Risgatan 5

Antal rum:: 4
Boarea:: 116 kvm*
Tomtarea:: 799 kvm
Typ:: Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jacob Iwarsson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Skellefteå

Dela bostad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Boka nu

Enplansvilla med stor potential på Risgatan 5 i Boliden

Beskrivning

Välkommen till ett hem om 116 kvm med garage i ekonomidel, en bostad med genomtänkt planlösning och gott om utrymme för familjen. Här finns tre sovrum med möjlighet att enkelt skapa ett fjärde, två badrum, ett praktiskt kök och en separat tvättstuga. Det generösa vardagsrummet blir den naturliga samlingspunkten för både vardag och fest. Från vardagsrummet når du den inglasade uteplatsen som förlänger säsongen och skapar en härlig plats för avkoppling. Här finns flexibilitet att anpassa efter just dina behov och önskemål. På Risgatan i Boliden bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till naturen och goda kommunikationer.
Kort och gott, ett perfekt val för dig som söker ett hem med potential och vill sätta din egen prägel.

Alla bilder (12)

Planritning

Planritning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bjurliden 1:444

Information

Typ: Friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Rum: 4
Antal sovrum: 3
Boarea: 116 kvm*
Tomtarea: 799 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 1970
Fasad: Liggande och stående träpanel
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Uppvärmning: El (direktverkande) och värmepump luft/luft (el)
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glas isolerfönster & kopplade 2-glas fönster

Ombyggnad, Renoveringar

2024 målades fasadpanelen om utvändigt i egen regi. Färg byttes från röd till svart.

Ca 2018 glasades altan in på baksida hus i egen regi. Flyttade badkar från duschrum till befintlig plats och en duschkabin installerades i duschrum i egen regi.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage i ekonomidel

Besiktning

Besiktigad: Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2019-06-11) Byggnadsplan (1957-06-20)

Ekonomi

Taxeringsvärde: 409 000 kr
Byggnadsvärde: 354 000 kr
Fastställt: 2024
Kod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift: 3 068 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet: 1
Sotning: 1 278 kr
Värme: 16 594 kr
Renhållning: 4 440 kr
Vatten/Avlopp: 4 535 kr
Summa: 26 847 kr
Elförbrukning: 15 274 kWh/år

Uppvärmning avser fasta kostnader samt ett snitt beräknat på tidigare ägares elförbrukning från oktober 2023-oktober 2025 inkl. en 20A säkring. VA är beräknat på 1 person i hushållet med en beräknad årsförbrukning på 50kubik inkl. fasta avgifter. Du som ny fastighetsägare ska komma att teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.