-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Älvsbacka, Skellefteå
*Säljarens information
Boarea avser uthyrningsbar yta. Enligt taxeringsinformationen 380 kvm.
Nu finns tillfälle att förvärva ett älvsnära hyreshus med ett stenkast till Manhemskajen, Älvsbacka!
Välkommen till Varvsgatan 3, en mycket strategiskt placerad hyresfastighet med stor potential.
Hyresfastigheten inrymmer, en 1:a 30m², en 2:a 50m², två 3:or a 88m² samt en 4:a på 176m² som blir ledig i samband med försäljningen. Totalt boyta på fastigheten är 432 m². Dessutom finns ett varmgarage med 2 st separata platser som blir lediga i samband med försäljning, samt 2 st uthyrda p-platser (650kr/st/mån).
Den stora lägenheten på 176m² blir ledig i samband med överlåtelse, denna är möjlig att dela upp i två st 3:or på 88m² vardera då det var den ursprungliga planlösningen. Övriga hyresintäkter är 303 648 kr/år. Dessa höjs med ca 2% 1/4 2026 samt 1/4 2027.
Stor insynsskyddad och lummig tomt i söder och västerläge med pool och poolområde.
Denna fastighet erbjuder snabb åtkomst till Skelleftehamnsleden, Bolidenvägen och E4:an, och ligger bara en kort promenad från alla bekvämligheter som Skellefteå centrum med shopping och restauranger samt vackra områden att ströva runt i.
Kontakta ansvarig mäklare för mer bilder, information och för att boka visning!
Ugglan 8
*Säljarens information
Boarea avser uthyrningsbar yta. Enligt taxeringsinformationen 380 kvm.
*Besiktigad: fredag 2 september 2022
Pool värms upp med fjärrvärme.
2022 Nytt tak, nya hängrännor hus och garage
2021 Nytt pool tak, nya elportar garage
2020 Byttes alla balkonger
Ca 2019 nytt badrum i ena 3:an
Garage med två separata portar
Kommunalt
2st Garageplatser
2st P-platser med motorvärmare (uthyrda)
Stadsplan (1986-09-30)
Fiber
Uppvärmning avser fjärrvärme och hela fastighetens faktiska kostnad 2025. Elen är fasta avgifter och ett snitt på elförbrukningen under senaste 2 åren inkl. 25A säkring och 16A säkring. Separata el-mätare till lägenheterna. VA är beräknat på faktiska kostnader mellan 1/5-31/12 2025, inkluderat renhållning (NOTERA att det är 8/12 månader). Du som ny fastighetsägare ska komma att teckna en giltig försäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
I den stora lägenheten finns dubbla luftvärmepumpar som har använts både till värme men framförallt till att kyla ner lägenheten sommartid. Även poolen har varit uppvärmd sommartid via fjärrvärme.
Det finns 22 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 778 000 kr
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
