-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Fantastisk trea med två balkonger
Inre hamn, Karlstad
*Värme, vatten, grundutbud tv, IP-telefoni samt bredband.
**Areakälla inhämtad via bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna till denna trevliga lägenhet om tre rum och kök på den omtyckta adressen Kanikenäsbanken 10A. Här bor ni i en fräsch och nyare lägenhet om 80 kvm. Lägenheten har ett fint och ljust kök som är fullt utrustat. Vardagsrummet är i en delvis öppen planlösning mot köket med gott om plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Här ifrån nås en av de härliga balkongerna lägenheten har att erbjuda där man har utsikt mot vattnet. Den stora är inglasad och den mindre som nås från ena sovrummet är öppen. Det finns två sovrum varav ena är stort och har plats för dubbelsäng och övrigt möblemang, det mindre sovrummet har plats för säng och övrigt möblemang. Lägenheten inrymmer även ett stort duschrum med kakel och klinker i moderna neutrala färger, här finns dusch, WC, tvättställ med underliggande kommod, tvättmaskin och torktumlare. Det finns även en separat WC.
Här bor ni endast en kort promenad till centrala Karlstad och allt utbud som det ger med sig. I närområdet finns mataffärer, restauranger, gym och mycket mer.
Varmt välkomna!
PLANLÖSNING
HALL
Välkomnande hall med plats för klädavhängning precis vid dörren. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv närmast dörren sedan löper den fina ekparketten. Här finns även några garderober.
KÖK
Praktiskt kök med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Här finns diskmaskin, kyl, frys, köksfläkt, induktionshäll och ugn. Köket är i vitt och vitvarorna likaså. I en delvis öppen planlösning nås allrummet.
ALLRUM
Stort och härligt allrum med plats för stor soffgrupp och även stor matsalsmöbel. Här finns även utgången till den härliga inglasade balkongen med utsikt över vattnet som sommartid fungerar som ett extra rum.
DUSCHRUM
Modernt duschrum med kakel och klinker i moderna färger, här finns dusch, WC, tvättställ med underliggande kommod och handukstork. Över tvättmaskin och torktumlare ligger en praktisk arbetsyta och överskåp.
SOVRUM 1
Det största sovrummet har plats för dubbelsäng, garderober och utgång till den andra balkongen.
SOVRUM 2
Det mindre sovrummet har plats för säng, perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
GÄST-WC
Mindre separat WC med kakel och klinker, tvättställ och badrumsspegel.
Två balkonger varav en inglasad.
Digital-TV kanalpaket Lagom
Bredband fiber 100/100 Mbit/s
Totalt 46 garageplatser i föreningen. Betalparkering finns längst med kanalen och även ett nytt flervånings parkeringshus vid Kanikenäsbanken.
Värme, vatten, grundutbud tv, IP-telefoni samt bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areakälla inhämtad via bostadsrättsföreningen.
El och försäkringskostnader är beräknade enligt schablon.
Brf Kajaken är en äkta bostadsrättsförening.
Adresser: Kanikenäsbanken 10 A-C
Fastighetsbeteckning: Kajaken 4
Bostadshus: 1 st
Antal lägenheter: 95 st:
26 st 1 rok 38-47 kvm
16 st 2 rok 55-75 kvm
49 st 3 rok 70-94 kvm
3 st 4 rok 89-101 kvm
1 st övernattningslägenhet 1 rok 23 kvm
Antal rum och m2: 1-4 rok, 38-98 kvm
Hiss: Hiss finns i fastigheten, går ner till källaren.
P-platser: Garageplats 28 st bilplatser och 6st MC platser, hyra ca 850 kr/månad bil och 300kr/månad MC. till garageplatserna är det separat kö (lång kötid på över ett år). P-platser finns att hyra i mån av plats i grannliggande p-hus. P-hus 900 kr/mån ingen kötid. Abonnemang tecknas direkt med APCOA, meddela att du bor i Brf Kajaken.
Lägenhetsförråd: 1 per lägenhet, förrådet är placerat i källaren.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX, lägenhetsaggregat
Hushållsel: Föreningen har ett abonnemang. Individuell mätning sker i varje lägenhet och kostnaden kommer på månadsavin.
Tvättstuga: Det finns en tvättstuga i föreningen.
Övernattningslägenhet: Det finns en övernattningslägenhet för bokning i föreningen. 300 kr/dygn.
Soprum: Föreningen har ett soprum belägen på Kanikenäsbanken 10 A.
Detta ingår i månadsavgiften: Vatten, Värme. Abonnemang på Telias fibernätspaket, Paket lagom.
- bredband fiber 100/100 Mbit/s
- digital-TV kanalpaket Lagom (ca 24 kanaler)
- abonnemang för bredbandstelefoni
Föreningens tekniska förvaltning såsom t, ex sophämtning, snöskottning Avsättning för fastighetens underhåll på kort och lång sikt Avskrivningar/amortering och räntor
Höjning av avgift med 2,5% från 2023-01-01. Troligen ytterligare höjning under 2023.
Ekonomisk förvaltare: Vänerförvaltning AB
*Besiktigad: den 3 mars 2021
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
