-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljus och trivsam tvårummare på populär adress!
Norrstrand, Karlstad
*I månadsavgiften ingår grundutbud via Sappa, balkongtillägg, värme och vatten.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Vi hälsar er varmt välkomna till en välskött och hemtrevlig bostad på Ulvsbygatan 23 B! Här bor ni i ett lugnt läge på det populära området Norrstrand. Här finner ni ett välplanerat hem med trivsamma sällskapsytor i vardagsrummet som dessutom har en rymlig och inglasad balkong i anslutning. Trivsamt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Stort sovrum med förvaring i garderober.
Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd samt ett källarförråd. Bredband via Sappa 500 mb/s samt kabel-tv ingår i månadsavgiften
I HSB Brf Kontrollanten i Karlstad bor du i en stabil och välskött förening. Föreningen ligger i framkant när det kommer till energioptimering av föreningens fastighet. Bland annat har föreningen under senare år
investerat i bergvärmesystem och solceller. Föreningen har också flera tvättstugor, cykelförråd samt en inbjudande och välskött utemiljö.
Norrstrand ligger bra placerat mellan city och universitetet och erbjuder bra kommunikationer i båda riktningar. Ett område med all tänkbar service såsom matbutiker, restauranger, apotek med flera. Fina naturområden och närhet till löpstråk och utegym. Fri parkering på gatan och bekvämt cykelavstånd till stan.
Varmt välkomna på visning!
RUMSBESKRIVNING
HALL
Rejäl och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. På golvet ligger ett slitstarkt golv i mörkgrått. I anslutning till hallen och till vänster ligger sovrummet.
SOVRUM
Sovrum som utan bekymmer inrymmer en större säng. Tapetserade väggar i en mörkare gråton som passar bra ihop med det ljusa laminatgolv. Förvaring i en garderobsvägg till vänster i rummet.
KÖK
Kök med vita snickerier som kompletteras med en vit bänkskiva samt vitt kakel. Här finns side-by-side kyl och frys, häll och ugn kombinerad med micro (inköpt 2024) samt integrerad diskmaskin. Plats för matbord invid fönstret som ger ett trevlig ljusinsläpp. Samma slittåliga golv som i hallen, mörkgrått och stilrent. Väggarna är vitmålade.
BADRUM
Badrum med vitt kakel på vägg och plastmatta på golv. WC, dusch, handfat med kommod och spegelskåp. Rymligt och bra och dessutom med fönster för naturligt ljusinsläpp. Det finns även en toppmatad tvättmaskin.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med ett ljust laminatgolv i grått och vita väggar. Här finns plats för både större matbord och soffgrupp. Utgång till den rymliga och inglasade balkongen i utmärkt solläge.
Kontrollanten 2
*Betalas av säljare
Allmänt om föreningen
HSBs brf Kontrollanten är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Karlstads kommun, Kontrollanten 2, som stod färdigställd år 1953 (ombyggt 1987). Fastigheten omfattar 4 hus som sammanlagt har 17 ingångar. Husen är belägna på Ulvsbygatan 19, 21, 23 och 25. Byggnaderna innehåller 126 bostäder om totalt 7 406 kvm. Vidare ingår 11 st uthyrningslokaler om sammanlagt 111 kvm samt 16 garage och 20 bilplatser. Föreningen äger marken.
Ekonomi:
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Föreningens ekonomi är mycket god med en belåningsgrad (lån/kvm) på ca 3200 kr/kvm enligt årsredovisning 2022.
Fullvärdesförsäkring via Trygg Hansa, bostadsrättstillägg ingår.
Utförda renoveringar:
2022 Förbättring av utemiljö, upprustning av skyddsrum, projektarbete för nya bilplatser, inredning av nytt kontor för möten och föreningsverksamhet
2021 Installation av nytt passersystem färdigställt
2021 Färdigställning av pergolas, uppsättning av flaggstänger och installation av markbelysning
2019 Installation av fasadbelysning för lägenheter med uteplats i markplan
2019 Installation av värmepumpar för bergvärme och frånluftsåtervinning
2018 Installation av solceller och övergång till individuell mätning och debitering av el (IMD)
2017 Byta av armaturer i trapphus och källarutrymmen.
2016 El-centraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare
2016 Balkonginglasning
2016 Robotgräsklippare, 3 st
2015 Målningsarbeten i trapphus
2011 Sophus
1987 ROT-renovering
Planerade renovering:
2023 Ytterligare upprustning och förbättring av den yttre miljön, underhållsspolning av avloppssystem,
fuktstatusbesiktning i kök och badrum, eventuell installation av digitala informations- och bokningstavlor
2024 Eventuellt byte av maskinutrustning i tvättstugor nr 1 och 3, eventuellt byte av lägenhetsdörrar och portar
2025 Eventuellt byte av maskinutrustning i tvättstuga nr 5 och 7
2026 Byte av stolpar och armaturer för utomhusbelysning
2027 Byte av hängrännor och stuprör
Det finns garage och parkeringsplatser, separat kö. Fri parkering på gatan. För aktuell information kring tillgången på parkeringsplatser kontakta HSB Värmland.
Sappa och Karlstad Stadsnät
Till varje lägenhet hör ett förråd. I källaren finns tillgång till två tvättstugor. En större med tre tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, mangel. En mindre med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Informationen är tagen från årsredovisningen år 2022.
TV via Sappa, grundutbud ingår i månadsavgiften
Bredband via Sappa
Det finns garage och parkeringsplatser, separat kö. Fri parkering på gatan. För aktuell information kring tillgången på parkeringsplatser kontakta HSB Värmland.
I månadsavgiften ingår grundutbud via Sappa, balkongtillägg, värme och vatten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
