-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Citytvåa på våning fem av fem med balkong
Centrum, Karlstad
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, och nätavgiften för el samt kabel-TV och bredband.
**Areakälla inhämtad via bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
Tidlöst hem med ljus ytskikt och balkong med en slående vy mot domkyrkan och Karlstad city!
Vi hälsar dig hjärtligt välkommen till Östra Toggatan 17 och denna stilsäkra citytvåa! Här bor du i ett högt och fritt läge mitt i hjärtat av centrala Karlstad med balkong där du kan njuta av morgon- och förmiddagssolen samt utsikt över mot domkyrkan. Extra plus är avgiften som inkluderar kostnader som nätavgiften för el, vatten, värme, bredband samt TV, dessutom finns en inre reparationsfond med belopp 2 255 kr.
Här erbjuds ett hemtrevligt och välskött hem där du kan flytta in och njuta direkt. Bostaden har genomgående ljusa och tidlösa ytskikt samt väl tilltagna och sociala ytor. Vardagsrummet med utgång till balkongen är hemmets hjärta och här ges plats för både soffgrupp samt stort matbord och övrigt möblemang om så önskas. Gott om plats för det stora sällskapet att umgås! Smakfullt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Harmoniskt sovrum i bra storlek med en härlig blå nyans på vägg som bidrar till en varm och ombonad känsla. Duschrum i bra storlek med toppmatad tvättmaskin och praktiskt med klädkammare i anslutning till hall.
På Östra Torggatan 17 bor du bekvämt och med hiss tar du dig smidigt till entréplan och vidare ut på citygatorna där ett ett stort utbud av mysiga caféer som Swenströmskas stenugnsbageri, restauranger, barer och annan nödvändig service erbjuds. På kort promenadavstånd från bostaden finns matbutik och Stora torget där du med kollektivtrafiken smidigt kan ta dig till Karlstads övriga stadsdelar, varför inte en tur ut till Skutberget för sol och bad eller Tyrskogen med sina fina motionsspår? På kort avstånd från bostaden når du trevliga promenadstråk längs med Klarälven samt Sandgrundsudden med bryggor och stora grönytor.
I Brf Enigheten bor du i en välskött bostadsrättsförening där värme, vatten, kabel-TV, nätverksavgift för el och bredband är inkluderat i månadsavgiften. Till lägenheten följer ett förråd och föreningen tillhandahåller gemensam tvättstuga samt cykelrum i källarplan.
Ett hem som bör upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!
Allmän interiörbeskrivning
Stilsäker, trendig och ljus bostad. Här bor man med Karlstads centrum under fötterna med balkong med vy över Karlstad centrum med Domkyrkan.
Det finns en röd tråd genom hela bostaden. Otroligt välplanerad och schysst bostad.
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Rymlig hall med gott om plats. Det finns en praktisk klädkammare i hallen.
BADRUM
Fräscht och snyggt badrum med ljusa väggar och plastmatta i grått. Det finns en duschhörna med rundade glasdörrar, kommod, tvättmaskin, spegel och wc.
KÖK
Underbart kök med gråa luckor där gott om förvaring erbjuds. Det finns ugn och mikro i trivsam arbetshöjd, induktionshäll, integrerad diskmaskin, samt hel kyl och frys. Köket är väl genomtänkt och stilsäkert! Det är vita väggar och ljusgrått golv som ute i hallen.
SOVRUM
Rymligt sovrum med inbyggd garderob. Det finns gott om plats för en större säng. Ljust och stilrent i blå kulör på väggarna. Det finns fönster för ljusinsläpp.
VARDAGSRUM
Vita väggar och ett klassiskt golv. Det finns gott om plats för en soffgrupp samt en matsalsgrupp. Längst med ena sidan av vardagsrummet finns ett större fönsterparti.
BALKONG
Extra plus med bostaden är att det finns en balkong mot stadslivet i Karlstad!
Planskiss
ENIGHETEN 5
*Areakälla inhämtad via bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, och nätavgiften för el samt kabel-TV och bredband.
Till lägenheten följer ett förråd.
Garageplats (18 platser) finns med separat kö. Ingen plats ledig i dagsläget. Kostnad ca 450kr. Prata med föreningen.
TV: Kabel-TV via Tele2. Internet: Bredband via Telenor. Bredband ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader enligt schablon.
*Betalas av säljare
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1981. Föreningens stadgar registrerades senast 2024-09-11.
Avgiften höjdes med 10 % 2026.
Fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas separat av bostadsrättsinnehavare.
De senaste fem åren har föreningen fullgjort följande renoveringar:
Installation av separata elmätare
Ventilation
Invändigt underhåll i bland annat WC/dusch och tvättstuga
Tak och fasad
Byte av hängrännor och stuprör, fasadplåt
I övrigt energibesparande åtgärder planerade värmepump etc
Utförda renoveringar / underhåll:
2022 Färdigställande ytskikt innergård
2022 Noxyde-målning tak samt byte av taksäkerhet
2023 Byte av frånluftsaggregat
2023 Byte dörrautomatik
2023 Byte av cirkulationspump
2024 Byte av porttelefoner på både Östra Torggatan och Herrgårdsgatan enligt planerat underhåll. En slutbesiktning som blivit eftersatt av OVK gjordes också och godkändes.
Nytt avtal tecknat för fiber till fastigheten vilket ger de boende en högre hastighet till samma pris som tidigare.
Planerade renoveringar/underhåll inom de närmsta 5 åren:
2025 Underhåll affärslokaler (200 000 kr)
2026 Byte av hängrännor, stuprör, fasadplåt samt fasadarbeten (1 000 000 kr)
2026 Underhåll balkonger, balkongräcken/fronter (150 000 kr)
2027 Hiss (Nått förväntad livslängd enligt underhållsplan. Finns möjlighet till underhåll/reparationer kommer det prioriteras framför byte.)
Garageplats (18 platser) finns med separat kö (1-2 år per 29/12-25). Ingen plats ledig i dagsläget. Kostnad 840 kr.
TV och Bredband via Tele2 och Telenor.
Det finns en innergård att nyttja som föreningsmedlem.
Föreningen tillhandahåller en gemensam tvättstuga i källaren.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
