-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Luftig femrummare mitt i Karlstads hjärta!
Centrum, Karlstad
*Inkl. Värme, vatten och kabel-tv.
**Areauppgift enligt bostadsrättföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu ges en unik möjlighet att förvärva en 5:a om hela 135 kvm med adress Hamngatan 26A! Högt upp i huset med vidsträckt utsikt över takåsar finner ni denna stora citylägenhet i genomgående välskött skick och med stora sociala ytor. Bostaden fördelar sig på ett praktiskt kök, tre sovrum och ett härligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen som erbjuder eftermiddagssol. Dessutom finns både två mindre WC samt ett helkaklat duschrum utrustat med egen tvättmaskin.
Att bo mitt i stan underlättar för spontanitet i vardagen - gå ner och ät middag på er favoritrestaurang, köp nybakade frallor till helgfrukosten eller gå på en mysig spontanbio. All service, nöjen, shopping, tåg- och busstation finns bara precis runt knuten - så här bor ni på ett riktigt bekvämt läge. Låg avgift, stabil och välfungerande förening!
Varmt välkomna till Hamngatan 26A!
INTERIÖRSBESKRIVNING
HALL
Praktisk hall med garderober till höger, avhängning till vänster och en mindre WC längst in till höger, förbi garderoben. Golvet är schackrutigt i hallen och sätter prägeln för bostad.
WC
Stamrenoverad 2012 med kakel och klinkers. Toalett och handfat samt fönster som bidrar till ljus.
KÖK
Trivsamt kök med både under-och överskåp. Snickerier i rött som matchar snyggt till den klassiska Stig Lindberg tapeten. Sprudlande och inspirerande kök, här kan kreativiteten flöda. Golvet är rutigt precis som i hallen. Köket är utrustat med diskmaskin (2019), kyl/frys i side-by-side(2020) och spis(2022).
SOVRUM alt. MATSAL
Praktiskt beläget för en matsal om så skulle önskas. Idag används rummet som ett sovrum. Klassiskt golv.
SOVRUM 2
Här finns det förvaring i tre garderober. Det ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.
BADRUM
Helkaklat! Stamrenovering är utfört 2012. Badrummet är utrustat med duschväggar, tvättmaskin (2019), handukstork samt kommod.
SOVRUM 3
Även här finns det tre garderober. Praktiskt med gott om förvaring. Väggarna har svart tapet och fint golv.
VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med gott om sociala ytor. Det finns en trevlig accentvägg samt grönt målade väggar. Vardagsrummet har ett klassiskt, fint golv. Härifrån når man bostadens inglasade balkong.
INGLASAD BALKONG
Bra balkong med inglasning i västerläge (installerad 2019). Det finns bra med plats för en loungegrupp eller en matplats.
SOVRUM 4 alt. LÄGENHET & WC
Idag används denna delen av bostaden som en extra förlängning av lägenheten med ett extra sovrum. I den mindre entréhallen ligger ett laminatgolv, här finns en egen entré. Hallen erbjuder bra förvaring i tre garderober. Sovrummet har ett laminatgolv. Intill sovrummet finns en mindre WC även detta är stamrenoverat 2012 med kakel och klinkers.
Planskiss
Jägaren 12
*Areauppgift enligt bostadsrättföreningen
Inkl. Värme, vatten och kabel-tv.
Till lägenheten hör ett vindsförråd. Gemensamt för föreningen finns bland annat cykelförråd, två välutrustade och renoverade tvättstugor samt en mysig innergård.
Inglasad balkong i västerläge.
Parkering - I föreningen finns 4 varmgarage och 50 biluppställningsplatser. Separat kö. Kostnad för parkeringsplats är 450 kr/ mån. Till dessa är det separat kö. Föreningen har gästparkeringar som finns att tillgå.
Kabel-tv via Sappa.
Bredband, via Telenor, tecknas separat.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnad enligt schablon.
*Betalas av säljare
Byggnadsår år 1962
Stamrenovering år 2012
Uppvärmning : Fjärrvärme
Ventilation: Frånluftssystem
Föreningen har 42 bostäder samt 19 lokaler fördelade på adresserna Hamngatan 24, 26 samt 26A. Föreningen har antagit HSB Riksförbunds normalstadgar. I föreningen finns en mycket fin och påkostad innergård som alla medlemmar kan förfoga över. Här finns bl.a. boulebana och möjlighet till grillning. Köparen betalar medlemsavgift i HSB om 500 kr.
En förändring av årsavgiften med +5% per 2025-01-01 är registrerad.
Renoveringar - Takomläggning 1990, ombyggnad 1992, innergård samt garagetak år 2007, ROT 2012, ventilationen 2015/2016 samt ny inglasning av balkonger 2019.
Nya hissar installerade, ommålning av trapphus 2024-2025.
Säkerhetsdörr installerad till varje lägenhet.
Parkering - I föreningen finns 4 varmgarage och 50 biluppställningsplatser. Separat kö. Kostnad för parkeringsplats är från 450 kr/ mån. Till dessa är det separat kö. Föreningen har gästparkeringar som finns att tillgå.
TV - Sappa
Bredband - Telenor
Tvättstuga - Källare, totalt 4 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin samt 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 2 manglar.
Cykelförvaring finns i garaget. Lägenhetsförråd finns på vinden som medföljs. En nyrenoverad tvättstuga i samma uppgång finns att nyttja i källaren. Övrigt Lägenhetsförråd finns på vinden.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
