-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmigt och smakfullt renoverat i trivsamma Bureå
Bureå, Skellefteå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Griffelgatan 12 – en hemtrevlig och varsamt uppdaterad villa i familjevänliga Bureå, där charm möter moderna förbättringar i en smakfull helhet. Här bor du på en lummig och rymlig tomt med gott om utrymme för både studsmattan och odling.
Redan vid entrén möts du av ett inbjudande första intryck där planlösningen öppnats upp för att skapa en mer social och luftig känsla. Vardagsrummet ligger rakt fram från hallen och blir hemmets naturliga samlingspunkt, inte minst tack vare den stämningsfulla täljstenskaminen som installerades 2013, en både estetisk och värmande detalj under årets kallare månader.
Till höger från entrén finner du köket, som delvis renoverats med nya stommar i stilren utformning, samt ett sovrum på entréplanet – perfekt som gästrum, barnrum eller hemmakontor.
En trappa upp väntar ett rymligare sovrum samt ytterligare ett sovrum. Här finns även ett fräscht badrum som totalrenoverades 2022.
Bostaden har genomgått flera viktiga förbättringar som bidrar till både komfort och energieffektivitet, såsom tilläggsisolering av vinden, installation av 3-glasfönster samt luft/vattenvärmepump. Även exteriört har huset tagits om hand, med ommålad fasad och tidigare tilläggsisolering och fasadbyte.
Den generösa tomten erbjuder en grönskande oas med plats för lek, odling eller avkoppling. Här finns också en praktisk komplementbyggnad innehållande kallgarage, carport och förrådsdel.
I området bor du dessutom med bekvämt avstånd till skola, badhus och lekpark, samtidigt som fastigheten har ett fint läge med direkt närhet till trevliga gångvägar.
Sammanfattningsvis ett mycket trivsamt boende med charm, funktion och genomförda förbättringar som gör det enkelt att flytta in och trivas från allra första stund.
Entréplan
Övre plan
Bureå 2:52
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2012.
- 2012 gjordes öppning mellan entréhall och vardagsrum större av Botnia Bygg.
- 2013 byttes kamin till en täljstenskamin av Perkele AB. Jordfelsbrytare installerades av JTs Elservice.
- 2014 tilläggsisolerades vind av Cape Energi.
- 2015 byttes samtliga fönster i huset av Fönsterhuset till 3-glasfönster.
- Ca 2018 målades fasadpanelen om utvändigt i egen regi.
- 2020 renoverades kök delvis med nya stommar av Köksförnyarn och deras underentreprenörer.
- 2022 renoverades badrum efter en vattenskada då ett äldre vattenrör gått sönder. Försäkringsbolag reglerade skadan och
utrymmet renoverades av Jäders Värme & Sanitet och deras underentreprenörer.
- ca 2023 bytte strall på balkong och en lampa installerades ovan entrébro av Veteranpoolen.
- 2025 revs en innervägg i sovrum 2 för att få ett större rum. Utfört av Veteranpoolen.
Ombyggnationer/renoveringar av tidigare ägare:
- 2002 tilläggsisolerades och byttes fasad.
- 2009 installerades luft/vattenvärmepump av entreprenör.
Kallgarage med carport och förrådsbyggnad.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1978-02-23)
Last: Ledningsrätt Tele, 24-F1982-1185.1
Fiber
Uppvärmning avser fasta kostnader samt tidigare ägares elförbrukning under de senaste 12 månaderna inkl. en 16A säkring. VA är beräknat på 1 person i hushållet med en beräknad årsförbrukning på 50kubik inkl. fasta avgifter. Du som ny fastighetsägare ska komma att teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 497 750 kr
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
