-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och inbjudande bostad på populära Herrhagen
Herrhagen, Karlstad
*Inkl värme, vatten samt kabel-TV
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs
Här utnyttjas varje kvadratmeter till fullo! Hemmet erbjuder två rymliga sovrum samt ett väldisponerat rum som idag är möblerat som vardagsrum
Varmt välkomna till Värmlandsgatan 9 och denna mycket trevliga bostad om 69,5 kvm på populära Herrhagen! Här möts du av ett hem med tidlösa materialval, genomtänkt planlösning och ett fint ljusinsläpp från två väderstreck vilket skapar en inbjudande känsla. Den trevliga balkongen i söderläge mot den grönskande innergården är ett stort plus. En perfekt plats att njuta av soliga dagar samtidigt som stadens puls finns på bekvämt promenadavstånd.
Du välkomnas av entré med plats för avhängning samt förvaringsmöjligheter om så önskas. Köket öppnar upp sig vid hallen och är modernt med stilrena vita snickerier samt naturlig del för matbord vid fönsterpartiet. Praktiskt med hel kyl och frys samt plats för mer förvaring än vad över- och underskåp erbjuder. Hallen är möblerbar och här når du bostadens duschrum. Detta är smakfullt helkaklat och utrustat med WC, högskåp, handfat med tillhörande kommod samt dusch. Vidare in finns det väldisponerade rummet som idag används som vardagsrum med plats förr soff- och sittgrupp. Det generösa ljusinsläppet från de två sovrummen förstärker lägenhetens luftiga känsla och bjuder in socialt. Härifrån nås de två rymliga sovrummen på varsin sida. Plats för dubbelsäng samt skjutdörrsgarderob i de båda. Det större sovrummet är idag även inrett med förvaringsmöbler samt skrivbord. Från det mindre sovrummet når du bostadens trevliga balkong i söderläge.
På Värmlandsgatan 9 bor du i en välskött bostadsrättsförening i ett trivsamt närområde. I direkt anslutning finns trevliga grönområden och en lekplats alldeles intill vilket skapar en uppskattad miljö för både avkoppling och lek. Samtidigt har du nära till matbutiker, restauranger, nöjen och allt annat som gör vardagen enkel. Centrum nås på en kort promenad och smidigt cykelavstånd.
Till lägenheten hör ett lägenhetsförråd och föreningen har 29 parkeringsplatser för uthyrning. Till detta råder egen kö.
Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och visning!
Entré
Välkommen hem! Plats för avhängning samt garderob om så önskas. Från hallen når du både kök, duschrum samt rummet som idag används som vardagsrum. Ljust målade väggar och parkettgolv.
Kök
Tidlöst kök med snickerier i vitt, marmor inspirerat kakel på vägg och laminat bänkskiva. Bra förvaring i över- och underskåp. Maskinellt utrustat med spis, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt hel kyl och frys. Naturlig plats för matbord vid fönster. Ljust målade väggar och parkett på golv.
Duschrum
Smakfullt duschrum inrett med WC, högskåp, handfat med tillhörande kommod, handdukstork samt dusch med duschvägg i klarglas. Grått klinkers på golv och vitt kakel på vägg.
Rum
Socialt rum som idag används som vardagsrum. Plats för soff- och sittgrupp samt förvaringsmöbel. Målade väggar i vitt och parkett på golv.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng om så önskas. Inrett med säng, skrivbord, förvaringmöbel samt skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum
Även detta sovrum är rymligt med plats för dubbelsäng och förvaring i skjutdörrsgarderob. Trevligt med utgång till bostadens balkong där du kan njuta i mat- eller loungegrupp.
Loke 4
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
Inkl värme, vatten samt kabel-TV
Lägenhetsförråd
Tvättstuga
Till parkeringsplats råder separat kö och denna kostar 320 kr/mån.
Tele2
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Individuell mätning av el i föreningen och detta debiteras på hyran. Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal.
*Betalas av säljare
Föreningen är en äkta bostadsrättförening som registrerades år 1986 med en fastighet i Karlstad (Loke 4) som stod färdigställd år 1990. Fastigheten består av ett hus med 39 bostäder på totalt 2 821,5 m2 på Värmlandsgatan 9 och 11. Dessa är fördelade på 23 stk 2 rok, 12 stk 3 rok samt 4 stk 4 rok. Det finns även 3 uthyrningslokaler om totalt 230,5 m2.
Föreningens huvudsakliga ändamål är att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt föreningens medlemmar. Brf Loke är en av 6 medlemmar i samfällighetsföreningen för P-däcket Loke med totalt 28 stk parkeringsplatser.
Som bostadsrättsinnehavare i föreningen behöver man vara medlem i HSB Värmland med en årsavgift om 400 kr/år. En deposition om 500 kr tillkommer när man blir medlem och detta får man tillbaka om man väljer att avsluta sitt medlemskap.
Årsavgiften höjdes 5% 2026-01-01
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad där även bostadsrättstillägg
ingår. Man tecknar som bostadsrättsinnehavare egen hemförsäkring.
Renoveringar:
2025 - Modernisering av hissar, OVK besiktning
2024 - Byte av cirkulationspump värme
2023 - Nya stuprör innergården, nya maskiner tvättstugan samt ledarmaturer i allmänna utrymmen samt förskolan
2022 - Installation och tagandet i drift av solceller och ombyggnation av elcentralen
2021 - Målning och renovering av tvättstugan, byte av utebelysning på VG9, byte av torkfläkt i tvättstuga
samt uppbyggnation av passagesystem i fastigheten. Förstärkning av taket inför installation av solceller
2018 - Ombyggnation yttre miljö innergården
2016 - Byte av cirkulationspump och installation av elysator
2015 - Förbättring taksäkerhet och isolering av vind
Föreningen har en 40-årig underhållsplan som är upprättad av HSB Värmland och uppdaterad hösten 2018.
Kommande renoveringar
Inom 5 år: Blästring och målning av plåttak och tillhörande konstruktion
Inom 10 år: Rotrenovering
Parkeringsplats kan hyras. Till parkeringsplats är det separat kö.
TV via Tele2 och bredband via Telenor
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs
