-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Klarälven som granne? Välkommen hem!
Klara, Karlstad
*Månadsavgift inklusive el, värme och vatten. Elen avräknas och justeras varje månad.
**Areakälla inhämtad från bostadsrättsförening.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Det är de smådetaljerna som gör skillnad för vad som blir just ditt drömhem! Vi hälsar er varmt välkomna till Sandbäcksgatan 11 belägen centralt i Karlstad på populära området Klara. Bjurfors presenterar gladeligen denna trivsamma trea med låg avgift och välplanerad planlösning. På våning fyra glittrar Klarälven på trevligt avstånd, för att inte tala om de vackra fasaderna samt lummiga andra sidan som syns från köksfönstret, vardagsrummet och givetvis balkongen. Balkongen ligger i östläge och bostaden är genomgående med fönster i två olika väderstreck!
Lägenheten har genomgående ett äldre ytskikt men för den händige så finns här möjligheten att skapa sin bostadsdröm. Denna välplanerade trea erbjuder härliga och sociala ytor. Rymlig och välkomnande hall, kök med plats för matgrupp och vardagsrum med utgång till balkongen med frontview över Klarälven är bara några plus med denna bostad. Lägenheten erbjuder två större sovrum intill en praktisk hall med bra förvaring i och med de inbyggda garderoberna. Helkaklat badrum.
Bostaden har ett toppenläge för dig som vill ha närhet till centrum med alla dess bekvämligheter och vackra promenadstråk längs Klarälven. Det finns en busshållplats precis utanför dörren där bussen tar dig in till stadskärnan. Stabil bostadsrättsförening med god ekonomi!
Möjlighet till snabbt tillträde.
Stylade bilder, idag är lägenheten sparsamt möblerad.
Rumsbeskrivning : HALL
Här kommer du in i lägenheten till den välplanerade hallen som entré. Från hallen når man sovrummen, köket samt vardasgrummet. Precis innanför dörren finns plats för avhängning. Trestavsparkett och ljust tapetserade väggar.
KÖK
Bra storlek på köket. Ljust, fräscht och fönster mot Klarälven. Köket är i med vit och trä-färgade snickerier och har gott om förvaring i över-och underskåp. Köket är utrustat med vitvaror bestående av kombinerad kyl & frys, och spis och plats för ett köksbord intill fönsterpartiet. Köket nås från två olika håll, vilket ger en öppen känsla trots att rummen är för sig. Dessutom behändigt för härliga sommarkvällar på balkongen med snacks och dryck!
VARDAGSRUM
Luftigt och tacksamt vardagsrum med dubbeldörrar ut till bostadens balkong! Fritt läge med vattenvy och härligt fönsterparti i samma riktning. Balkongen ligger i östläge.
I vardagsrummet finns en hel del plats för både en soffgrupp och matsalsdel. Underbar holländsk parkett som genomsyrar byggnadens ålder och karaktär. Bra storlek på vardagsrum.
HALL
Hall som leder till sovrummen samt badrummet. Det finns förvaring i garderober längst med hallen.
SOVRUM 1
Sovrum med trestavsparkettgolv, ljusa väggar och ett fönster för ljusinsläpp.
SOVRUM 2
Ljust tapetserade väggar samt trestavsparkettgolv. Hel skjutdörrsgarderobsvägg med bra förvaring. Även här finns det fönsterparti med bra ljusinsläpp.
BADRUM
Badrum med kakel och klinkers. Wc, kommod, och dusch.
Rumsbeskrivning
HALL
Här kommer du in i lägenheten till den välplanerade hallen som entré. Från hallen når man sovrummen, köket samt vardasgrummet. Precis innanför dörren finns plats för avhängning. Trestavsparkett och ljust tapetserade väggar.
KÖK
Bra storlek på köket. Ljust, fräscht och fönster mot Klarälven. Köket är i med vit och trä-färgade snickerier och har gott om förvaring i över-och underskåp. Köket är utrustat med vitvaror bestående av kombinerad kyl & frys, och spis och plats för ett köksbord intill fönsterpartiet. Köket nås från två olika håll, vilket ger en öppen känsla trots att rummen är för sig. Dessutom behändigt för härliga sommarkvällar på balkongen med snacks och dryck!
VARDAGSRUM
Luftigt och tacksamt vardagsrum med dubbeldörrar ut till bostadens balkong! Fritt läge med vattenvy och härligt fönsterparti i samma riktning. Balkongen ligger i östläge.
I vardagsrummet finns en hel del plats för både en soffgrupp och matsalsdel. Underbar holländsk parkett som genomsyrar byggnadens ålder och karaktär. Bra storlek på vardagsrum.
HALL
Hall som leder till sovrummen samt badrummet. Det finns förvaring i garderober längst med hallen.
SOVRUM 1
Sovrum med trestavsparkettgolv, ljusa väggar och ett fönster för ljusinsläpp.
SOVRUM 2
Ljust tapetserade väggar samt trestavsparkettgolv. Hel skjutdörrsgarderobsvägg med bra förvaring. Även här finns det fönsterparti med bra ljusinsläpp.
BADRUM
Badrum med kakel och klinkers. Wc, kommod, och dusch.
Planskiss
Staren 19
*Areakälla inhämtad från bostadsrättsförening.
Månadsavgift inklusive el, värme och vatten. Elen avräknas och justeras varje månad.
*Besiktigad: torsdag 20 september 2018
Via Tele2. Obligatoriskt tillägg för TV-grundutbud samt bredband för 330kr/mån.
Bredband via Tele 2
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt avser 330kr/mån för det obligatoriska tillägget för bredband samt TV.
Bostadsrättsföreningen Sandbäcksgatan 11 är en äkta förening och består av ett flerbostadshus i fem våningar med totalt 21 bostadsrätter, varav 20 bostadslägenheten och en lokal.
Föreningen äger fastigheten KARLSTAD STAREN 19.
Renovering av avloppsstammar 2012
Renovering av vatten och värmeledningar 2014
Ommålning av balkonger samt byte av tvättmaskin i föreningens gemensamma tvättstuga 2018.
Ny torktumlare är inköpt i sommar och en vattenledning har dragits till skyddsrummet.
Föreningen har 6 p-platser - 151 kr/månad och 9 garage som kostar lite olika beroende på om de finns i fastigheten eller i en separat garagelänga inne på gården. Kostnad mellan 413 -506 kr/mån. Inga motoruttag, men det planeras för laddare för elbilar. Det är kö till både garage och p-plats.
Föreningen har ett gruppavtal med Tele 2, där Kabeltv med Tivo Silver och bredband ingår, till en kostnad av 330 kr/mån och lgh.
F"rnyat gruppavtal med Tele 2 för bredband 100/10 samt Tv Silver.
Tele 2 bytte ut v!ra TiVo Boxar och ersatte dem med en ny TV Hub
Föreningen har inga gemensamma utrymmen förutom en möblerad uteplats med växter omkring.
Tvättstuga, cykelrum, soprum och förrådsutrymmen (vind och källare) tillhör övriga utrymmen som alla har tillgång till.
Finns ingen övernattningslägenhet.
För nytta och gemenskap har föreningen 2 gemensamma ”fixarkvällar” per år, då alla som har möjlighet deltar. Kvällarna avslutas med något gott att äta och dricka.
Föreningen har fördelningsmätning av el och varje lägenhetshavare debiteras en summa för uppskattad förbrukning varje månad, och en gång per år görs en avräkning utifrån faktisk förbrukning.
Vid överlåtelse ska alla nycklar och taggar återlämnas till ordförande och den nya lägenhetshavaren får samtidigt kvittera ut dem . Denna rutin har införts för att inga nycklar och taggar ska vara på vift.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
