Edebäcksgatan 27

Charmig sekelskiftesvilla med lummig trädgård och fruktträd

Charmig sekelskiftesvilla med lummig trädgård och fruktträd. Fem rum och kök i hjärtat av Södra Kroppkärr, ett stenkast från Kroppkärrssjön.

Beskrivning

Välkommen till en charmfull sekelskiftesvilla omgiven av en lummig trädgård med fruktträd, belägen i hjärtat av Södra Kroppkärr – bara ett stenkast från Kroppkärrssjön. Denna unika 1½-plansvilla har varsamt renoverats och byggts till, och erbjuder ett mycket gott skick med många vackert bevarade originaldetaljer.

Här möts du av fungerande kakelugn och vedspis, gedigna trägolv och eleganta fönster som tillsammans skapar en varm och inbjudande atmosfär. Planlösningen är genomtänkt med fem rum och kök, varav tre till fyra sovrum, två badrum samt bastu. Interiören överraskar med generösa ytor – större än man först kan ana.

På gångavstånd från fastigheten finns fina turområden runt Kroppkärrssjön med möjlighet för bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Här går även den bilfria Klarälvsbanan (90km) som lämpar sig för cykel, vandring, inlines samt rullskidor som tar dig från Karlstad till Uddeholm. I närheten finns också förskola, Kroppkärrsskolan F-6:e klass, Kroppskärrs IP samt matbutik, busshållplats och annan service.

Är du redo att uppleva ett av stadens mest charmfulla hem? Varmt välkommen på visning. Huset har endast ägts av tre familjer genom åren – nu finns möjligheten för dig att bli nästa ägare.

Rumsbeskrivningar

Planlösning
Välkommen till det vackra sekelskifteshuset med anor från 1909 uppfört på underbar trädgårdstomt med plana gräsytor, äppelträd och grusgångar. Huset disponeras enligt följande:

Hall
Via verandan i öster med snickarglädje kommer du in i hallen med plats för avhängning. Idag används ej denna entré utan utrymmet används mer som ett skafferi till köket. Vackra dubbeldörrar med fönster som ger fint ljusinsläpp.

Kök
Köket har två höga spröjsade fönster mot Kroppkärrsjön. Här har en köksö installerats som ger extra arbetsyta och en social matlagningsyta samt sittmöjligheter. Diskmaskin (2020), hel kyl och frys (2018), spis med häll (2020), och ny köksfläkt (2020). Fin öppning mot vardagsrum/matrum. Bredvid står en fungerande vedspis.

Vardagsrum
Används idag som matrum men har även plats för soffgrupp. Vacker kakelugn och trägolv i original. Imponerande takhöjd. Hela nedervåningen känns luftig och ljus.

Duschrum med bastu
Duschrum renoverat 2008 med wc, kommod och dusch. Kakel och klinkers med golvvärme. Här finns även bastu!

Allrum/sovrum 1
Används idag som tv-rum men kan bli ett fint sovrum. Fönster mot trädgårdens lummiga baksida. Furugolv och väggarna är målade i en neutral färg.

Trapputrymmet
Via genomtänkt tillbyggnad kommer man in i en stor hall med imponerande takhöjd och vackert valv. Utgång till trädgårdens insynsskyddade altan i sydvästligt läge. Under trapputrymmet finns klädkammare och förråd. Den charmiga trappan tar er upp till övervåningen som rymmer tre sovrum och badrum.

Övre plan
Hall med god förvaring av kläder bakom draperi. Pärlspont på väggar och tak och trägolv.

Sovrum 2
Dubbla balkongdörrar leder ut till den underbara terrassen. Ljusinsläpp från flera väderstreck. Trägolv och blåa tapeter. Underbart rum! Kom och upplev på plats.

Balkong
Möblerbar takterrass med sjöglimt. Via terrassen når man den inredda vinden, ljust och fräscht. Perfekt som tonårsrum eller kontor.

Sovrum 3
Stort sovrum med trägolv och fina nya tapeter. Pärlspont i taket målat i linoljefärg. Sjöutsikt! Rymlig garderob.

Sovrum 4
Litet men välplanerat sovrum med snedtak. Garderober med spegeldörrar. Målad plastmatta på golvet och tapeter.

Badrum
Våtutrymme med badkar, wc och kommod. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från 2021 samt fönster. Varmvattenberedare är installerat här. Plastmatta och våtrumstapet.