150 kvm
6 rum

Skellefteå

Lund 107

Antal rum:: 6
Boarea:: 150 kvm*
Tomtarea:: 2 455 kvm
Typ:: Friliggande villa

*Säljarens information

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Alexander Simonsson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Skellefteå

Dela bostad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Boka nu

Beskrivning

Lund 107 erbjuder ett stort och välplanerat Älvsbyhus på 1 ½ plan med en boyta om cirka 150 kvm. Huset har ett högt och fint läge med härlig utsikt samt en härlig baksida i söderläge med gott om plats för lek, odling och umgänge.

Entréplanet rymmer två sovrum, ett trivsamt kök från Bogården, ett rymligt vardagsrum med matplats och utgång till altanen, tvättstuga med utgång till den stora inglasningen, badrum samt en välkomnande entré.

På övre plan finns ytterligare två generösa sovrum som vid behov kan delas för fler rum, ett rymligt allrum samt ytterligare ett badrum.

På den stora gården finns ett garage med tillhörande snickarbod samt en friggebod som ger extra förvaring. Huset värms effektivt med jordvärme vilket ger låga driftskostnader och bekvämt boende året runt.

Ett rymligt och välskött hem med fina ytor både invändigt och utvändigt, perfekt för familjen som söker ett lugnt och naturnära boende med gott om plats men ändå närhet till Centrum.

Alla bilder (25)

Planritning

Entréplan

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lund 1:69

Information

Typ: Friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Rum: 6
Antal sovrum: 4
Boarea: 150 kvm*
Tomtarea: 2 455 kvm

*Säljarens information

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1992*
Fasad: Stående träpanel
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Uppvärmning: Jordvärme
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Fönster: 2+1 kopplade

*Ca 1999 inreddes vinden

Ombyggnad, Renoveringar

Ca 1999 inreddes övervåningen.

Ca 2010 - Byggdes ett nytt uterum, gjort av man med branschvana.

2014 - Renoverades badrum på entréplan med våtrumsmatta och Fibo Trespo våtrumsskivor. I samband med denna renovering så installerades vattenburen golvvärme och ny vvs. Jobb utfört av Boas Bygg och fackman inom vvs.

Ca 2021 - Renoverades delar av kök, nya luckor, golv och ytskikt. Gjort av Bogården Kök.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med snickarbod

Besiktning

Besiktigad: Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt Tele

Ekonomi

Taxeringsvärde: 2 291 000 kr
Byggnadsvärde: 1 510 000 kr
Fastställt: 2024
Kod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift: 10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet: 2
Värme: 16 919 kr
Renhållning: 4 537 kr
Vatten/Avlopp: 8 423 kr
Summa: 29 879 kr
Elförbrukning: 10 589 kWh/år

Uppvärmning avser fasta kostnader samt ett snitt beräknat på tidigare ägares elförbrukning mellan 2023-2024 inkl. en 20A säkring. VA är beräknat på 2 person i hushållet med en beräknad årsförbrukning på 50kubik inkl. fasta avgifter. Du som ny fastighetsägare ska komma att teckna en giltig villaförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.