-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad bostad med karaktär samt balkong med kvällssol
Herrhagen, Karlstad
*Inklusive vatten, värme, basutbud via Sappa (kabel-TV), sophämtning samt städning i trapphus och gemensamma ytor.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Enligt bostadsrättsföreningen är bostaden 1 rok.
Bokad visning.
Ljus och luftig bostad med karaktär och flexibel planlösning som kan anpassas efter tycke och smak
Vi hälsar er varmt välkomna till en väldisponerad och genomgående modern bostad på Herrhagsgatan 15A! Här bor du i ett lugnt läge, i ett av dom karaktäristiska husen på det populära området Herrhagen med bekvämt avstånd till centrum. Bostaden ligger två trappor upp och har en fantastisk balkong i västerläge. Här kan du välja att inreda på flera olika sätt för att nyttja samtliga ytor på ett så effektivt sätt som möjligt. Nu finns din möjlighet att få det precis som du vill ha det. Stort plus för läget och utsikten över en av Herrhagens charmigaste gata med färgstarka träfasader!
Här finner ni ett välplanerat hem som disponeras över 1,5 rum med stora sällskapsytor och gott om förvaring. Det rymliga vardagsrummet erbjuder plats för både matbord och soffgrupp alternativt kombinerat sovrum med vardagsrum. Härligt med fönster mot den lugna innergården och utgång till den härliga balkongen i västerläge där man kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Helkaklat badrum i modern stil. Ljus och välkomnande hall med läckra tapeter där gott om förvaring ges i klädkammare i direkt anslutning. Trivsamt kök med snickerier i vitt och fönster ovanför arbetsbänken. Innanför köket finns en alkov/matrum som kan möbleras efter behov.
På Herrhagsgatan 15A bor du med närhet till matbutik, restauranger samt härliga promenadstråk och grönområden. Goda kommunikationer till Karlstads övriga stadsdelar. Bekvämt läge med gångavstånd till citykärnan och all dess service som erbjuds. Du når även Inre hamn med flera mysiga caféer, restauranger, barer samt gym på fem minuters promenad. Välskött bostadsrättsförening där föreningens fastighet är ansluten till Karlstad Stadsnät och kabel-TV via Sappa ingår i månadsavgiften. I föreningen finns också p-plats med separat kö. Till lägenheten följer ett vindsförråd.
Bostaden bör upplevas på plats! Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning.
Hall
Ljus och välkomnade hall med plats för avhängning. Hallen fördelar bostaden mot vardagsrum och kök. Vackra tapeter som skapar den rätta känslan. I anslutning till hallen finns en lyxig walk-in-closet samt två platsbyggda garderober.
Kök
Välplanerat och modernt kök med snickerier i vitt. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spis, ugn, inbyggd mikro samt diskmaskin. Gott om arbetsyta och bra förvaring. Trevligt fönster ovan bänkskivan som ger ett naturligt ljusinsläpp. Underbar utsikt mot Herrhagens charmiga gator med glada härliga träfasader.
Alkov/matrum
I anslutning till köket finns en alkov som kan användas antingen som sovrum alternativt matrum beroende på hur man vill planera sin möblering. Fönster i öster. Det finns plats för en säng upp till 180 cm.
Duschrum
Helkaklat duschrum med kakel och klinker i grå toner. Duschhörna med glasväggar, WC, tvättställ med kommod samt förvaring i spegelskåp. Uppvärmd handdukstork.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fönster mot innergården. Rummet är inrett med målade väggar som kompletteras med en snygg fondvägg. Utgång till den stora balkongen i väster. För den som önskar kan rummet inredas med både säng och soffa.
Planskiss
Järven 24
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Enligt bostadsrättsföreningen är bostaden 1 rok.
Inklusive vatten, värme, basutbud via Sappa (kabel-TV), sophämtning samt städning i trapphus och gemensamma ytor.
Till lägenheten följer ett vindsförråd.
Balkong i ett härligt västerläge.
Föreningen har tillgång till 11 st p-platser med (400 kr) och utan (350 kr) motorvärmare samt garageplatser (500-600 kr). Till dessa är det separat kö. På Herrhagen finns gott om gatuparkering.
Kabel-TV via Sappa ingår i avgiften. Bredband tecknas separat.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning. Enligt schablon.
*Betalas av köpare
Föreningen registrerades 2010.
Föreningen höjde avgiften med 5 % 2026-01-01.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår, men bostadsrättsinnehavaren får själv bekosta en hemförsäkring.
2002-2003: Stambyte på Herrhagsgatan 15C.
2006: Byte av fönster och dörrar.
2007: Nytt tak Herrhagsgatan 13.
2011 Installation av stadsnätet.
2013 Ny fjärrvärmecentral 13.
2014 Nytt plåttak gårdshuset 15 C, renovering trapphus 13.
2015 Uppmätning boytor/tvist.
2016 Ny ekonomisk plan, ny fjärrvärmecentral 15, renovering badrum hyreslägenhet, gallergrindar 15-portal.
2017 Renovering källare 13 A, ny tvättstuga med ny maskinpark, digitalt bokningssystem, OVK.
2018 Renovering källare 13 A med klinkers och toalett, mer ytterbelysning.
2019 Totalrenovering hyresrätt uppläts till bostadsrätt. Nytt pentrykök i ett studierum. Uppdaterad underhållsplan av Klara
Arkitekt.
2020 Fasadmålning 13. Spolning stammar i markplan, provisorisk lagning avlopp innergård. Ändringar i stadgarna.
2021 Översyn på tak och stuprör.
2024 Del av
2025 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har genomförts och godkänts.
8 garageplatser. Går att hyra för ca 575 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.
11 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 350 kr/mån (400 kr/mål med el). Till parkeringsplatserna är det separat kö.
Kabel-TV via Sappa och bredband via Karlstad Stadsnät.
Det finns en trivsam innergård!
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på Herrhagsgatan 13.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
