-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tidlös 40-talscharm möter nutida elegans i perfekt harmoni
Klara, Karlstad
*I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV & bredband.
**Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen
Föranmälan till visningen krävs. Varmt välkomna!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad och tidlös 1,5:a mitt i hjärtat av Klara med balkong i västerläge
Med stort nöje kan vi nu presentera denna ljuvliga 1,5:a med vackra originaldetaljer från 40-talet. Fiskbensparkett, stora fönster och den slående takhöjden skapar ett härligt och luftigt helhetsintryck. Redan i entréhallen slås du av hur fint bostaden öppnar upp sig och det fantastiska ljusinsläppet som ges. Genomgående fina ytskikt samt gott om inbyggd förvaring. Här bor du i ett insynsskyddat och högt läge på våning tre av fyra med hiss. Smakfullt helkaklat duschrum i bra storlek samt tidlöst kök med snickerier i vitt. Bostadens hjärta, vardagsrummet är rymligt och härifrån når du den rymliga balkongen belägen i ett lugnt västerläge mot innergården, sitt här och njut av eftermiddagssolen! Stort plus för sovalkov som inrymmer dubbelsäng.
På Malmtorgsgatan 11 bor du i ett anrikt kvarter i hjärtat av Klara. Här finns flera grönområden samt parker, mysiga caféer och annan service. Praktiskt med närheten till motorvägen samt goda bussförbindelser till Karlstads övriga stadsdelar. På promenadavstånd längs älven når du citykärnan där all tänkbar nödvändig service erbjuds samt gott om trevliga barer och restauranger. Från Stora torget tar du dig med buss till Universitetet på cirka 10 minuter. Här bor du praktiskt och bekvämt i en stabil förening med låg månadsavgift.
Bostaden bör upplevas på plats! Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt visning.
Entré
Välkommen hem! Välplanerad bostad med vackra originaldetaljer som genomsyrar bostaden.
Tambur
Du välkomnas in av den praktfulla hallen där avhängningsyta ges direkt till höger samt goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Väggarna är ljust målade, vilket ger ett harmoniskt och luftigt första intryck och på golvet ligger en vacker parkett. Plats finns för förvarings- eller sittmöbel.
Duschrum
I direkt anslutning till hallen är bostadens smakfullt helkaklade duschrum praktiskt beläget. Inredningen består av toalett, handfat med kommod samt dusch. Plats finns för förvaringsmöbel om så önskas.
Kök
Modernt och tidlöst kök med snickerier i vitt där gott om förvaring ges i både över- och underskåp samt bra arbetsyta. Här ges ljusinsläpp tack vare öppningen mot intilliggande rum. Maskinellt utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikro, ugn, spishäll samt fläkt. Väggarna är nymålade i en ljus kulör (2026).
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum som med enkelhet inrymmer stor soffgrupp samt matmöbel och övrigt möblemang om så önskas. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett och väggarna är ljust målade. Här ges ett härligt ljusinsläpp från fönster och utgång till balkongen belägen i ett lugnt läge mot innergården. Sitt här och njut aven kopp kaffe!
Sovalkov
I anslutning till vardagsrummet ligger sovalkoven där dubbelsäng med sängbord inryms och förvaring ges i inbyggd garderob. Stort fönster som ger fint ljusinsläpp. För den som önskar mer avskildhet kan man med enkelhet sätta upp en skjutdörr.
Planskiss
DOMAREN 7
*Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV & bredband.
Rymligt vindsförråd följer bostaden.
Föreningen tillhandahåller 18 st parkeringsplatser med motorvärmare. Dessa kostar 400 kr/månad. Separat kö gäller.
TV via Tele2 som ingår i avgiften.
Bredband via Tele2 som ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Föreningens fastighet Domaren 7 i Karlstads kommun består av ett flerbostadshus i fyra våningar med totalt 20 bostadsrätter. Föreningens fastighet innehas med äganderätt.
Lägenheterna fördelas på:
12 st 1 rum och kök
8 st 2 rum och kök
Avsättning till föreningens fond för yttre underhåll görs, i enlighet med föreningens stadgar, med minst 0,3 % av fastighetens taxeringsvärde eller genom årliga avsättningar baserade på beräknade kostnader enligt långsiktig underhållsplan. Fonderade medel skall täcka planerat underhåll på fastigheten. Föreningen har ingen upprättad underhållsplan.
Årsavgifterna var oförändrade för år 2024 och 2025
Föreningen har fastställt budgeten för år 2026 och inga avgiftshöjningar är planerade.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos If. Bostadsrättstillägg ingår inte.
Utförda renoveringar:
Föreningen har under 2008-2010 renoverat fasad och balkong, bytt fönster samt alla balkongdörrar.
Föreningen utförde en rörinspektion samt spolning av fastighetens stammar ca år 2014. År 2015 installerades nya säkerhetsdörrar med vit insida samt nya postboxar i entrén.
Föreningen har målat och fräschat upp trapphuset under 2016.
Under 2017 renoverades trapphuset.
Under 2018 byttes en stam i fastigheten ut.
Föreningen har 18 st parkeringsplatser med motorvärmare. Dessa kostar 400 kr/månad. Separat kö råder.
Kabel-TV och bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Vänerförvaltning.
Under 2026 målades väggarna i hallen och köket.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan till visningen krävs. Varmt välkomna!
