-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
I hjärtat av populära Herrhagen
Herrhagen, Karlstad
*Inkl. Värme, VA, Kabel-TV
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Välkommen på visning, anmälan krävs.
Med ett fantastiskt läge i hjärtat av populära Herrhagen välkomnas ni till denna eleganta och välplanerade trerumslägenhet om drygt 100 kvadratmeter. Ett hem där modern komfort möter tidlös charm.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och stora, luftiga rum som badar i naturligt ljus tack vare de fina fönsterpartierna. Stilrena golv och smakfulla ytskikt löper genom hela lägenheten och skapar en harmonisk helhet.
Det renoverade köket bjuder in till både vardagsmatlagning och sociala middagar, medan det fräscha duschrummet håller en modern standard. De noggrant utvalda färg- och materialvalen samspelar med den infällda belysningen och ger bostaden en exklusiv, varm och inbjudande känsla.
Här bor ni i en stabil och välskött förening i ett omtyckt område med närhet till stadens puls, matbutik, restauranger och grönområden. Ett boende som erbjuder både bekvämlighet och livskvalitet.
Planlösning
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för både avhängning och förvaring. Den rymliga skjutdörrsgarderoben erbjuder praktisk förvaring och hjälper till att hålla ordning och skapa en stilren helhet. Direkt innanför entrén möts du av ett slitstarkt klinkergolv som längre in övergår till en enhetlig parkett som löper vidare genom bostaden.
Duschrum
Smakfullt inrett duschrum med moderna och tidlösa materialval. Väggarna är helkaklade i ljus kulör och kombineras med mörk klinker på golvet med golvvärme(el). Här finns dusch, WC, tvättställ med kommod, spegelskåp och handdukstork med vattenburen värme. Duschrummet är även inrett med tvättmaskin och torktumlare vilket bidrar till hög vardagskomfort.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Väggarna är målade i en behaglig kulör som skapar en harmonisk känsla och på golvet ligger parkett. Här finns även bra förvaringsmöjligheter i form av en praktisk garderobslösning.
Kök
Stilrent och välplanerat kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Snickerier i vitt kombineras med en mörk bänkskiva i trä och ljust kaklat stänkskydd. Köket är maskinellt utrustat med spis, ugn, fullstor kyl och frys samt vinkyl.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor och stora fönsterpartier som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både stor soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås balkongen som har ett högt läge och en slående utsikt över Karlstads yttre hamn. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger parkett.
Sovrum 2
Generöst sovrum som erbjuder gott om plats för en stor dubbelsäng samt alternativ möblering för att anpassa rummet efter behov. För den som önskar finns möjlighet att dela av rummet och skapa ytterligare ett sovrum och på så vis återställa bostaden till en fyrarummare, vilket den ursprungligen var.
Sigyn 6
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Inkl. Värme, VA, Kabel-TV
Vindsförråd samt ett mindre matkällarförråd följer med lägenheten. Föreningens gemensamma tvättstuga samt tork- och mangelrum finns i källaren. Det finns även tillgång till cykelförråd.
Härlig balkong i österläge där du kan njuta av solen fram till efter lunch.
Grundutbud från Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband finns via Karlstad stadsnät.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnad enligt schablon.
*Betalas av säljare
Förening med god ekonomi.
Tak och fasadrenovering 1995
Balkonger 2000
Stamrenovering 2001
Byte av elstigarna 2010
Renovering tvättstuga 2011/2012
Renovering entré 2017
Föreningen byter fönster under oktober 2019, ingen avgiftshöjning planerad.
Byte av garageportar, justering av en del i värmesystemet 2025
Parkering och garage, separat kö. Fri parkeringsplatser finns längs gatorna i området.
Tv och bredband via Tele2 och fiber via stadsnätet.
Förråd på vinden och tvättstuga i källaren.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Välkommen på visning, anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
