-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad trerummare med inglasad balkong i härligt solläge
Våxnäs, Karlstad
*I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV & bredband samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning av varmvatten och el. Ett obligatoriskt balkongtillägg tillkommer om 161 kr/mån och är inkluderad i avgiften.
**Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen
Föranmälan till visningen krävs, Varmt välkommnen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Vi hälsar dig varmt välkommen till Stenhagsgatan 8B och denna trivsamma bostad om 73,5 kvm, fördelad på tre rum och kök. Här möts du av en ljus och luftig planlösning med genomgående fräscha ytskikt och generösa sällskapsytor – perfekt för både vardag och umgänge! Här bor du på bra avstånd och med goda bussförbindelser till citykärnan, sjukhuset, Bergviks köpcentrum och allt annat Karlstads olika stadsdelar har att erbjuda.
Redan i den rymliga hallen erbjuds gott om plats för avhängning samt möblering efter behov och önskemål. Det fina ljusinsläppet från bostadens två väderstreck skapar en inbjudande känsla som genomsyrar hela hemmet. Köket är hemtrevligt och funktionellt med goda arbetsytor och förvaring i både över- och underskåp. Här finns även en naturlig plats för matbord intill fönster, vilket ger en trevlig matplats med fint ljus. Vardagsrummet är luftigt och plats finns för större soffgrupp samt matmöbel om så önskas. Härifrån når du bostadens inglasade balkong i ett härligt solläge – en perfekt förlängning av vardagsrummet där du kan njuta från tidig vår till sen höst. Balkongen rymmer med enkelhet både loungegrupp och växter för en trivsam utemiljö. Bostaden erbjuder två rogivande sovrum, smart placerade i en mer privat del av hemmet med fönster mot den lugna innergården.
På Stenhagsgatan 8B bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till natur- och grönområden samt med bekvämt cykelavstånd till centrala Karlstad. På promenadavstånd finns matbutik, apotek, vårdcentral samt annan nödvändig service. I området finns även förskolor samt skola.
Här bor du praktiskt och bekvämt på tredje våningen i populära HSB Brf Stocken med bra månadsavgift. Föreningen tillhandahåller fyra gemensamma tvättstugor. Till lägenheten följer ett stort källarförråd.
Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt visning!
Planlösning
Välkommen hem! Välplanerad bostad med härligt ljusinsläpp från två väderstreck.
Hall
Du välkomnas av den rymliga hallen med plats för avhängning. Du slås redan här av den tilltänkta öppningen mot kök vilket ger ett härligt luftigt första intryck samt naturligt ljusinsläpp i hall. Plats finns för förvarings- eller sittmöbel om så önskas.
Kök
Hemtrevligt kök med luftig planlösning och gott om arbetsyta. Snickerier i ek som matchas snyggt med en mörkare bänkskiva och vitt kakel ovan bänk. Gott om förvaring ges i både över- och underskåp. Köket är maskinellt utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt spishäll och fläkt. Naturlig matplats intill fönster.
Sovrum 1
Innanför köket är bostadens första sovrum beläget. Plats för enkelsäng eller dubbelsäng om så önskas samt förvaringsmöbel eller skrivbord. Fönster mot den lugna innergården och gott om förvaring i klädkammare.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang samt matmöbel eller loungegrupp om så önskas. Vacker parkett på golv och ljusa väggar. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Duschrum
Duschrum inrett med WC, handfat med tillhörande kommod, dusch samt toppmatad tvättmaskin. Kakel på vägg samt plastmatta.
Sovrum 2
Sovrum två är rymligt och inrymmer med enkelhet dubbelsäng med tillhörande sängbord samt övrigt möblemang om så önskas. Gott om förvaring ges i skjutdörrsgarderob och trevligt med fönster mot den lugna innergården.
*Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV & bredband samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning av varmvatten och el. Ett obligatoriskt balkongtillägg tillkommer om 161 kr/mån och är inkluderad i avgiften.
Till lägenheten följer ett källarförråd.
Föreningen har 53 garage och 140 parkeringsplatser, de flesta med motorvärmare. Till garagen är det 7-8 års kö, men parkeringsplats finns normalt att hyra för 245 kr/mån för motorvärmare resp 139 kr/mån utan motorvärmare.
Kabel-TV (grundutbud) via Tele2.
250/250 MB bredband och fast telefoni mini genom Telenor.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Karlstad, Stocken
5 och 6, som stod färdigställd år 1963. Fastigheten består av 6 hus med sammanlagt 24
trappuppgångar och 180 bostäder på totalt 12 439,5 m2.
Adresserna är Hagalundsvägen 36 och 38 samt Stenhagsgatan 4, 6, 8 och 10.
Föreningen har även 13 lokaler med ytan 397 m2.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +3,5%.
En förändring av årsavgiften med +3% per 2025-01-01 är registrerad.
Avgiften höjdes 2026-01-01 med 2 %.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen har en 50 årig underhållsplan som är upprättad av HSB Värmland.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
Styrelsen har beslutat och genomfört reservation till föreningens underhållsfond i enlighet med gällande stadgar.
Senaste stadgeenliga fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan den 2023-01-30.
Fastigheten genomförde stambyte 1995-96 och samtliga badrum renoverades samtidigt. Alla värmekulvertar byttes ut, dagvatten- och samlingsledningarna byttes/relinades, lägenheternas elkablar drogs om till 3-fas (spis mot tilläggskostnad för innehavaren) samt att balkongerna byggdes ut och glasades in 2011-12.
Renoveringar utförda:
Fönsterbyte 1992-93.
Stamrenovering 1995-96.
Byte av tak 2011.
Utbyggnad och inglasning av balkonger 2012.
Relining avlopp i mark och dagvatten 2012.
Nya elinstallationer i lägenheter 2012.
Nya värmekulvertar 2012.
Nya garageportar och jordfelsbrytare 2014.
Nytt passagesystem och bokningssystem 2015.
Byte plåtfasader 2017.
Installation av solpaneler 2020-2021.
Ombyggnad ventilation med återvinning av frånluft 2020-2021.
Byte av vindsstegar 2023
Renovering av fyra tvättstugor 2024/2025.
Föreningen planerar att under 2026 färdigställa renovering av föreningslokal och övernattningslägenhet.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Byte motorvärmaruttag och elstolpar kostnad ca 800 tkr.
Renovering fasad, kostnad ca 1,5 mkr.
Byte fönster, kostnad ca 4,5 mkr.
Målning trapphus och källare, kostnad ca 2 mkr.
Omdragning el i källare inklusive elbesiktning, kostnad ca 375 tkr.
Byte armaturer ytterbelysning, kostnad ca 800 tkr.
Byte entrepartier aluminium kostnad 2,8 mkr.
Finansieras i första hand av egna medel och ev lån.
(Information från årsredovisningen från 2024.)
Föreningen har 53 garage och 140 parkeringsplatser, de flesta med motorvärmare. Till garagen är det 7-8 års kö, men parkeringsplats finns normalt att hyra för 245 kr/mån för motorvärmare resp 139 kr/mån utan motorvärmare.
Fastigheten har 250/250 MB bredband och fast telefoni mini genom Telenor och kabel-TV (grundutbud) via Tele2. Allt ingående i månadsavgiften.
Föreningen tillhandahåller ett gemensamt gästrum för övernattning som bokas separat. Flera gemensamma tvättstugor. Gym finns att tillgå och boka separat för medlemmarna. Fritidslokal för mindre fester/sammankomster.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan till visningen krävs, Varmt välkommnen!
