-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Nyrenoverat badrum, cityläge samt eldstad!
Tingvallastaden, Karlstad
*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV (basutbud av 12 TV-kanaler).
**Inhämtad areauppmätning via bostadsrättsföreningen.
Gör valet av ditt nya hem lätt. Här bor man med tilltalande takhöjd, och bra läge i en charmig citytvåa! På golvet ligger ett läckert fiskbensparkettgolv och ett ny renoverat badrum. Eldstad finns för extra detalj och mysfaktor. Vardagsrummet är bostadens hjärta! Ett rymligt rum med gott om plats för stor soffhörna för socialasammanhang, matsalsbord, skrivbord eller varför inte ett keyboard. Underbar eldstad. Luftigt sovrum med bra förvaring. Trevligt kök med plats för matsalsbord. Badrummet är helkaklat och nyrenoverat under 2023.
Gemensam trädgård finns runt hörnet där man kan njuta av härliga sommardagar och kvällar. Ståtligt trapphus med trapp i sten. Härligt ombonat hem med ingång från innergården. Trots att man bor nästan mitt i Karlstads stadskärna finns ett härligt lugn i bostaden. Bra och välskött förening.
På Tingvallagatan 5c bor du i ett lugnt och grönskande område med citypulsen runt hörnet. Närhet till allt från mataffärer, shopping, bibliotek, träningscenter, kultur, grönområden, kommunikation och restauranger.
Välkommen hem!
Rumsbeskrivning : Hall
Redan i hallen möts man av de härliga karaktäristiska dragen. Det finns ett ljuvligt fiskbensparkettgolv i ljus kulör. Plats för avhänging och hallen är en praktisk avdelare för bostaden. Köket till höger om hallen och vardagsrum samt sovrum till vänster.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med oslagbar vy över ståtliga Tingvallaskolan! Det finns samma karaktäristiska och charmiga fiskbensparkett på golvet som i hallen. Ljusa väggar! Extra plus är den fina eldstaden som finns i rummet. Det finns två ingångar till vardagsrummet. En dörr leder direkt till sovrummet och en öppning nås från hallen.
Sovrum
Stort sovrum med gott om förvaring. Även här en härlig vy över vackra Karlstad. Fiskbensparkett och ljusa väggar!
Badrum
Nyrenoverat under 2023. Praktiskt och modernt inrett badrum. Spa-likt badrum. Det finns en handukstork, kommod, duschhörna med glasdörrar, wc samt spegelskåp. Det finns plats samt är förberett för att sätta in en tvättmaskin.
Klädkammare
Praktisk med klädkammare i hallen.
Kök
Enligt tidigare uppgifter skall köket vara renoverat år 2014. Det är ett modernt och smart planerat kök och ligger till höger om hallen. Modernt och snyggt kök med vita snickerier som ger god förvaring. Köket är från Ballingslöv! Det finns plats för matgrupp intill fönsterparti som vetter mot innergården. På golvet ligger ett praktiskt laminatgolv och väggarna har ljus nyans.
Maskinell utrustning som finns: spishäll (Bosch 2014), ugn (Bosch 2014), spisfläkt (Franke 2014),
diskmaskin (Siemens 2014) samt kyl & frys (Siemens 2014).
Rumsbeskrivning
Hall
Redan i hallen möts man av de härliga karaktäristiska dragen. Det finns ett ljuvligt fiskbensparkettgolv i ljus kulör. Plats för avhänging och hallen är en praktisk avdelare för bostaden. Köket till höger om hallen och vardagsrum samt sovrum till vänster.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med oslagbar vy över ståtliga Tingvallaskolan! Det finns samma karaktäristiska och charmiga fiskbensparkett på golvet som i hallen. Ljusa väggar! Extra plus är den fina eldstaden som finns i rummet. Det finns två ingångar till vardagsrummet. En dörr leder direkt till sovrummet och en öppning nås från hallen.
Sovrum
Stort sovrum med gott om förvaring. Även här en härlig vy över vackra Karlstad. Fiskbensparkett och ljusa väggar!
Badrum
Nyrenoverat under 2023. Praktiskt och modernt inrett badrum. Spa-likt badrum. Det finns en handukstork, kommod, duschhörna med glasdörrar, wc samt spegelskåp. Det finns plats samt är förberett för att sätta in en tvättmaskin.
Klädkammare
Praktisk med klädkammare i hallen.
Kök
Enligt tidigare uppgifter skall köket vara renoverat år 2014. Det är ett modernt och smart planerat kök och ligger till höger om hallen. Modernt och snyggt kök med vita snickerier som ger god förvaring. Köket är från Ballingslöv! Det finns plats för matgrupp intill fönsterparti som vetter mot innergården. På golvet ligger ett praktiskt laminatgolv och väggarna har ljus nyans.
Maskinell utrustning som finns: spishäll (Bosch 2014), ugn (Bosch 2014), spisfläkt (Franke 2014),
diskmaskin (Siemens 2014) samt kyl & frys (Siemens 2014).
Brf Freja 5
Bostadsrättsföreningen registrerades 2014-11-10. Föreningens fastighet Karlstad Freja 5, med gatuadress Södra Kyrkogatan 11 och Tingvallagatan 5 har byggnadsår 1934, 1943 samt 1973. Bostadsarean uppgår till 2 904 m2 fördelat på 47 st lägenheter. Lokalarean uppgår till 1 969 m2 fördelat på 7 stycken lokaler. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland.
Förvaltning - Egeryds sköter fastighetsförvaltningen.
Ekonomi
Bostadsavgifterna höjdes planenligt inför 2021 med 3%. Lokalhyror indexeras alternativt omförhandlas årligen. From 1/4-2021 tillkommer 20 kr/mån i höjning trygghetsjour. Omförhandling av lån har skett.
Vad gäller planlagda arbeten som gjorts under året:
- En av de större åtgärderna att fjärrvärmeväxlarna på S:a Kyrkogatan 11, efter drygt 45-års drift, är av Karlstad Energi AB utbytta mot nya sådana. Kostnaden för själva bytena har bekostats av energibolaget men kringkostnader såsom asbestsaneringar och annat har dock belastat föreningens budget.
- Vidare har en genomgång av i stort sett alla fastighetens ventilationsanläggningar gjorts varvid brister åtgärdats. Bland annat har en inkoppling av ett nytt aggregat gjorts för några källarlokaler på S:a Kyrkogatan 11.
- Defekta korridorgolvmattor i lokal 1002, S:a Kyrkogatan 11 ( Funktionsrätt Värmland ) har ersatts med nya. Delvis på grund av att underliggande golvspackel krackelerat.
På grund av Coronapandemin och en del andra orsaker har inte möjligheter och tid funnits för att administrera och genomföra alla för året planerade förbättringsåtgärder i fastigheten. Årets förhållandevis höga överskott, 618 829 kr, är ett resultat av att vissa planerade åtgärder flyttats fram i tiden.
Länsförsäkringar Värmland
2019-2020 Hiss byttes , samt bytt ut pumpar i huset för fjärrvärme. Övrigt under de senaste åren har det endast gjorts mindre underhåll och uppfräschningar. Framöver för Södra Kyrkogatan 11, 2022 -2023 ligger det plan på tvättstuga och åtgärd av trapphus plan 2-4 som även ev. kommer omfatta byte av dörrar till lägenheterna.
Det är stamrenovering på gång på Tingvallagatan.
Föreningen har 25 garageplatser och 10 parkeringsplatser (några av dessa har mv-uttag) på innergård Tingvalla. 800-1 000:- månad.
I dagsläget är det 6st i kö med en beräknad kötid på ca ett halvår. (2022-06-14).
Ingen ledig parkering i dagsläget.
Varje bostadsrättsinnehavare beställer själv bredband
Underbar gårdsplats finns att nyttja på innegråden.
Föreningen har en trevlig och välskött innergård med flertalet sittgrupper och grillmöjligheter.
Finns även tvättstuga, cykelförråd och bastu.
Föreningen hade ett omfattande projekt angående balkongbyggen, dock blev det nedlagt p.g.a. att flera ej godkände/röstade för det.
Man får lägga till "Bostadsrätt" på sin hemförsäkring. Styrelsen brukar kontakta/träffa den som köpt och ska flytta in, för information om föreningen samt rundvandring i huset.
Föreningen har inte nån avgiftshöjning planerad just nu.
Informationen uppdaterad från föreningen 2023-02-20.
Badrummet har renoverats under 2023 då föreningen har gjort ett stambyte vid behov.
Kabel-tv och fiber
Karlstad Stadsnät
Kö på garage-/parkeringsplatser, i dagsläget 6st i kö. Föreningen har 25 garageplatser och 10 parkeringsplatser (några av dessa har mv-uttag) på innergård Tingvalla. 800-1 000:- månad. (2021-10-01)
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV (basutbud av 12 TV-kanaler).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Inhämtad areauppmätning via bostadsrättsföreningen.
*Besiktigad: den 20 november 2014
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
