Blomstervägen 9

Pris:: 3 500 000 kr
Antal rum:: 5
Boarea / Biarea:: 128 kvm / 38 kvm*
Tomtarea:: 1 111 kvm
Typ:: Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Aleksandar Sorgic

Fastighetsmäklare

Bjurfors Skellefteå

Dela bostad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Boka nu

Blomstervägen 9 – öppet, ljust och familjevänligt

Beskrivning

På Blomstervägen 9 väntar ett välplanerat och trivsamt hem på ett av Moröns populära villaområden. Här kombineras öppna och ljusa sällskapsytor med en fin baksida, där den inglasade altanen och det stora nybyggda trädäcket blir en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader. Med tre sovrum fördelade mellan våningsplanen, gott om praktiska utrymmen och närhet till både centrum och vardagens service finns här ett hem som passar familjen i många olika skeden.

Entréplanet präglas av rymd, ljus och ett socialt samband mellan kök, matplats och vardagsrum. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och den öppna planlösningen skapar generösa ytor för både vardagsliv och umgänge. På planet finns även två sovrum samt en toalett. Från köket nås den inglasade altanen, som leder vidare ut till det stora trädäcket och den skyddade baksidan. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler och sommarens middagar, medan den stora gräsytan ger fina möjligheter för hopp, lek och spring.

Souterrängplanet ger huset ytterligare flexibilitet och rymmer ett tredje sovrum, gillestuga, badrum, tvättstuga, hall och bra förvaringsutrymmen. Ett plan med många möjligheter – för tonåringen, gästerna, hemmakontoret eller den som vill skapa en mer avskild del av hemmet.

Flera viktiga uppdateringar är redan gjorda. Taket är nytt 2026, fönstren är bytta och huset värms med fjärrvärme – delar som bidrar till ett tekniskt gott och bekvämt boende. På fastigheten finns även ett enklare kallgarage, en ordnad uppfart och en trevlig och väl omhändertagen utemiljö.

Morön är ett omtyckt och lättillgängligt område med skolor, förskolor och service som får vardagen att fungera. Samtidigt når du centrala Skellefteå på omkring fem minuter. På Blomstervägen 9 får du ett ljust och socialt hem med bra familjeytor, stora möjligheter och en baksida som verkligen blir en del av boendet.

Alla bilder (26)

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Krassen 7

Information

Typ: Friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Pris: 3 500 000 kr
Rum: 5
Antal sovrum: 3
Boarea: 128 kvm*
Biarea: 38 kvm
Tomtarea: 1 111 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1-plan med suterrängkällare
Byggår: 1959
Fasad: Tegel
Grund: Källare
Stomme: Betong/trä
Uppvärmning: Fjärrvärme, luftvärmepump, braskamin
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag, våtrumsfläkt
Fönster: 3-glas, kopplade 2-glas, betongfönster tvättstuga

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående kallgarage

Besiktning

Besiktigad: Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Trädgårdstomt med sluttande ytor

Planbestämmelser

Stadsplan (1953-11-13)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde: 2 994 000 kr
Byggnadsvärde: 1 752 000 kr
Fastställt: 2024
Kod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift: 10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet: 4
Sotning: 572 kr
Värme: 11 942 kr
Renhållning: 4 537 kr
Vatten/Avlopp: 11 993 kr
Summa: 29 044 kr
Elförbrukning: 4 393 kWh/år

Uppvärmning avser fasta kostnader samt ett snitt beräknat på tidigare ägares elförbrukning mellan 2024-2025 inkl. en 16A säkring. VA är beräknat på 4 personer i hushållet med en beräknad årsförbrukning på 50kubik/person inkl. fasta avgifter. Du som ny fastighetsägare ska komma att teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.