-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastisk vindsvåning om 85 kvm med karaktär
Herrhagen, Karlstad
*Inkl värme, vatten, el, Kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Eget internet avtal tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
**Enligt ekonomisk förvaltare
Föranmälan till visningen krävs. Varmt välkommen!
Varmt välkommen till Tegnérsgatan 18A och denna trevliga bostad i omtyckt kvarter på Herrhagen. En välplanerade vindsvåning om 85kvm fördelat på tre rum och kök med härliga sociala ytor. Här kombineras charmiga originaldetaljer med modern komfort och de trevliga materialvalen ger bostaden själ. De massiva trägolven och synliga takbjälkar ger både karaktär och sätter prägel. Perfekt för dig som söker ett hem med både charm, funktion och trevlig planlösning.
Du välkomnas av en ljus hall med plats för avhängning och här finns även en praktisk klädkammare med förvaringsmöjligheter. Vidare in i bostaden öppnar sig det rymliga vardagsrummet i delvis öppen planlösning mot köket. De synliga takbjälkarna och det generösa ljusinsläppet skapar en trivsam atmosfär. Rummet har gott om plats för både soffgrupp och matbord vilket blir en naturlig samlingsplats i vardagen samt inbjudande för sociala sammanhang. Köket är modernt utrustat med allt man behöver i vardagen, mycket bra arbetsytor och gott om förvaring i under- och överskåp. Både praktiskt och funktionellt. I andra delen av bostaden ligger de två sovrummen. Plats finns för dubbelsäng i de båda och bra förvaring finns klädkammare samt i de 4 platsbyggda garderoberna. Duschrummet är fräscht och utrustat med WC, handfat med tillhörande kommod, dusch med duschväggar i klarglas samt en toppmatad tvättmaskin vilket förenklar vardagen.
En p-plats med laddstolpe samt en utan följer lägenheten om så önskas för 350 kr/mån och 250 kr/mån. Som medlem i föreningen möjlighet att nyttja den trevliga trädgården med fler sittgrupper. Här finns även grill och parasoll. För den händiga finns ett hobbyrum/verkstad i källaren med möjlighet till enklare snickerier och målning. Verktyg finns att låna. Även gemensam tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare finns i källaren. Balkongerna i huset är till för alla att nyttja. För den som är intresserad av odling finns odlingslådor som medlemmarna har tillgång till.
På Tegnérsgatan bor du med bekvämt promenadavstånd från Karlstad centrum med all dess service. Här har du även närhet till matbutik, kommunikationer och restauranger på Herrhagen. Härliga promenadstråk med möjlighet för natur, city och vatten. Runt hörnet finns Närlivsbutik som räddare i nöden. Läget på Herrhagen erbjuder närhet till både grönområden, service och centrala Karlstad.
Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och visning!
Entré
Välkommen hem! Möjlighet för avhängning samt klädkammare/garderob i anslutning med bra förvaring för både ytterkläder och skor. Vackra trägolv som är genomgående i bostaden och målade väggar i grått.
Vardagsrum
Härligt rum med plats för soff- och sittgrupp med tillhörande möblemang. Fint ljusinsläpp från två väderstreck. I den delvis öppna planlösningen mot kök finns en naturlig plats för matgrupp vid det stora fönsterpartiet. Trägolv och ljust målade väggar.
Kök
Snickerier i vitt, bra förvaring i över- och underskåp och fantastisk yta på arbetsbänkarna med vitt kakel ovan. Den praktiska köksön bjuder in socialt. Maskinellt utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Målade väggar i beigt och trägolv.
Sovrum
Här finns det plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel om så önskas. I anslutning till sovrummet finns även en rymlig klädkammare. Målade väggar i vacker grön nyans samt trägolv.
Duschrum
Inrett med WC, handfat med tillhörande kommod, väggskåp samt dusch med glasväggar i klarglas. Plats finns även för toppmatad tvättmaskin vilket underlättar i vardagen. Grå våtrumsmatta och målade väggar i vitt.
Sov
Bostadens andra sovrum som idag är inrett som kontor. Även här finns det plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. God förvaring ges i de fyra platsbyggda garderoberna. Målade väggar i grönt och vitt samt trägolv.
*Enligt ekonomisk förvaltare
Inkl värme, vatten, el, Kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Eget internet avtal tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Gemensam balkong, uteplats och trädgård
P-plats finns möjlighet att hyra. Elstolpe 350 kr/månad, utan el 250 kr/månad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
BRF Järven 27 är en äkta bostadsrättsförening med 12 lägenheter (varav 2 hyreslägenheter) i Karlstad. Föreningen bildades år 2012. Föreningen är i dagsläget själv ägare till 1 bostadsrätt. Bostadsrätten, som hyrs ut i andra hand, har ett insatsvärde på 400 000 kronor.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Egeryds. Teknisk förvaltning och fastighetsskötsel handhas av styrelsens serviceansvarig. Städning av fastigheten sker två gånger per år, vår och höst. Robotgräsklippare finns i föreningen.
Tidigare renoveringar:
2025 Fasaden har målats om samt laddstolpar har installerats.
2019 Målat södervägg, installerat en extra tvättmaskin.
2016 Takrenovering
2013 Ny ventilation och spisfläktar installerat
2005 Nytt tak och nya fönster
1982 Rotrenoverat
Förening höjde årsavgift samt hyror med 3% den 1/1-2025
Länsförsäkringar
12 p-platser varav 2 stk med möjlighet att ladda.
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. I källaren finns en gemensam tvättstuga och plats för cykel- och barnvagnsförvaring. Gemensam trädgård inkl. uteplats med grill och två gemensamma balkonger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan till visningen krävs. Varmt välkommen!
