-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sillegården
Västra Ämtervik, Sunne
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En unik gård vid Fryken med historia, karaktär och stora möjligheter inom verksamhet.
Varmt välkommen till anrika och populära resmålet Sillegården i Västra Ämtervik cirka 5 mil från Karlstad. Här erbjuds en unik fastighet med ett fantastiskt läge vid Fryken och stora möjligheter för den som vill driva eller utveckla verksamheten i en miljö utöver det vanliga!
På gården finns flera byggnader med olika användningsområden och många möjligheter till fortsatt verksamheten. Det Gula Huset har tidigare varit butik men har idag bygglov för att omvandlas till bostad. Perfekt för dig som vill ha din verksamhet nära hemmet. Bakom Gula huset finns byggnaden Sällskapsrummet som kan nyttjas för olika tillställningar. Den stora restaurangen rymmer flera matgrupper och köket har uppdaterats maskinellt. Denna byggnad är uppförd i fornnordisk stil med imponerande sex meter i takhöjd och en stark koppling till gårdens historia. I trädgården ligger den mindre byggnaden Solbacken som är perfekt som utställningslokal.
På den östra delen av gården finns tre byggnader (Linhagen, Jössegården, Källarbacken) avsedda för logi. Totalt finns 9 rum som används till övernattning i dagsläget. Dessa byggnader ligger med ett fantastiskt läge vid den porlande bäcken som slingrar sig genom det grönskande området.
Den härliga trädgården används som plats för konserter och olika evenemang. Här har en scen byggts vilket skapar ytterligare möjligheter för den som vill fortsätta utveckla gården som mötesplats, besöksmål eller verksamhet inom exempelvis kultur, restaurang och boende. Från gården blickar man ut över Fryken och vid sidan av den stora, vackra trädgården leder en allé över ängen ner till den allmänna sandstranden med brygga. Man har även hägnat in två områden där får betat från vår till höst.
Sillegården är något alldeles extra och en plats med stark identitet samt ett fantastiskt läge. Att få driva verksam i en sån fin atmosfär är få förunnat. Här finns en historia som sträcker sig tillbaka till 1700-talet då platsen var känd som Sillegårdsbrunn och bland annat fungerade som varmbadhus. Under början av 1900-talet förvärvades gården av Ida Sahlström och hennes make August. Det blev början på Sillegårdens pensionat och den verksamhet som kom att göra platsen välkänd. Ida, som hade konstnärliga kunskaper, var också delaktig i utformningen av restaurangen vars fornnordiska dekor tillsammans med syskonen Anna och Bror fortfarande ger byggnaden dess unika karaktär. En fastighet där tidigare generationer har skapat något alldeles eget och där nästa ägare får möjlighet att forma framtiden.
Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet att uppleva Sillegården på plats!
Gula huset
Gula huset, övre plan
Sällskapsrummet
Restaurangen
Restaurangen, övre plan
Solbacken
Linhagen
Linhagen, övre plan
Jössegården
Jössegården, övre plan
Svensby 1:177, 1:178
Byggnadsplan (1958-04-10)
Last: Ledningsrätt Elektronisk kommunikation, 1766-2019/67.1
Last: Ledningsrätt Elektronisk kommunikation, 1766-2019/67.2
Last: Ledningsrätt Elektronisk kommunikation, 1766-2019/67.3
Last: Ledningsrätt V.a, 1766-96/34.1
Uppvärmning 20 000 kr, försäkring 28 340 kr, VA 25 200 kr samt renhållning 9 000 kr.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 875 000 kr
Hall
Genom de charmiga pardörrarna välkomnas man in i den rymliga hallen. Praktiskt med en WC i anslutning samt trappan upp till övre plan. Trägolv och ljusgula väggar.
WC
Inrett med WC och handfat. Plastmatta på golv och målade väggar.
Rum
Från hallen nås de tre stora rummen i fil med gott om alternativ till användningsområden. Vidare finns ett mindre kontor. Trägolv är genomgående.
Övre plan
Övre plan nås från trappan i hallen på entréplan. Här finns tre rymliga sovrum med härligt ljusinsläpp i samtliga. Trägolv och ljusgula vägar
Duschrum
Duschrum med praktisk plastmatta och våtrumstapet. Inrett med WC, handfat och duschkabin.
Sällskapsrummet från år 1927 med en fantastisk utsikt över Fryken från verandan. Det stora allrummet är perfekt för olika tillställningar. Framåt hösten och under vintern värms huset upp av den öppna spisen. Innanför allrummet finns vävrummet. I andra änden av byggnaden finns det så kallade blå- och röda rummet. Vackra målningarna av Erling Ärlingsson på väggarna, trätak målat i blått och trägolv.
Detta hus byggdes år 1924 med ryggåstak. Här finns två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng. Vidare finns ett gemensamt duschrum samt WC.
Veranda
Du välkomnas av den inglasade verandan i två plan med magisk utsikt över Fryken. Samtliga fönster är original från år 1915 och plats finns för flera matgrupper. En trappa upp ligger den trivsamma lanternin med halvmånefönster målade i blått.
Restaurang från år 1915 med sex meter i takhöjd och unika tak- och väggmålningar målat av Ida Sahlström och hennes syskon. Plats för flera matgrupper.
Kök
Köket tillkom år 1923 då verksamhet började drivas. Fantastiska fönster med spröjs som ger ett härligt ljusinsläpp. Maskinell utrustning kommer vid tillträde att bestå av diskmaskin, spis, pizzaugn, fläkt samt två äldre kylskåp och frys? Gott om förvaring.
Duschrum och WC i anslutning till verandan. Plastmatta och våtrumstapet.
Linhagen består av tre sovrum, tvättstuga samt duschrum. Vacker byggnad i två plan från år 1930 med mansardtak och charmig farstukvist. Genom pardörrarna välkomnas man in i hallen. Till höger finns det första sovrummet beläget. Ett fantastiskt ljusinsläpp, vackra trägolv och ljusgula väggar som är genomgående i samtliga sovrum på entré- och övre plan. Lister samt dörrar i blått. Här finns även en mycket vacker kakelugn.
Från hallen finns tvättstuga med tvättmaskin och gott om förvaringsmöjligheter.
Till vänster om hallen finns duschrum samt WC. Rosa plastmatta på golv och våtrumstapet.
Trappan i hallen tar dig upp till övre plan med två sovrum.
Jössegården är uppförd år 1928. Huset består av sex sovrum och två duschrum. Ett duschrum renoverades år 2021 av tidigare fastighetsmäklare. På entréplan finns tre rymliga sovrum med plats för dubbelsäng. I anslutning finns duschrum samt WC renoverat år 2021. Grå plastmatta på golv och vit våtrumstapet med bård. Det andra duschrummet har blå plastmatta på golv och ljusgula väggar. På övre plan finns tre rymliga sovrum. Trägolv, ljusgula väggar och blåa lister samt dörrar är genomgående i huset.
I byggnaden nere i trädgården finns en utställningslokal byggd år 1915. Trägolv och vitmålade väggar.
Grund: Torpargrund.
Stomme: Trä, timmer.
Fasad: Träfasad för samtliga byggnader.
Takbeklädnad: Tegeltak på samtliga förutom Sällskapsrummet med papptak.
Fönster: 1-glas och 2-glas fönster
Ventilation: Självdrag samt Mekanisk Frånluft
Uppvärmningssystem: Direktverkande el i samtliga byggnader. Varmvattenberedare finns.
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Fiber indraget i Gula huset.
Stor parkering på framsidan.
Finns i samtliga byggnader.
Utfört av tidigare ägare:
1984 - Taket på Brunnsvägen 21D renoverades, tegeltak.
2012 - Taket på Brunnsvägen 21A och 21B renoverades tegeltak respektive papptak.
2020 - Duschrum för Brunnsvägen 18B renoverades.
Ca 1990 - Nytt golv i restaurang och nya golvskivor.
Utfört av säljare från år 2024-2026:
WC/duschrum:
Bytt ut flera toaletter, div. rördelar och avstängningsventiler.
Kök:
Installerat diskmaskin och fettavskiljare.
Installerat en högkvalitativ pizza-ugn och en Rational-ugn.
Installerat kylbänkar
Förbättrat avloppssystemet för vintertömning
Trädgård:
Byggt en scen samt utomhusbar.
Renoverat prydnadsträdgårdarna.
Hägnat in de två huvudfälten för djurhållning.
Övrigt:
Uppdaterat den omfattande brandskyddsplanen och bytt ut alla brandsläckare.
Uppgraderat elsystemet.
Beviljats ??bygglov för att omvandla Gula huset till privatbostad. Enligt detta måste arbetet påbörjas senast i juli 2027.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
