-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren och charmig vindstvåa
Herrhagen, Karlstad
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, samt sophantering. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband om 315 kr/mån.
**Areauppgift enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Pga snedtak finns även en biyta på 9 kvm, enligt info från säljaren.
Bokad visning.
Varmt välkommen till Herrhagsgatan 2! Här presenteras en välplanerad tvårummare med lyxen att ha en balkong med utsikt över takåsarna.
Högst upp i huset på attraktiva Herrhagen finner du denna charmiga vindslägenhet med egen balkong. Bostaden är smart planerad och erbjuder en social, öppen yta där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt, perfekt för både vardag och umgänge.
Interiören präglas av ljusa färgval och en stilren helhet. Det moderna köket går i grå toner och matchas fint av vitmålade väggar och ett enhetligt parkettgolv som skapar en lugn och inbjudande känsla. Här bor du i en bostad där det äldre husets charm möter moderna materialval och bekvämligheter.
Från vardagsrummet kliver du ut på balkongen – en härlig plats att njuta av lugnet. Föreningens innergård erbjuder dessutom en grön oas med trädgårdsmiljö.
Lägenheten totalrenoverades och stod klar år 2022. Till bostaden hör även ett praktiskt förråd, och i föreningen finns gemensam tvättstuga.
Läget på Herrhagen är svårslaget - här bor du med närhet till både stadens puls och naturnära promenadstråk längs med Klarälven. Inre Hamn ligger bara en kort promenad bort och erbjuder ett brett utbud av restauranger, gym och fina miljöer vid vattnet. Goda kommunikationer med buss finns också i direkt närhet.
Det här hemmet passar dig som söker något stilrent, välplanerat och med ett attraktivt läge. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt visning!
Allmänt om bostaden
Modern bostad med ljust golv och målade väggar. Här bor man på välplanerade kvadratmeter och genomtänkt planlösning.
Bostaden disponeras enligt följande:
Hall
Entrén välkomnar med en ljus och inbjudande känsla. Här möts du av ett praktiskt klinkergolv i grå ton som övergår i bostadens övriga ytor. De vitmålade väggarna bidrar till ett fräscht och harmoniskt första intryck.
Kök
Köket är stilrent utformat i en mörkgrå kulör och erbjuder både funktion och estetik. Förvaringslösningarna är smart planerade med gott om plats i lådor och skåp. Utrustningen består av kyl/frys, ugn och häll. Vita väggar tillsammans med ett ljust parkettgolv skapar en fin kontrast till kökets mörkare toner.
Vardagsrum
I öppen anslutning till köket ligger vardagsrummet, vilket skapar en social och trivsam yta. Här finns utrymme för både matplats och soffgrupp. De ljusa ytskikten och det genomgående parkettgolvet ger ett enhetligt och luftigt intryck. Från rummet nås även lägenhetens balkong.
Balkong
Balkongen ligger i västerläge och erbjuder sol under eftermiddag och kväll. Med utsikt över föreningens innergård blir detta en lugn plats att koppla av på under årets varmare dagar.
Duschrum
Badrummet är funktionellt och stilrent med dusch, wc, kommod samt spegelskåp för förvaring. Väggarna är kaklade i vitt och golvet är belagt med grå klinker, vilket ger ett tidlöst och fräscht uttryck.
Sovrum
Sovrummet är rofyllt med ljusa väggar och samma fina parkettgolv som i övriga bostaden. Här finns plats för säng och enklare möblering.
Planskiss
*Areauppgift enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Pga snedtak finns även en biyta på 9 kvm, enligt info från säljaren.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, samt sophantering. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband om 315 kr/mån.
Till lägenheten följer ett förråd.
Balkong i västerläge där man kan njuta av solen en större del av dagen och kvällen.
Bostadsrättsföreningen erbjuder två parkeringsplatser. Det råder separat kö till föreningens p-platser. Kostnaden för parkeringen är 400kr/mån. På området Herrhagen finns det gratis parkeringsplatser.
TV: Fiber finns indraget i fastigheten via Telia. Internet: Fiber finns indraget i fastigheten via Telia.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är enligt schablon.
*Betalas av köpare
Föreningens medlemmar ansvarar gemensamt för städning av trapphuset, snöskottning samt underhåll av den gemensamma trädgården.
Avgiften höjdes med 15% år 2025.
Avgiften höjd med 10% nu fr.o.m. januari 2026.
Inga planer på fler höjningar i nuläget (7/1-26).
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Värmland.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
Stamrenovering skedde i två omgångar under 2014 och 2020.
Framtida renoveringar:
Renovering av taken
Det finns tre stycken parkeringsplatsen på innergården, separat kö. Kostnaden för parkeringen är 400kr/mån. På området Herrhagen finns det gratis parkeringsplatser.
Tv via Telia TV Normal och fiber med 100/100 hastighet. Obligatorisk tillägg utöver månadsavgiften om 315 kr/mån.
Det finns en underbar innergård med en fantastisk trädgård.
Föreningen tillhandahåller gemensam tvättstuga i källarplan.
I källarplan finns det förrådsutrymmen, varje lägenhet har varsitt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
