvärme skapar ett bekvämt och hållbart boende.

Fastigheten är utrustad med energieffektiv bergvärme samt en väl tilltagen solcellsanläggning som ger låga driftkostnader och framtidssäker energiförsörjning.

På tomten finns även en nybyggd garage- och teknikbyggnad med dubbla portar om ca 60 m2, loft samt en separat lägenhet om ca 30 m². Perfekt för uthyrning, generationsboende eller egen verksamhet.

Här bor du i ett lugnt och naturnära läge med närhet till stadens utbud, ett hem som erbjuder det bästa av två världar.

Varmt välkomna!

Rumsbeskrivningar

Entrévåning

Farstu/hall
Charmig farstukvist med stilrent klinkergolv, välkomnande och praktisk. En utmärkt entré med både funktion och karaktär. Vidare från den praktiska farstukvisten når vi den inre hallen där vi hittar bra förvaring i garderober, ett mindre teknikrum samt ett badrum.

Duschrum
Ett vackert duschrum som är inrett i jordnära toner med en lyxig finish. Klinkergolv och kakel på vägg som kompletteras med paneldetaljer. Vägghängd WC, handfat och förvaring i spegelskåp. Rymligt duschhörn.

Kök
Det här nyrenoverade köket är en riktig dröm för den som uppskattar både stil och funktion. Gedigna vita snickerier ger ett tidlöst och elegant intryck och den klassiska vedspisen skapar en hemtrevlig atmosfär. Den vackra bänkskivan i kompositsten skapar en slitstark arbetsyta. Kakel upp till taket ger en ljus och ren känsla, och de vackra trägolven binder samman köket med husets övriga charm. Här finns maskinell utrustning i form av spishäll, diskmaskin och kyl/frys, vilket gör matlagning och vardagsliv både smidigt och inspirerande. En plats där klassiskt hantverk möter moderna lösningar på ett harmoniskt sätt.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med kvadratisk utformning som skapar en enkelhet i möblerbarhet. I ena hörnet finns en värmande kakelugn. Dom läckra, putsade väggarna tillsammans med dom vackra fönstren skapar en fantastisk känsla.

Tvättskrubb
En smart lösning där man tagit tillvara på utrymmet under trappen för att skapa en bra plats för tvättmaskin och torktumlare.

Övre plan
Det övre planet har en spektakulär design där taket höjts upp hela vägen upp till nock och takbjälkarna är framtagna.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med det läckra ryggåstaket. Här finns gott om ljusinsläpp från fönster. Det gamla vindsfönstret som sitter högt skapar verkligen karaktär. Här finns platsbyggd förvaring i garderober, en för henne och en för honom. I mitten finns en naturlig plats för dubbelsängen.

Sovrum 2
Ytterligare ett pampigt sovrum med ryggåstak och läckra detaljer. Plats för dubbelsäng och bra förvaring i garderober. Här finns också ytterligare en kakelugn.

Sovrum 3/Kontor
Ytterligare ett sovrum alternativt kontor som ansluter till sovrum 1. Passar utmärkt som exempelvis barnkammare. Rummet är inrett i jordnära toner och med trägolv.

Badrum
Badrummet på det övre planet är ljust och härligt. Klinkergolven i grå ton kompletteras snyggt med vitt kakel på halva väggen som sedan övergår i målad yta. Här finns badkar, kommod för bra förvaring, tvättställ och WC. Trivsamt ljusinsläpp från fönster.

Lägenhet/garage
I modern ladustil finns på fastigheten ett väl tilltaget dubbelgarage med elportar. Garaget är uppvärmt och bjuder på stora arbetsytor och bra förvaring. I anslutning finns ett separat teknikrum där bergvärmepumpen är installerad. Ovan garaget finns ett inrett loft som kan användas för boende, hobby eller förvaring.

Invid garaget finns också en separat lägenhet. Lägenheten är fullt utrustad med både kök och badrum. Social yta för samvaro på nedre plan och ett praktiskt sovloft. Läckra fönster och glasdörrar.