Björnsholmen – unikt tomtutvecklingsprojekt i havsnära läge c:a 15 minuter från Skellefteå

18 fastigheter i detaljplanerat område där älv möter hav

Beskrivning

Björnsholmen är en idyllisk ö i Skellefteås kustband – en plats där Skellefteälven mynnar ut i havet och där skärgårdens lugn möter närheten till staden. Här finns nu en sällsynt möjlighet att förvärva hela utvecklingsprojektet Björnsholmens Marina, bestående av 18 fastigheter i detaljplanerat och delvis färdigställt område. Ett utmärkt läge för driftiga och visonära entreprenörer.

Om projektet
Björnsholmens Exploatering AB grundades 2020 med visionen att skapa ett exklusivt bostadsområde i harmoni med naturen. Efter att detaljplanen antogs samma år påbörjades markarbeten under våren 2021. Området är idag iordningställt med vägar, broförbindelse och huvudinfrastruktur – redo för nästa fas i utvecklingen. Bolaget försattes i konkurs den 30 juli 2024 efter egen ansökan och säljs nu via anbudsförfarande.

Kompletterande information om prisläge samt om hur försäljningsprocessen skall genomföras skickas efter förfrågan

Fastigheterna
Försäljningen omfattar 18 fastigheter med beteckningarna Skellefteå Ytterursviken 35:2–35:21, exklusive 35:8 och 35:9 (tomt 18 och 19 på bifogad tomtkarta).
Tomt 18 är redan bebyggd med en exklusiv bostad och ingår ej i försäljningen.
Tomt 19 är avyttrad.

Stamfastigheten (35:2) utgör omgivande mark och är inte avsedd för bostadsbyggnation.

Enligt gällande detaljplan gäller:
Byggrätt för huvudbyggnad: 150 m² (max nockhöjd 7,5 m)
Byggrätt för komplementbyggnad: 50 m² (max nockhöjd 4,5 m)
Möjlighet till friggebod och Attefallsbyggnad enligt separata bestämmelser
El- och VA-ledningar är framdragna längs huvudvägen. Fastigheterna 11–17 är redan anslutna till VA.

För tomterna 1–10 återstår vissa anslutningsarbeten. En budgetkalkyl för dessa finns framtagen på ca 1,3 Mkr.

Välkommen kontakta ansvarig mäklare för mer information

Planbestämmelser

Detaljplan (2020-04-28) Naturreservat (1974-02-12)

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Skellefteå ytterursviken ga:27 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Skellefteå ytterursviken ga:28 ändamål: Vattenförsörjning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Transformatorstation mm