Norra Karlsgrundsgatan 1

Stor potential längs med Klarälven på Romstad!

Beskrivning

Med ett förstklassigt läge på Romstad med fri utsikt mot Klarälven ligger denna villa från 1924 med stor potential. Här finns chansen att skapa din egen dröm på ett eftertraktat läge. En gedigen villa som har varit i familjen sedan 1931, idag består villan av två lägenheter men kan renoveras om till enfamiljsvilla.

Fönster från 2018. Villan värms upp med fjärrvärme och är fiberansluten till Karlstad stadsnät.

Romstad ligger med ett centralt läge endast 2,5 km från Stora torget. På området finns bra förskolor, skola och fina bad och båtmöjligheter i Klarälven. Närhet till matbutik och fina gång och cykelstråk in till stan längs älven.

Varmt välkomna på visning!

Interiör

Planlösning: Entréplan
Välkommen in på entréplan, här finns en hall för avhänging samt trappan upp till övervåningen samt källaren.

Kök
Från hallen kliver du in i köket. Äldre med hemtrevligt och välhållet köket utrustat med mycket skåp och spis samt kyl/frys. Plats för matbord. Serveringsskåp finns utanför köket påväg mot matrummet.

Badrum
Badrum med mosaikgolv, kaklade och målade väggar. Här finns badkar, wc och handfat.

Vardagsrum
Fint vardagsrum med slående utsikt över Klarälven. Fiskbensparkett och tapeter.

Veranda
Mellan vardagsrum och matrummet finns det även en entré framifrån med nyare entrédörr och laminatgolv samt tapet.

Matrum
Fint matrum med stor potential.

Sovrum 1
På entréplan finns ett sovrum i bra storlek. Laminatgolv, tapeter och flertalet garderober.

Över plan
En fin trappa tar er upp till över plan och den andra lägenheten.

Kök
Direkt till höger ligger villans andra kök, detta i samma stuk som det på entréplan. Kan göras om till sovrum om man gör om villan till ett enfamiljshus.

Wc
Toalett och handfat.

Allrum
Centralt på övervåningen finns ett allrum, perfekt som tv-rum. Här finns även en balkong mot Klarälven. Plastmatta och tapet.

Sovrum 2
Plastmatta och tapet.

Badrum
Vid sovrum 2 finns övervåningens badrum utrustat med badkar och tvättställ.

Sovrum 3
Stort sovrum med plastmatta, tapeter och flertalet garderober.

Sovrum 4
Plastmatta och tapeter. Garderob i sidovinden.

Källare
På källarplan finns tvättstuga, pannrum och stora rum för förvaring eller hobby.

Rumsbeskrivningar

Planlösning
Entréplan
Välkommen in på entréplan, här finns en hall för avhänging samt trappan upp till övervåningen samt källaren.

Kök
Från hallen kliver du in i köket. Äldre med hemtrevligt och välhållet köket utrustat med mycket skåp och spis samt kyl/frys. Plats för matbord. Serveringsskåp finns utanför köket påväg mot matrummet.

Badrum
Badrum med mosaikgolv, kaklade och målade väggar. Här finns badkar, wc och handfat.

Vardagsrum
Fint vardagsrum med slående utsikt över Klarälven. Fiskbensparkett och tapeter.

Veranda
Mellan vardagsrum och matrummet finns det även en entré framifrån med nyare entrédörr och laminatgolv samt tapet.

Matrum
Fint matrum med stor potential.

Sovrum 1
På entréplan finns ett sovrum i bra storlek. Laminatgolv, tapeter och flertalet garderober.

Över plan
En fin trappa tar er upp till över plan och den andra lägenheten.

Kök
Direkt till höger ligger villans andra kök, detta i samma stuk som det på entréplan. Kan göras om till sovrum om man gör om villan till ett enfamiljshus.

Wc
Toalett och handfat.

Allrum
Centralt på övervåningen finns ett allrum, perfekt som tv-rum. Här finns även en balkong mot Klarälven. Plastmatta och tapet.

Sovrum 2
Plastmatta och tapet.

Badrum
Vid sovrum 2 finns övervåningens badrum utrustat med badkar och tvättställ.

Sovrum 3
Stort sovrum med plastmatta, tapeter och flertalet garderober.

Sovrum 4
Plastmatta och tapeter. Garderob i sidovinden.

Källare
På källarplan finns tvättstuga, pannrum och stora rum för förvaring eller hobby.