Hoppa till innehåll
Bjufors.se skapa bildlänk

Havsläge med tillgång till strand, båtplats och stor terrass i bästa söderläge

Östanbäck ut mot kustremsan, Skellefteå

Långnäsudden 342

Pris:
2 595 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
80 kvm*
Tomtarea:
2 331 kvm
Typ:
Fritidshus

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Stefan Lönnefjord

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Skellefteå
Stefan Lönnefjord

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Havsläge med tillgång till strand, båtplats och stor terrass i bästa söderläge

Charmigt boende vid havet endast 25 minuter från Skellefteå. Här erbjuds strand, båtplats i marinan, tre sovrum och sociala ytor med fantastisk utsikt över vattnet. Ett boende som passar lika bra som fritidshus som för dig som söker ett lugnt boende att utveckla för året runt med magiskt läge.

Beskrivning

Havsläge med strand, båtplats och stor terrass i bästa söderläge

På Långnäsudden 342 är det havet som sätter tonen. Stranden nedanför huset, båtplatsen i marinan bara 50 meter bort och det öppna söderläget gör det här till en plats man gärna stannar länge på. Här har samma familj tagit hand om och vårdat fastigheten genom åren – och nu är det dags för nästa ägare att ta vid.

Den charmiga 60-talsstugan om cirka 80 kvm ligger inbäddad i en uppvuxen och omsorgsfullt skött trädgårdstomt med grönytor och flera naturliga uteplatser mot havet. Den stora terrassen i söderläge med eldstad blir snabbt en favoritplats från tidig vår till sena sommarkvällar, med sol större delen av dagen och utsikt över vattnet.

Invändigt möts du av en varm och genuin känsla där mycket av stugans ursprungliga karaktär finns kvar. Planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum är öppen och social, samtidigt som de stora fönsterpartierna gör havet ständigt närvarande. Här finns tre sovrum, eldstad i vardagsrummet och gott om plats för både familj och gäster.

Det här är ett boende som fungerar lika bra som klassisk sommarstuga som för dig som vill skapa något mer permanent över tid. Läget, tomten och närheten till havet är svårt att hitta igen.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till förhandsvisning.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Östanbäck 49:99

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 595 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
80 kvm*
Tomtarea
2 331 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
1967
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direkt El
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
3 glas från 2013

Övriga byggnader/utrymmen

Gäststuga

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Överbyggd altan med eldstad

Vatten/Avlopp

Egen borrad brunn. Enskilt avlopp

Tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2009-11-02) Byggnadsplan (1985-05-21)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Skellefteå östanbäck ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Skellefteå östanbäck ga:4 ändamål: Vägar, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning

TV/bredband

4/5 G

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 066 000 kr
Byggnadsvärde
810 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
699 kr
Värme
7 619 kr
Samfällighetsavgift
1 757 kr
Renhållning
1 250 kr
Vatten/Avlopp
1 600 kr
Övrigt
200 kr
Summa
13 125 kr
Elförbrukning
1 732 kWh/år

Uppvärmning avser fasta kostnader samt tidigare ägares elförbrukning under de senaste 12 månaderna Mars 2025 - April 2026 inkl. en 16A säkring. Övrigt avser båtplats (Säljarens uppgift) VA avser avser tömning av egen brunn upp till 3kubik.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Karta

Långnäsudden 342

Långnäsudden 342

934 91 Kåge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Stefan Lönnefjord, Bjurfors Skellefteå
Kampanjbild Boneo