Parkgatan 23

Rymlig villa med pool, garage och elbilsladdare – för familjen som söker komfort och bekvämlighet!

Beskrivning

Välkommen till denna generösa villa om 215 kvm boarea och 220 kvm biarea, fördelade på fyra plan – källare, entréplan, övervåning samt inredd vind. Här erbjuds en bostad som kombinerar charm, funktionalitet och modern livsstil på bästa sätt.

Husets putsade fasad med takpannor ger ett tidlöst intryck, medan den insynsskyddade trädgården bjuder på allt man kan önska. Här finns en privat pool, grönytor för lek och avkoppling samt både plattlagda ytor och trädäck för härliga sommarkvällar i kvällssolen.

Invändigt väntar gott om ytor och möjlighet till många sovrum. Köket erbjuder gott om plats för vardagens alla måltider och samtal. Hemmet har också bubbelbad för extra vardagslyx samt flera sociala ytor som inbjuder till umgänge med familj och vänner.

Det praktiska garaget, elbilsladdare och gott om förvaringsutrymmen i källaren gör vardagen smidigare. Här finns plats för både det stora hushållet och alla intressen.
En villa som verkligen erbjuder det lilla extra – både för den som älskar att samla vänner kring sociala tillställningar och för familjen som söker ett hem med bekvämligheter utöver det vanliga.

I hjärtat av Herrhagen bor du i ett lugnt och grönt villaområde med stadens puls på bekvämt promenadavstånd. Här finns parker, skolor, förskolor och service runt hörnet, samtidigt som mysiga restauranger och Inre hamn ligger nära till hands. Området kombinerar charmig historisk bebyggelse med moderna bekvämligheter – perfekt för dig som vill bo familjevänligt och centralt i Karlstad.

Varmt välkomna att höra av er till mäklaren vid intresse!

Rumsbeskrivningar

Entré
Välkommen in i denna trevliga villa. Hela entréplan har vattenburen golvvärme, så här slipper du element och har en skön och behaglig värme under fötterna. Hallen har plats för avhängning vid hatthylla och dubbelgarderob.

Kök
Hemtrevligt kök som blir en central punkt i huset. Gott om skåp och vitvaror bestående av hel kyl, diskmaskin, ugn, mikro och häll.

Matrum & Vardagsrum
Från köket är det helt öppen till matrummen som sedan öppnar upp mot vardagsrummet som är som två trevligt rum i ett med möjlighet till två sittgrupper eller andra möbleringsalternativ. Nya laminatgolv, nytt innertak och spottar. Gott om fönster som bidrar till ett härligt ljusinsläpp.

Sovrum/Kontor
Kontor idag, laminatgolv och mörkare väggar.

Badrum
Kakel och klinkers med golvvärme. Bubbelbadkar, wc och kommod.

Övervåning

Duschrum/tvättstuga
Detta duschrum är ett stort och härligt utrymme. Här finns en separat tvätthörna med tvättmaskin och torktumlare samt fler skåp, perfekt att ha tvättmöjligheterna i närheten av sovrum och garderober. Kommod med flera skåp, wc och duschhörna. Här bakom finns även en klädkammare.

Sovrum 1
På övre plan ligger ett fint parkettgolv. Mörkgrön fondvägg och vita väggar i övrigt.

Sovrum 2
Är det största sovrummet och har plats för dubbelsäng. Här finns en AC installerad för skön kyla under sommartid. Parkettgolv och fondvägg i träpanel och tapeter.

Sovrum 3
Vita väggar, fondvägg och parkettgolv.

Allrum
Bra allrum på övervåningen med plats för soffgrupp. Balkong mot baksidan och trädgården. Parkettgolv och ljusa tapeter.

Vind
Vinden är renoverad och inredd i fint skick.