Strandvägen 26

Pris:: 1 495 000 kr
Antal rum:: 5
Boarea / Biarea:: 108 kvm / 58 kvm*
Tomtarea:: 1 454 kvm
Typ:: Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Aleksandar Sorgic

Fastighetsmäklare

Bjurfors Skellefteå

Dela bostad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Boka nu

Välskött hus med stor tomt och trygg teknisk standard

Beskrivning

Välkommen till ett välskött 1,5-planshus med källare, beläget på en stor och trivsam tomt om hela 1 454 m² i Bureå. Här erbjuds ett hus i tekniskt mycket gott skick med flera viktiga uppdateringar utförda, bland annat tak, fönster, dränering och bergvärme – vilket ger en trygg grund för nästa ägare.

Entréplanet har en praktisk och lättillgänglig planlösning med funktionellt kök, ett rymligt vardagsrum med plats för både umgänge och avkoppling samt badrum. På det övre planet finns tre sovrum samlade tillsammans med en wc, vilket gör huset väl anpassat för familjelivet. Källaren erbjuder gott om utrymme och passar utmärkt för förvaring, hobby eller andra praktiska behov.

Den generösa tomten är en av husets stora styrkor, med öppna ytor som ger gott om plats för lek, odling, uteplatser eller andra framtida idéer. På fastigheten finns även garage, förråd bakom garaget samt en lekstuga – detaljer som gör vardagen både enklare och mer användbar.

Här bor du bekvämt i Bureå med närhet till samhällets service, samtidigt som centrala Skellefteå nås smidigt med bil eller buss på cirka 20–25 minuter. Ett väl omhändertaget hus med bra teknisk standard, stor tomt och fina möjligheter för dig som söker ett tryggt och praktiskt boende i ett omtyckt samhälle.

Alla bilder (21)

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bureå 4:141

Information

Typ: Friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Pris: 1 495 000 kr
Rum: 5
Antal sovrum: 3
Max antal sovrum: 4
Boarea: 108 kvm*
Biarea: 58 kvm
Tomtarea: 1 454 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1949
Fasad: Stående träpanel
Grund: Källare
Stomme: Betong/Trä
Uppvärmning: Bergvärme
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3- glas isolerfönster & 2-glas kopplade fönster

Ombyggnad, Renoveringar

Ca 1990 - Dränering
2006 - Nytt yttertak
2012 - Nya 3-glasfönster entréplan och övre plan
2017 - Installation av bergvärme

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående kallgarage

Besiktning

Besiktigad: Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1960-04-08)

TV/bredband

Bredband: Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde: 1 044 000 kr
Byggnadsvärde: 729 000 kr
Fastställt: 2024
Kod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift: 7 830 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet: 1
Värme: 18 308 kr
Renhållning: 4 537 kr
Vatten/Avlopp: 6 638 kr
Summa: 29 483 kr
Elförbrukning: 10 235 kWh/år

Uppvärmning avser fasta kostnader samt ett snitt beräknat på tidigare ägares elförbrukning mellan 2024-2025 inkl. en 16A säkring. VA är beräknat på 1 person i hushållet med en beräknad årsförbrukning på 50kubik inkl. fasta avgifter. Du som ny fastighetsägare ska komma att teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.