Hoppa till innehåll

Unik villa på Sörböle!

  • Besiktigad
  • 140 kvm
  • 5 rum
  • 4 295 000 kr

Skellefteå

Karlgårdsvägen 34

Pris:
4 295 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
140 kvm*
Tomtarea:
960 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Alexander Simonsson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Skellefteå
Alexander Simonsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Unik villa på Sörböle!

Beskrivning

Välkommen till Karlgårdsvägen 34, en magnifik villa med en exklusiv karaktär och en central belägen position som gör den till ett paradis för både familjer och dem som söker det bästa av både stadsliv och lugn avskildhet.

Denna pärla är inbäddad på en lummig hörntomt, och dess baksida är riktad mot det strålande sydvästläget, vilket ger en oöverträffad känsla av ljus och rymd. Genomtänkt design möter naturskön omgivning, och varje hörn av denna egendom andas elegans och komfort.

Steg in i detta hem och möt en imponerande interiör som erbjuder generösa sociala ytor med en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Här utgör en majestätisk Cronspis mittpunkten, som inte bara värmer upp atmosfären utan även tillför en touch av klass och tradition till matplatsen. Lägg därtill burspråket för extra ljusinsläpp och elegans.

För avkoppling och lyxig vardaglig njutning finns ett stort utbyggt badrum komplett med bastu och jacuzzi. Här kan du koppla av och skämma bort dig själv medan du omges av eleganta detaljer som kakel och klinker på väggar och golv.

På övre plan välkomnas du av tre rymliga sovrum som erbjuder en fristad för avkoppling och återhämtning. Här finns också gott om förvaringsutrymmen, perfekt för att hålla ordning och reda på ditt hemliv.

Utomhus bjuder tomten på enastående möjligheter för rekreation och avkoppling. Här finns en fristående varmgarage med carport som erbjuder bekvämt parkeringsutrymme och ytterligare förvaringsmöjligheter.

Sammanfattningsvis, Karlgårdsvägen 34 är inte bara en bostad, det är en livsstil. En plats där exklusivitet, komfort och bekvämlighet förenas för att skapa det ultimata hemmet. Missa inte chansen att uppleva denna unika egendom på nära håll

På Sörböle bor du med gång och cykelavstånd in till Centrum och strandpromenaden. Här bor du även nära skola, förskola och Campus!

Välkommen att boka dig till visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta. Karlgårdsvägen 34 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Notarien 8

Övriga byggnader/utrymmen

Garage (1983) med Carport (2000)

Tomt

Trädgårdsarbete, nedklippt häck, (Norrländska trädgårdar).

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Skellefteå Notarien GA:1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
4 295 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
140 kvm*
Tomtarea
960 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
500 kr
Hushållsström
27 291 kr
Renhållning
2 823 kr
Vatten/Avlopp
4 930 kr
Summa
35 544 kr
Elförbrukning
23 210 kWh/år

Elen är ett snitt beräknat på de 3 senaste åren mellan 2019-2021 med en årsförbrukning på 23 210kWh inkl. fasta avgifter och en 20A säkring. Vatten och avfall är beräknat på personer i hushållet med en årsförbrukning på 50kubik/person inkl. fasta avgifter.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2022-11-04

Ombyggnad, Renoveringar

1997- Installerades Cronspis av tidigare ägare.
Ytskiktsrenoveringar är utförda löpande sedan 2006.
2006- Marmorgolv med golvvärme i del av entréhall.
2006- Vägg mellan kök och vardagsrum revs. Nytt kök installerat. El byttes i detta utrymmet. (Utfördes av fackman)
2006- Badrum total renoverades och byggdes ut.
2007- Byte av fläktmotor till FTX systemet.
El byttes i utrymmet. (Utfördes av fackman)
Ca 2016 Ny altan.
2017- Nya spotlights under kökshyllor.
2017- Huset och garage/carport målades om. Lokalt lagades sprickor/släpp på putsade delar. Då målades även badrums taket om samt att spotlights byttes. (Holmlunds måleri)
Takbehandling/koll av hängrännor 2020. (LA takvård AB)

Planbestämmelser

Stadsplan

Parkering

Grusad uppfart

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 105 000 kr
Byggnadsvärde
1 512 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1983
Fasad
Putsat skivmaterial och träpanel
Grund
TEC-grund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, braskamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning
Fönster
3- glas isolerfönster

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 540 000 kr

Karta

Karlgårdsvägen 34

Karlgårdsvägen 34

93162 Skellefteå

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Karlgårdsvägen 34

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}