Skogsbrynsvägen 10 A

Parhus från Trivselhus med bra standard

Beskrivning

Välkommen till detta stilrena och nyproducerade parhus från 2022 i bostadsrättsform, beläget i det attraktiva området Norra Stockfallet/Edsgatan. Trivselhus har här uppfört energieffektiva parhus med tillhörande trädgårdar, ett mycket uppskattat projekt som såldes slut på rekordtid.

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med generösa fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Interiören är modern, ljus och smakfull med noggrant utvalda material. Du välkomnas av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och klinkergolv. På entréplanet finns ett stilrent kök från Ballingslöv med utmärkta förvaringslösningar och generösa arbetsytor, i öppen planlösning mot det luftiga vardagsrummet en perfekt miljö för sociala tillställningar. Här finns även ett duschrum samt en separat tvättstuga. Hela entréplanet är utrustat med behaglig golvvärme.

På övre plan finns tre rymliga sovrum och ett trevligt allrum som kan göras om till ytterligare ett sovrum om man önskar, på övre plan finns även ett helkaklat badrum med golvvärme samt gott om förvaringsutrymmen i form av klädkammare, garderober och uteförråd.

Bostaden erbjuder en härlig uteplats på framsidan med eftermiddags- och kvällssol. Trädgården är lättskött och barnvänlig, med plats för både odling och lek.

Norra Stockfallet/Edsgatan är ett lugnt och naturnära område med en trivsam blandning av nyproducerade villor och bostadsrätter. Här bor du med närhet till vackra sjön Alstern med möjligheter till bad och fiske, samt skog och natur runt knuten. Kommunikationerna till Karlstads centrum är utmärkta, med stadsbuss i direkt närhet. Även Klarälvsbanan passerar området – en uppskattad cykel- och gångväg genom den värmländska naturen. Området passar utmärkt för barnfamiljer med närhet till skolor och förskolor i ett tryggt och omtyckt kvarter.

Varmt välkomna!

Rumsbeskrivningar

Planlösning
Hall
Rymlig hall med bra förvaring i garderob samt plats för avhängning. Målade väggar i vitt samt klinker på golv vilket övergår i parkett. Vattenburen golvvärme på hela nedre plan.

Tvättstuga/groventré
Praktisk groventré med tvättstuga. Bra arbetsbänk med tvättho och inrett med tvättmaskin samt torktumlare. Här finns även bostadens värmepanna installerad och flera garderober för förvaring. Vitmålade väggar och grått klinker golv.

Duschrum
Tidlöst duschrum med vitt kakel på vägg och grått klinker på golv vilket går i stil med både entré och tvättstuga. Inrett med WC, handfat med tillhörande kommod, dusch med glasvägg samt vägghängt förvaringsskåp.

Kök
Tidlöst kök från Ballingslöv med snickerier i ljust. Bänkskivan i grå kulör bryter av fint med det vita kaklet ovan bänk. Maskinellt utrustat från Bosch med hel kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, spisfläkt i samt inbyggd mikro. Bra förvaring i både över- och underskåp samt gott om arbetsyta. Naturlig plats för större matbord i anslutning till kök samt bjuder in socialt mot vardagsrum.

Vardagsrum
Vardagsrum i delvis öppen planlösning mot kök med fint ljusinsläpp från fönsterpartier och altandörr. Rymligt med plats för större soffa och sittgrupp om så önskas. Väggar målade i ljust samt parkettgolv. Från altandörren når du bostadens härliga terrass där du kan njuta av solen i ett skönt sydvästläge, med gott om plats för mat- och loungegrupp.

Övre plan
Sovrum 1 & 2
Dessa sovrum har båda bra storlek och målade väggar i en grön nyans samt parkettgolv. Två inbyggda garderober. Trevligt ljusinsläpp från fönster.

Badrum
Tidlöst badrum med vitt kakel på vägg och grått klinkers på golv med golvvärme. Inrett med badkar, WC och handfat med tillhörande kommod.

Sovrum 3
Masterbedroom inrett med dubbelsäng och tillhörande sängbord. I anslutning finns en praktisk klädkammare inredd med hyllplan och häng. Trevligt ljusinsläpp från fönster.

Allrum/ Sovrum 4
När du kommer upp på övervåningen öppnar hallen upp sig mot allrummet på övre plan, målade väggar och parkettgolv. En trevlig och bra yta för hemma kontor och tv-rum. Här kan enkelt göra ett sovrum till om man önskar det. Ett tillval som kunde göras när man köpte det på ritning.