-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Frostkåge, Skellefteå
*Areauppgifter enligt Anticimex
Protokoll finns på areamätningen
Bokad visning.
Välkommen till Frostkåge 282, en charmig och väl omhändertagen fastighet där äldre karaktär möter bekvämlighet och moderna lösningar. Huset har sitt ursprung i en villa från mitten utav 1800-talet, som totalrenoverades under 1990-talet och därefter byggts ut i två omgångar. Resultatet är ett rymligt och trivsamt hem med gott om plats för både familjeliv, umgänge och avkoppling.
Bostaden erbjuder hela fyra sovrum, fördelade med två på vardera plan. På entréplanet möts du av en praktisk entré som leder vidare till husets generösa och sociala ytor. Det stora köket blir naturligt en samlingspunkt och här finns även en kamin som skapar extra värme och stämning under årets kallare månader. På samma plan finns ett rymligt badrum samt ett flexibelt rum som kan användas som exempelvis sovrum, gästrum eller vardagsrum. Rummet har dessutom en egen ingång, vilket ger många möjligheter för exempelvis tonåring, gäster eller verksamhet.
Från entréplanet nås även det inglasade uterummet – en härlig plats att förlänga sommarsäsongen och njuta av den omgivande miljön.
På övervåningen finns ytterligare två sovrum, ett separat tv-rum och ännu ett badrum. Här finns gott om utrymme för familjens mer privata del, samtidigt som planlösningen ger flexibilitet efter behov.
En utemiljö att verkligen njuta av
Det är dock inte bara huset som imponerar. Fastigheten omfattar hela 4 296 kvm, vilket ger en härlig känsla av frihet och gott om utrymme för både lek, avkoppling och aktiviteter.
På tomten finns en stor och väl tilltagen altan med uterum, bastu och badtunna – en perfekt plats för långa sommarkvällar, sociala tillställningar eller avkoppling året runt. Här finns också en separat grillplats som bjuder in till trevliga stunder tillsammans med familj och vänner.
För den som uppskattar gott om förvarings- och hobbyutrymmen finns ett stort dubbelgarage med både carport och generösa förrådsytor. På tomten finns dessutom en charmig timrad lada som ytterligare förstärker fastighetens karaktär och erbjuder många användningsmöjligheter.
Frostkåge 282 är en fastighet för dig som söker något utöver det vanliga – ett rymligt hem med historia, karaktär och stora möjligheter, kombinerat med en fantastisk utemiljö och gott om plats för hela familjen.
Frostkåge 13:18
*Areauppgifter enligt Anticimex
Protokoll finns på areamätningen
*Ombyggt 90-talet. Utbyggt 2008 & 2016
• Efter huset byggt ut 2008 inträffade värmeläckage mellan huvudbyggnad och utbyggnad på övre plan. Ca 2015 anlitades entreprenör för kontroll och åtgärd. Åtgärden fungerar ej till 100% därav behöver tak vid vinkelränna/ränndal skottas av efter
kraftigare snösamlingar. Spår av detta finns kvar inform av missfärgningar på målad vävtapet vid trappa.
• Senaste brandskyddskontroll är utförd april 2026. Senaste sotning är utförd oktober 2025 och utförs en gång per år på kamin i kök och vartannat år på kamin i sovrum 3.
• Värmepatron i värmepanna ska bytas till en mer effektiv modell innan överlåtelse.
• Lyft i badrum och sovrum 2 kommer eventuellt demonteras innan överlåtelse.
• Golvbrunn i groventré/pannrum är endast ansluten till stenkista.
• Fönster i hall/allrum och sovrum 4 på övre plan går ej att vända helt pga att fönster tar i övre del efter att vägg sjunkit något.
• 2008 installerades 2 täljstenskaminer av Byggteknik och Kakelugnar.
• 2008 byggdes huset med ca 42 m² per plan av Byggmix. I samband med detta installerades även Luft/vattenvärmepump. El drogs av Björks El. Vvs installerades av Bureå Rör & VVS.
• 2013 tilläggsisolerades och byttes fasad samt fönster byttes av Byggmix. I samband med detta byggdes även kök om med ny stomme och isolering i golvbjälklag i kök revs ut och isolerades om i egen regi i samråd med Byggmix.
• 2014 byggdes inglasning/uterum i egen regi. Golv, väggar och tak är isolerade. Dock endast enkelglas fönster.
• 2015 byggdes badrum på entréplan och bostadsanpassades av Kåge Bygg & Design.
• 2015 målades fasadpanel mot söder om pga färgflag. Målat totalt 7 varv.
• 2016 byggdes huset ut på entréplan med ca 26 m² av Kåge Bygg & Design. I samband med detta bostadsanpassades resten av entréplan. El drogs av Björks El. Vvs installerades av Magnus Hägglund.
• 2019 byttes Luft/vattenvärmepump till en mer effektiv modell av CTC underentreprenör.
• 2020 installerades konvektorelement installerades kök och sovrum 3 av Installatörerna och Magnus Hägglund.
• 2022 byttes tak ovan huvudbyggnad fram till vinkel mot utbyggnad efter en vattenskada/inläckage i badrum på övre plan. Tak revs, riktades upp, ny underlagsduk, vinkelränna, läktsystem och plåt är monterades. Utfört av Kågströms Bygg.
• 2023 byggdes badrum om på övre plan efter skadan. Utfört av Kågströms Bygg. Vvs drogs av Rörfix. El drogs i egen regi med hjälp av bekant med branschvana.
• 2025 byttes ytterdörr i huvudbyggnad i egen regi med hjälp av bekant med branschvana.
Ombyggnationer/renoveringar av tidigare ägare:
• Någon gång på 1990-talet totalrenoverades huvudbyggnad där endast timmerstomme lämnades kvar.
Dubbelgarage ca 70 kvm samt förråd ca 30 kvm och Carport.
Timrad lada
Uterum
Bastu
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Avtalsservitut D-2014-00470028:1
Förmån: Officialservitut Väg, 24-SKJ-2344.1
Last: Avtalsservitut Optokabel, D201400470028:1.1
Fiber
Uppvärmning avser fasta kostnader samt tidigare ägares elförbrukning under 2025 inkl. en 25A säkring. Kostnad för uppvärmning inkluderar även garaget samt elbilsladdare. VA är beräknat på 3 personer i hushållet med en beräknad årsförbrukning på 50kubik/person inkl. fasta avgifter. Du som ny fastighetsägare ska komma att teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 304 000 kr
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
