-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fyra rum och inglasad balkong - alldeles intill skogen
Jakobsberg, Karlstad
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Anmälan inför visning krävs
Vi hälsar er varmt välkomna till Knud Dahls gata 20 till en bostad där i ett härligt och fritt läge mot skogen! Här bor ni i ett lugnt område med trädtopparna som närmaste granne i den första delen av Karlstads nya stadsdel Jakobsberg.
Bostaden är välplanerad, har stora trivsamma sällskapsytor och en genomgående takhöjd på 260 cm. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och i anslutning hittar vi en väl tilltagen inglasad balkong som vätter söderut som skapar ett extra rum i bostaden under årets varmare månader. Modernt kök med snickerier i vitt, med vitvaror från Electrolux, gott om förvaring och arbetsyta. Rymliga rum i sovrumsavdelningen med gott om förvaringsmöjligheter i garderober. Två helkaklade duschrum i modernt stil varav ett med egen tvättavdelning.
Den nya stadsdelen Jakobsberg ska bli en stadsdel full av liv där det är enkelt och trivsamt att leva och bo. Det är nära till allt och stadsdelen är rik på mötesplatser med skiftande karaktärer. Det grönskande området där vatten alltid finns nära och inbjuder till lek och samvaro. Det finns flera torg, butiker och restauranger. Du kan spela golf, lägga till med båten, leka med barnen på lekplatser eller vara på idrottsplatsen på gamla landningsbanan.
Bostadsrättsföreningen var färdigställd i mars 2023. Bostadsrättsföreningen är certifierad enligt miljöbyggnad silver och har bland annat installerat solceller på taket för egenproduktion av el. Föreningen är ansluten till Sappas fibernät för moderna medialösningar. Parkering med separat kö. Till lägenheten följer ett lägenhetsförråd.
Varmt välkomna på visning!
HALL
Hallen har ett antracitgrått klinkergolv och vidare in i lägenheten ligger ett vitpigmenterat ekparkettgolv från Kährs. Skjutdörrsgarderoben har mjukstängande dörrar och inredning från Elfa med en avskild del med städskåpsinredning, klädstång med hylla och meshbackar för källsortering.
KÖK/VARDAGSRUM
Halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, den stora inglasade balkongen om ca 12,5 kvm nås från vardagsrummet. Köket är utrustat med helintegrerad diskmaskin, kyl och frys i rostfritt utförande samt ugn och mikro (båda i svart/rostfritt utförande) i praktisk arbetshöjd i högskåp. Vita, släta skåpsluckor med svarta handtag kombineras här med ett vitt blankt kakel och en mörkare bänkskiva i grå toner. Köksinredningen kommer från Vedum och har fullutdragslådor med dämpning, underlimmad diskbänk i laminatbänkskiva (Vedums Karusell) och LED-spotlights som belysning under överskåp.
BADRUM & WC/DUSCH
Badrummet har ett kakel och klinker i varma, brungrå nyanser. Tvättställ med kommod från Vedum i modellen Free, vita lådfronter och handtag i krom. Spegelskåp med LED-belysning. Duschen är utrustad med takdusch och har väggar i klarglas. Tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk och förvaring i väggskåp ovanför. Badrummet har även handdukstork och komfortgolvvärme.
Inredningsvalen i WC/DUSCH följer badrummets val gällande kakel och klinker. Här finns en kommod från Vedum, även denna med vita lådfronter och handtag i krom. Spegelskåp med LED-belysning. Duschvägg i klarglas och även här inne finns handdukstork.
SOVRUM
Det tre sovrummen ligger alla samlade i den inre delen av lägenheten. Master bedroom är ca 14,5 kvm och har förvaring i skjutdörrsgarderob med mjukstängande dörrar och inredning från Elfa (klädstång med hylla samt en linnedel med trådbackar). Från detta sovrum har man även utgång till den inglasade balkongen.
Det två mindre sovrummen är båda ca 8 kvm och har förvaring i varsin garderob.
KLÄDKAMMARE
Från vardagsrummet nås den stora klädkammaren om ca 4 kvm. Även här är det inredning från Elfa med klädstång och hylla. Liksom alla Elfa-system är det enkelt att bygga vidare utifrån sina egna behov, med all tänkbar garderobsinredning som kan kombineras i det oändliga med backar i olika utförande, hyllor och speciallösningar för till exempel skoförvaring eller upphängning av byxor!
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Källarförråd
32 garageplatser och 14 p-platser.
Hyra för plats i garage är 950 kr/månad, för plats med laddbox tillkommer 200 kr/månad plus förbrukning.
Hyra för plats utomhus är 400 kr/månad, för plats med laddbox tillkommer 200 kr/månad plus förbrukning
Kostnaden för att ladda elbilen bekostas av den som hyr platsen. Alla platser är försedda med motorvärmaruttag.
TV via Sappa
Fiber via Sappa
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt motsvarar obligatoriskt tillägg för bredband och TV
*Betalas av säljare
Jakobsberg är beläget i ett oerhört naturskönt område i nära anslutning till Karlstads stadskärna. I skapandet av de två etapper som HSB ansvarar för ville vi ta vara på de kvalitéer som naturen ger och samtidigt låta byggnaderna smälta in i den grönskande omgivningen.
Tillsammans med första etappen bildas tre punkthus, som enligt detaljplanen byggs med 5+2 våningar, och placeras för att kunna ge siktlinjer in mot skogen. Byggnaderna gestaltas i grunden på liknande sätt med en variation av både material och kulörer. Från Knud Dahls gata ser man tegel i varma, något dämpade toner med barr- och lövträd som fond. Från motsatta sidan, med skogen i ryggen, kläs fasaden i fasadskivor i en ljust grå ton, med staden som fond.
Uppdelningen i olika fasadmaterial tillsammans med indraget på de översta våningarna gör att husen ser nätta och småskaliga ut. Etapp 2 består även av två lägre byggnader mot söder - lamellhus som är gestaltade som variationer på de större - en lek med formerna, men fortfarande med samma material- och färgskala.
Lägenheterna i föreningen spänner från 1-4 rok vilket attraherar människor i olika skeden av livet, från studenten/första lägenhetsköparen till den stora barnfamiljen och pensionärsparet som vill ha närhet till promenadstråk och golfbana.
En stor del av parkeringsplatserna är förlagda i garage i källaren. Cykelplatser ordnas i både garage för långtidsförvaring, under tak på innergårdarna och direkt vid entréer för olika typer av behov.
Föreningens byggnader certifieras enligt Miljöbyggnad silver. Solceller på taken bidrar till en lokal och hållbar elproduktion och en lägre energikostnad för bostadsrättsföreningen.
Förenings hemsida:
https://www.hsb.se/varmland/brf/jakobsbergsskogen2/
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring I Folksam för samtliga lägenheter i brf Jakobsbergsskogen 2. Du som köpare behöver inte teckna bostadsrättstillägg, det står bostadsrättsföreningen för.
Glöm dock inte bort att flytta med din hemförsäkring till ditt nya boende.
32 garageplatser och 14 p-platser.
Hyra för plats i garage är 950 kr/månad, för plats med laddbox tillkommer 200 kr/månad plus förbrukning.
Hyra för plats utomhus är 400 kr/månad, för plats med laddbox tillkommer 200 kr/månad plus förbrukning
Kostnaden för att ladda elbilen bekostas av den som hyr platsen. Alla platser är försedda med motorvärmaruttag.
Sappa levererar Bredband 1000/1000 mbit/s samt ett digitalt TV-utbud med 21 kanaler. Allt är tillgängligt vid tillträde i och med det gruppanslutningsavtal som föreningen tecknat. En månadsavgift om 223 kr faktureras varje lägenhet i samband månadsavin med start från tillträde.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Anmälan inför visning krävs
Ansvarig mäklare
