-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
50-talscharm och plats för hela familjen med älven och stadslivet nära
Älvsbacka, Skellefteå
*taxeringsinformation
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett stort familjehem med promenadavstånd till centrum, älven alldeles i närheten och plats att både umgås och dra sig undan. Här möts husets charm och en genomtänkt helhet i ett personligt hem med öppna sällskapsytor, fyra sovrum på övre plan och gott om plats för familjens olika intressen.
Redan i den välkomnande hallen får du en känsla för huset. Härifrån öppnar sig entréplanets sociala delar, där vardagsrum, matplats och kök binds samman med breda öppningar och fina siktlinjer. Ljuset kommer in från flera håll och detaljer som fiskbensparkett, bröstpanel och den murade öppna spisen ger rummen karaktär. Här finns plats för stora middagar, en ordentlig soffgrupp och vardagsliv där alla kan vara tillsammans, även när någon lagar mat och någon annan kopplar av.
Köket har en mjuk färgsättning och en generös kökshalvö med sittplatser som skapar en naturlig kontakt med matplatsen. Från sällskapsytorna når du också den långa altanen som löper längs hela huset i rakt söderläge. Här ryms både matbord och möbler för avkoppling, med en viss utsikt mot älven. Uteplatsen, delvis under tak, blir en fin förlängning av entréplanet under årets varmare månader.
På entréplanet finns även ett rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett separat kapprum hjälper till att hålla ordning på familjens ytterkläder och kan anpassas efter hur ni vill använda huset.
En trappa upp ligger hemmets mer privata delar. Fyra ordentliga sovrum ger familjen gott om plats och gör det möjligt att låta barnen få egna rum samtidigt som det finns utrymme för arbete eller gäster. Det stora sovrummet har en egen walk-in closet, och på våningsplanet finns också ett nyrenoverat badrum med kakel och klinker.
Källaren tillför ytterligare en dimension till boendet. Här väntar en spadel med bastu, badkar och dusch, tillsammans med tvättstuga och generösa förvaringsutrymmen. Det finns också gott om plats för exempelvis ett hemmagym, hobbyverksamhet eller andra intressen som får ta lite mer utrymme.
Utomhus finns en lättskött gård med gräsytor för barnens lek och ett vidbyggt garage som förenklar vardagen. Utöver förändringarna invändigt har huset fått flera betydelsefulla tekniska förbättringar, däribland nya fönster, dränering och ett nytt FTX-system för ventilation med värmeåtervinning.
Här kan familjen växa och behoven förändras över tid. De många rummen, de öppna sällskapsytorna och källarens möjligheter ger utrymme för det, samtidigt som både promenaden längs älven och cykelturen in till stan börjar nära hemma.
Iris 2, Omfattar även: Skellefteå Iris 6
*taxeringsinformation
2023
Badrummet på entréplan revs ut och ersattes av en garderob.
Två av husets elcentraler byttes ut till nya med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Planlösningen på övre plan ändrades och byggdes om
Nya ytskikt (väggar och golv) på övre plan
Golvbrunnar i källaren relinades.
2024
Planlösningen på entréplan ändrades, nya ytskikt gjordes och en platsbyggd bokhylla byggdes.
Samtliga fönster byttes till nya 3-glas isolerfönster. Ny ytterdörr och balkongdörr installerades i samband med fönsterbytet.
FTX-system (Acetek) installerades.
Ny farstukvist byggdes. I samband med detta dränerades delar av huset om med cellplastisolering och fuktskyddsmatta.
Avloppsledning från gatan samt inkommande vatten drogs om.
Takavvattningen drogs om till dagvattenledningar runt hela huset. Samtliga självdragsventiler murades igen.
2025
Farstukvisten putsades och golvvärmen driftsattes. Uteplatsen på baksidan byggdes om med nytt isolerat yttertak, innertak med spotlights samt nytt klinkergolv. Uteplatsen byggdes även ut och gjordes större. Väggar i kallgaraget tilläggsisolerades invändigt. Stödmur till källaringång murades upp. Stora delar av växtligheten närmast huset har tagits bort. Norra och södra fasadsidorna målades om.
Vidbyggt kallgarage
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 24-IM2-39/990.1
Fiber
Uppvärmning avser fasta kostnader samt ett snitt beräknat på tidigare ägares elförbrukning mellan Oktober 2025- September 2026 inkl. en 16A säkring. VA är beräknat med en schablon på 2 personer i hushållet med en beräknad årsförbrukning på 50kubik/person inkl. fasta avgifter. Du som ny fastighetsägare ska komma att teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 400 000 kr
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
