Hannäs där väst 1

Välskött villa med lantligt läge nära Fryken

Beskrivning

Varmt välkomna till Hannäs, Där väst 1 och denna mindre gård med bostadshus på 191 kvm, stort separat garage, flertalet uthus och en äldre ladugård. Fastigheten har ett lantligt läge med en fantastisk utsikt över åker och ängsmark, Norsälven och skogen i horisonten i väster. Baksidan på huset har ett stort poolområde där eftermiddags och kvällssolen kan åtnjutas varma och härliga sommardagar. Villan inrymmer på nedre plan ett fint lantligt kök i bra storlek med plats för stor matgrupp. Det är utrustat med kyl, frys, diskho på två ställen, spis, ugn och köksfläkt. Vidare på nedre plan finns hallen med WC, ett stort vardagsrum med öppen spis och ett allrum mot baksidan av huset där ett inglasat uterum finns. Nedre plan har även en groventré och ett grovkök/tvättstuga och via tvättstugan nås källardelen. Övre plan har tre stora sovrum, bibliotek, en hall med utgång till en balkong och ett stort badrum som är utrustat med dusch, WC, badkar, dubbla tvättställ, badrumsskåp och bastu.

Lantligt beläget med endast några minuter i bil till centrala Kil. Kil erbjuder ett bra utbud med mataffärer och andra affärer. Till Bergvik köpcentrum i Karlstad tar det endast en dryg kvart med bil. Från Kil går det både buss och tåg till Karlstad. I Kil finns förskolor och skolor för årskurs 1-9.

Tomten har sol hela dagen och det finns gott om utrymme för den som är intresserad av egna odlingar.

Området Södra Hannäs ligger längs Hannäsgatan. Det är en gammal radby i nord-sydlig riktning, som är byggnadshistoriskt intressant med jordbruk och bostäder på ömse sidor om vägen. Odlingslandskapet är kuperat och sluttar svagt ned mot Norsälven på västra sidan och ned mot Fryken på den östra. På vår och höst rastar stora mängder fåglar i Norsälven. På våren kan räknas upp till 1000 sångsvanar. Dessa söker föda på odlingsmarkerna vid Hannäs och flera arter häckar här. På Hannäsudden byggdes 2009-2012 Kils Hästcenter Hannäs, ett område för olika former av hästaktiviteter.

Varmt välkomna!

Varmt välkomna!

Interiör

PLANLÖSNING: HALL
Välkomnande hall med plats för klädavhängning. Rakt fram under trappan till övervåningen finns en mindre WC.
KÖK
Mycket trevligt kök med plats för matgrupp. Köket är påkostat och är från Bomankök. Ljusa snickerier och gott om arbetsytor, här har man utnyttjat hela utrymmet maximalt, det är mycket förvaringsmöjligheter, två diskhoar, diskmaskin, ugn på två ställen, induktions häll, kyl och frys.
TVÄTTSTUGA
Groventré och tvättstuga kombinerat, utrustat med flertalet skåp, här finns tvättmaskin och ett energieffektivt torkskåp. Trappen ner leder till det mindre källarutrymmet där jordvärmepumpen och reningsanläggningen till poolen finns.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med fönster åt tre väderstreck. Vardagsrummet är utrustat med en öppen spis. Vardagsrummet har plats för stor soffgrupp och matsalsmöbel.
ALLRUM
Fint allrum mot baksidan av huset med fungerande kakelugn, utgång till baksidan av huset och det härliga inglasade uterummet och poolområdet.
ÖVRE PLAN
ÖVRE HALLEN är möblerbar och har utgång mot en balkong på framsidan.
BIBLIOTEK
Upp för trappen finns ett rum med fungerande kakelugn och med en fantastisk utsikt åt väster.
SOVRUM 1-3
På övre plan finns tre sovrum, alla är i bra storlek. Ena sovrummet har en stor skjutdörrsgarderob, de andra har garderober och kattvindar till förvaring.
BADRUM
Stort badrum utrustat med badkar, dusch, WC, dubbla tvättställ och bastu.
VINDSUTRYMME
Ovanför övre planet finns en större vind som kan nås via en lucka i taket i övre hallen. Utrymmet är för närvarande oinrett och används ej.

Rumsbeskrivningar

PLANLÖSNING
HALL
Välkomnande hall med plats för klädavhängning. Rakt fram under trappan till övervåningen finns en mindre WC.
KÖK
Mycket trevligt kök med plats för matgrupp. Köket är påkostat och är från Bomankök. Ljusa snickerier och gott om arbetsytor, här har man utnyttjat hela utrymmet maximalt, det är mycket förvaringsmöjligheter, två diskhoar, diskmaskin, ugn på två ställen, induktions häll, kyl och frys.
TVÄTTSTUGA
Groventré och tvättstuga kombinerat, utrustat med flertalet skåp, här finns tvättmaskin och ett energieffektivt torkskåp. Trappen ner leder till det mindre källarutrymmet där jordvärmepumpen och reningsanläggningen till poolen finns.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med fönster åt tre väderstreck. Vardagsrummet är utrustat med en öppen spis. Vardagsrummet har plats för stor soffgrupp och matsalsmöbel.
ALLRUM
Fint allrum mot baksidan av huset med fungerande kakelugn, utgång till baksidan av huset och det härliga inglasade uterummet och poolområdet.
ÖVRE PLAN
ÖVRE HALLEN är möblerbar och har utgång mot en balkong på framsidan.
BIBLIOTEK
Upp för trappen finns ett rum med fungerande kakelugn och med en fantastisk utsikt åt väster.
SOVRUM 1-3
På övre plan finns tre sovrum, alla är i bra storlek. Ena sovrummet har en stor skjutdörrsgarderob, de andra har garderober och kattvindar till förvaring.
BADRUM
Stort badrum utrustat med badkar, dusch, WC, dubbla tvättställ och bastu.
VINDSUTRYMME
Ovanför övre planet finns en större vind som kan nås via en lucka i taket i övre hallen. Utrymmet är för närvarande oinrett och används ej.