-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad citylägenhet med inglasad balkong
Centrum, Karlstad
*I månadsavgiften ingår vatten, värme och kabel-TV.
**Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Här erbjuds en ljus och välplanerad fyrarummare om hela 91,5 kvm med inglasad balkong i ett härligt söderläge!
Vi hälsar dig varmt välkommen till denna trivsamma citylägenhet om 91,5 kvm som fördelas på fyra rum och kök med gott om sociala ytor, perfekt för sociala tillställningar och gott om utrymme för den stora familjen att trivas! Söker du ett bekvämt boende mitt i hjärtat av centrala Karlstad har du hittat rätt. Här bor du i ett högt läge på Hamngatan 26A i denna luftig fyrarummare med härligt ljusinsläpp och fräscha ytskikt. Läget är optimalt med all tänkbar service, shopping, mysiga caféer, barer och restauranger ett stenkast bort när du kliver utanför porten.
Här erbjuds en välskött bostad med genomgående fräscha ytskikt och stora sociala ytor som bjuder in socialt. Bostaden fördelar sig på ett praktiskt kök, tre sovrum och ett härligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen i ett härligt solläge. Lyxigt med stort helkaklat duschrum med tvättmaskin i direkt anslutning till hallen samt genomgående goda förvaringsytor.
På Hamngatan 26A bor du i en välfungerande föreningen med bra månadsavgift och runt hörnet finns allt du behöver. Goda kommunikationer från Stora Torget till Karlstad övriga stadsdelar. Promenera över till natursköna Viken och Mariebergsviken där gott om trevliga grönytor samt promenadstråk finns.
Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt för att komma på visning och uppleva bostaden på plats!
Planlösning
Hall
Praktisk hall med plats för avhängning och gott om förvaring i garderober samt klädkammare i direkt anslutning
Duschrum
Helkaklat duschrum i direkt anslutning till hallen inrett med WC, handfat, spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar och tvättmaskin.
Kök
Trivsamt kök utrustat med allt du behöver för en bekväm vardag. Praktiskt med goda arbetsytor och bra förvaring i både över- och underskåp. Maskinellt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd ugn samt mikro. Plats för matbord intill fönster.
Sovrum
Trevligt sovrum i bra storlek som med enkelhet inrymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord alternativt enkelsäng samt skrivbord och förvaringsmöbel om så önskas. Ljust målade väggar och parkettgolv.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp samt matsalsmöbel och övrigt möblemang om så önskas. Här finns utgången till den inglasade balkongen där du kan njuta från tidig vår till sen höst! Ljust målade väggar och parkettgolv.
Bibliotek/sovrum
Biblioteket är beläget precis innanför vardagsrummet och passar även utmärkt som sovrum för den som önskar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel..
Sovrum
Sovrum i bra storlek i anslutning till vardagsrummet. Här erbjuds plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och gott om förvaring ges i klädkammare. Ljust målade väggar och parkettgolv samt fina ljusinsläpp från fönster.
Planskiss
JÄGAREN 12
*Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår vatten, värme och kabel-TV.
Till lägenheten hör ett vindsförråd. Gemensamt för föreningen finns bland annat cykelförråd, två välutrustade och renoverade tvättstugor samt en mysig innergård.
Inglasad balkong i härligt söderläge
Föreningen tillhandahåller 49 garageplatser i öppet garage samt 4 garageplatser med egen port. Till dessa är det separat kö. Kostnad för parkeringsplats är 683 kr/ mån. Föreningen har gästparkeringar som finns att tillgå.
TV: Kabel-tv via Sappa. Internet: Bredband, via Telenor, tecknas separat.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning. Enligt schablon.
*Betalas av säljare
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1959. Föreningens stadgar registrerades senast 2024-08-06.
De 42 lägenheter är fördelade på: 6 st 2 rok, 5 st 3 rok, 25 st 4 rok, 6 st 5 rok.
Årsavgiften höjdes med 5 % 2025-01-01 samt 2026-01-01 med 8 %.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Bostadsrättsinnehavaren tecknar och bekostar själv hemförsäkring.
Genomförda renoveringar:
1990 Takomläggning
2008 Innergård
2012 Rotrenovering
2015-2016 Ventilation
2018-2019 Balkongrenovering
2021 Bytt alla dörrar till bostadsrätterna samt förnyat låssystemet till ett säkrare
2024 Renovering av samtliga hissar i fastigheten
2025 Trappuppgångar - målning
2025 Nytt bokningssytem till tvättstugorna - digital bokning
2025 Utöka befintligt passersystem - dörrar i källaren kommer läggas till i systemet.
2026 Garaget - totalrenovering av golv, väggar och tak samt installation av ventilationssytem.
LED-belysning i trapphusen samt tvättstugorna kommer installeras.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Fönsterbyte alternativt fönsterrenovering kommer att ske i samband med att fasaden på huset renoveras, detta skjuts framåt så att resecentrum hinner färdigställas.
Föreningen tillhandahåller 49 garageplatser i öppet garage samt 4 garageplatser med egen port. Till dessa är det separat kö. Kostnad för parkeringsplats är 450 kr/ mån. Föreningen har gästparkeringar som finns att tillgå.
TV - Sappa
Bredband - Telenor
Föreningen har en trevlig innergård som föreningens medlemmar kan nyttja.
Föreningen tillhandahåller en gemensam tvättstuga i källaren med 4 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 2 manglar.
Cykelförråd finns i garaget.
Lägenhetsförråd finns på vinden.
Ekonomisk förvaltare: Vänerförvaltning.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
