-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bo vid vattnet med egen brygga, fina uteplatser och ett hem där stora investeringar redan är gjorda
Örviken, Skellefteå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Ett hem nära vattnet med egen brygga, flera uteplatser och dubbelgarage. Tryggt boende med uppdaterad teknik och möjlighet att sätta egen stil
Här erbjuds ett hem där läget sätter tonen direkt. Med vattnet endast cirka 20 meter från tomtgränsen och egen brygga i älvinloppet får du en livsstil som få andra kan matcha – lugnt, naturnära och med friheten att ta båten både längs älven och vidare ut mot havet.
Huset kombinerar charm från byggåret med tryggheten i genomförda investeringar. De stora kostnadsposterna är redan hanterade – bergvärme (ca 2020), nytt yttertak (ca 2018), förbättrad dränering samt uppdaterade installationer av VA och el. Här får du ett energieffektivt och bekymmersfritt boende där du kan fokusera på att trivas.
Entréplanet bjuder på ett kök med direkt access till ett inglasat uterum med öppningsbara partier – en naturlig förlängning av huset under stora delar av året. Vardagsrummet med braskamin skapar en varm och inbjudande miljö, perfekt för både vardag och umgänge.
På övre plan väntar tre sovrum och en rymlig terrass i bästa sydvästläge. Här njuter du av solen från eftermiddag till sen kväll med utsikt över omgivningarna – en självklar plats för sommarens alla stunder.
Källarplanet ger ytterligare möjligheter med goda ytor, tidigare uthyrningsdel samt förberedelser för wc och dusch förberett. Perfekt för dig som vill skapa extra boende, generationsdel eller hobbyutrymmen.
Utomhusmiljön är minst lika genomtänkt. Tomten ligger optimalt i sydväst med flera uteplatser som fångar solen hela dagen. Här finns plats för både lugna stunder och sociala tillställningar – med badtunna och närhet till vattnet som tydliga mervärden.
Det unika dubbelgaraget blir ett kapitel för sig. Med generös yta, imponerande takhöjd och golvvärme erbjuds en nivå långt över det normala. Här finns dessutom ett kontor med vatten samt ett stort loft ovan – en flexibel lösning som passar allt från verksamhet till hobby eller extra förvaring.
Detta är ett hem som kombinerar läge, funktion och möjligheter på ett sätt som sällan erbjuds. Ett boende där vardagen får guldkant – och där du kan växa över tid.
Yttervik 3:19
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Båtplats i hamnen tvärs över gatan följer med köpet
Upplysningar via DB delägare: 2005 byttes fönster i majoriteten av huset. 2005 byggdes uterum. Ca 2018 gjordes flertal större renoveringar/ ombyggnationer i källaren i form av bland annat omdränering, byggnation av kök, klinkerläggning golv. förberedelse för toalett och duschrum m.m. ca 2018 byttes yttertaket till ny plåt. ca 2020 installerades bergvärmepump, VA utbytt delvis. Nästan all el utbytt, altan/inglasning 2009-12
Cykelförråd med skjutport samt mindre redskapsbod
Terrasser med utespa, balkong allt i söderläge
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Trädgårdstomt nära älv
Varbonat dubbelgarage med full takhöjd
Stadsplan (1978-06-16)
Last: Avtalsservitut Ledning, 24-IM2-66/3675.1
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 24-F1979-57.1
Fiber finns i vägen ej installerad
Avtalsservitut Ledning
Uppvärmning avser fasta kostnader samt ett snitt beräknat på tidigare ägares elförbrukning mellan 2023-2024 inkl. en 20A säkring. VA är beräknat på 1 person i hushållet med en beräknad årsförbrukning på 50kubik inkl. fasta avgifter. Du som ny fastighetsägare ska komma att teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 254 000 kr
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
