-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull bostad om 91 kvm med möjlighet för 3 sovrum
Kvarnberget, Karlstad
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatorisk avgift tillkommer på bredband om 164 kr samt adm avgift el-avläsning om 30 kr.
**Areakälla inhämtad via bostadsrättsföreningen.
Hjärtligt välkommen på visning! Anmälan krävs
Varmt välkommen till Muraregatan 16 och denna stora, härliga bostad om 91 kvm med fin belägenhet med Kvarnbergsparken som närmsta granne! Här har man med eftertanke och smarta lösningar renoverat och använt bostadens alla ytor på bästa sätt!
Du välkomnas av en rymlig hall med praktisk klinkers på golv. Bra förvaring i både garderob och skjutdörrsgarderob samt plats för avhängning. I anslutning finns det smakfulla duschrummet från år 2020 med mycket smarta lösningar. Här har man använt varje kvm och de vikbara duschväggarna i klarglas gör sig väl till pass. Det fantastiska köket från år 2017 sticker ut med både sin storlek och smakfulla materialval. Detta bjuder in socialt med köksön och plats för stort matbord. I vardagsrummet har du plats för både TV- och arbetshörna. Med Kvarnbergsparken som närmsta granne kan du sitta vid skrivbordet och njuta av utsikten genom det stora fönsterpartiet och bostadens inglasade balkong i sydväst läge. Om behovet finns för ett tredje sovrum så kan man med enkla medel dela av vardagsrummet samtidigt som du får en rymligt vardagsrum vid ändrad planlösning. De två sovrummen som finns idag är båda av bra storlek och förvaringsmöjligheter i garderober längs vägg. Det större sovrummet av de två har plats för dubbelsäng och det något mindre har plats för enkelsäng samt tillhörande möblemang. De ljust målade samt tapetserade väggarna ger en modern och luftig känsla.
Bostadsrätten är en del av BRF Muraren 7 som är en stabil föreningen från år 1960. Här har man bland annat under årens lopp bytt stammar, glasat in balkonger, installerat bergvärme, satt in ny hiss samt renoverat tvättstugan. Från år 2023 har man installerat fler laddstolpar till elbil samt satt solceller på taket vilket bidrar till lägre elkostnader i föreningen.
Gällande tillträde så är detta möjligt från augusti 2026 och framåt.
Hjärtligt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare vid intresse, en lägenhet som bör upplevas på plats!
Entré
Välkommen in! Rymlig hall med plats för både avhängning samt förvaring i garderob och skjutdörrsgarderob. Klinkers på golv och vita målade väggar.
Duschrum
Stilrent och tidlöst med grå klinkers på golv samt grått kakel på vägg. Här har man med eftertanke inrett duschrummet och utnyttjat varje kvadratmeter. WC, handfat med kommod, vikbara duschväggar i klarglas, högskåp samt tvättmaskin (år 2024) med överskåp ovan.
Kök
Smakfullt kök från år 2017. Snickerierna i trä gifter sig med den gröna färgen ovan arbetsbänken. Köksön bjuder in socialt och erbjuder bra extra arbetsyta. Maskinellt finns induktionshäll, fläkt, hel kyl och frys, ugn, mikro, diskmaskin (år 2025) samt vinkyl. Praktiskt och snyggt med grått golv som delar av köket till anslutande matplats. Här finns det rum för det stora sällskapet. Mörkt golv och vitmålade väggar.
Vardagsrum
Stort rum som idag är avdelat med soffkrok samt arbetsplats. Härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Med enkla medel kan man dela av för ett tredje sovrum om så önskas. Plats för tillhörande möblemang och härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Målade väggar i vitt och mörkt golv.
Från vardagsrummet når du bostadens inglasade balkong med utsikt mot Kvarnbergsparken. Plats för mat- eller loungegrupp.
Sovrum
Det större av de två sovrummen har plats för dubbelsäng samt förvaring i garderober längs vägg. Mörkt golv och målade väggar i beigt.
Sovrum
Det mindre av de två sovrummen har plats för enkelsäng samt förvaring i skjutdörrsgarderob. Mörkt golv, vitmålade väggar samt fondtapet.
*Areakälla inhämtad via bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatorisk avgift tillkommer på bredband om 164 kr samt adm avgift el-avläsning om 30 kr.
Större händelser gällande renovering i föreningen:
Stamrenoverat 1992
Ny inglasning av balkonger 2016
Bergvärme installerat 2017
Föreningen har bytt låssystem 2017
Föreningens hissar byttes 2019
Föreningar har även renoverat trädgården som är gemensam för alla boende år 2018/2019
Tvättstugan renoverades år 2021
Installerat solceller på tak samt fler elbilsladdare år 2023
Alla lägenheter fuktbesiktigades år 2025. Då kollade man i badrum, kök och trycksatta ledningar.
Ny värmepump 2026
29 parkeringar finns i föreningen. Även med flertal elbilsladdare.
Det finns kabel-TV och gemensamt bredband installerat i fastigheten via Tele2.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen består av ett flerbostadshus med totalt 34 lägenheter. Föreningen är mycket välskött. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina försäkringar. Föreningen har två städdagar per år. Bredvid entrén till huset finns föreningens praktiska soppsortering.
Stamrenoverat 1992
Ny inglasning av balkonger 2016
Bergvärme installerat 2017
Föreningen har bytt låssystem 2017
Föreningen hissar byttes 2019
Föreningar har även renoverat trädgården som är gemensam för alla boende.
Tvättstuga renoverad 2020.
Byte av fönster i källare och entrévåning 2021.
Solceller installerades år 2023.
I samma veva installerade man även 14 laddpunkter.
Fasaden på fastighetens baksida som vetter mot Viken har renoverats år 2024.
Alla lägenheter är fuktbesiktigade år 2025. Då kollade man i badrum, kök och trycksatta ledningar.
Ny värmepump 2026
Ingen kommande större renovering är planerad under förutsättning att det inte sker något större som behöver åtgärdas.
Uppgifter enligt årsredovisning samt samtal med ordförande 2026-05-08
Det finns två garage samt 29 parkeringsplatser och 2 garage. Motorvärmare finns och en sådan plats kostar 400:-/månad. Plats med laddare för elbil kostar 200:- plus 300.-/ i månaden i förhöjd avgift, till detta kommer sedan kostnaden för förbrukad el.
Gällande ledig parkering och kö stäms detta av med föreningen inför tillträde.
Tele2, grundutbud.
Föreningen tillåter ej rökning på balkonger eller gemensamma ytor.
I källaren finns ett förråd som följer lägenheten. Cykelrum finns i källaren. I cykelrummet finns en kompressorpump för att pumpa cykeldäcken. Föreningens fräscha tvättstuga finns i entréplan. Här finns torkrum, 4 tvättmaskiner, torktumlare och mangel. Här finns även en toalett. Föreningen har även en trevlig trädgård för föreningens medlemmar.
Avgifterna i föreningen höjdes med 3% from 2026-01-01. Framöver kommer dessa höjas i takt med inflationen. Avgifterna för parkeringsplatser samt garage höjdes 2025-01-01.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Hjärtligt välkommen på visning! Anmälan krävs
